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여의도파이낸스타워 전경(사진=알스퀘어)삼성증권과 마스턴투자운용이 공동 운용(Co-GP)하는 기관전용 사모펀드(PEF)가 여의도파이낸스타워 후순위 담보대출 200억원을 인수했다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴운용과 삼성증권은 ‘마스턴·삼성제1호 사모PEF’를 설정해 여의도파이낸스타워 담보대출 리파이낸싱 딜에 투자했다. 목표 수익률이 높은 PEF인 만큼 후순위 대출 약 200억원을 집행했다. 서울 영등포구 여의도동 23-8
게티이미지뱅크오랜만에 리테일 담보대출 신디케이션을 검토하게 되었습니다. 기회가 된 김에 리테일의 대표 자산인 백화점에 대해 리서치를 진행했는데, 기존과 달라진 점들이 하나둘 눈에 띄었습니다. 심사 관점에서 주의해야 할 포인트들을 정리해보고자 합니다. 첫 번째로 던져봐야 할 질문. “그래서 오프라인 리테일은 다 죽었나”이번 리서치를 통해 가장 크게 느낀 점은 ‘리테일도 리테일 나름이다’라는
부천 상동 주상복합 신축사업 조감도(출처=에프엘자산운용 웹사이트)미래도시가 홈플러스 중동상동점 주상복합 개발사업을 위해 조 단위 본PF를 다시 조달한다. 지난 2024년 5월 말 조달한 7500억원 규모 장기 PF대출이 착공 조건부였다면, 이번 파이낸싱은 실제 건립사업을 본격화하기 위한 본PF 성격에 가깝다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미래도시는 최근 중동상동점 주상복합 개발사업의 본PF
부산시 남구 우암동 43-75번지 일대(출처=네이버지도)우암개발PFV가 부산외대 이전부지 공동주택 개발사업과 관련해 2700억원 규모의 착공형 PF대출을 조달했다. 브릿지론 단계에서 본PF로 전환하지 않고, 철거와 착공을 위한 프리(Pre)PF 성격의 대출이다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 우암개발PFV는 부산외대 우암동 캠퍼스 이전적지 개발사업을 위해 지난 15일 한국투자증권 주관 아래 2700억원 한도의
종로 하나손해보험빌딩 전경(사진=알스퀘어)대신자산운용이 한화솔루션·한화에너지와 손잡고 서울 종로 하나손해보험빌딩을 매입해 오피스·데이터센터 복합시설로 전환한다. 19일 금융감독원 전자공시에 따르면 대신자산운용이 설정한 사모펀드 ‘대신한화밸류애드제1호일반사모부동산투자회사’는 지난 17일 하나손해보험빌딩을 1369억원에 매입 완료했다. 평당 2650만원 수준이다. 매각 상대방은 하나자산신탁의 하나트러스트제8호리츠다. 매입 대금은 자기자금과 담보대출을 통해 마련했다. 대신자산운용이 보통주 투자자이자 집합투자업자로 참여했으며,
금천구 가산동 임대형기숙사 조감도(사진=서울시)이지스자산운용이 시행하는 서울 가산동 서울디지털국가산업단지 내 임대형 기숙사(코리빙) 개발사업이 1230억 한도의 본PF 대출을 조달했다. 공사비 용도 자금 확보에 따라 이달 중 착공이 가능할 전망이다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용이 설정한 이지스제542호부동산일반사모투자회사는 이날 대주단으로부터 1230억원 한도의 대출을 실행받았다. 148억원은 일시 대출이며, 1082억원은 한도
센터필드 전경(사진=알스퀘어)코람코자산운용이 강남 역삼동 프라임 오피스 ‘센터필드’ 자산을 이관받을 새 운용사로 선정됐다. 체급이 더 큰 KB자산운용을 제치고 랜드마크 딜을 꿰차면서 그 배경에 관심이 쏠린다. 16일 오피스업계에 따르면 자산 이관 대행기관인 CBRE는 이날 ‘센터필드’ 위탁운용사 이전 우선협상대상자로 코람코자산운용을 선정해 통보했다. 이에 따라 코람코운용은 실사를 거쳐 기존 관리 운용사인
남산소월타워 전경(사진=알스퀘어)KKR이 남산소월타워 담보대출 상환과 운영비 조달을 위해 5050억원 규모의 증액 리파이낸싱을 완료했다. 펀드 수익자인 KKR이 주관사를 직접 선정하는 등 대출 조달을 주도한 것이 특징이다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용의 이지스일반사모부동산모투자신탁18-1호는 대주단과 5050억원 규모 자금을 차입하는 대출약정을 체결하고 전일 대출을 실행했다. 선순위 4250억원, 후순위 800억원으로 구성됐으며
글로벌 대체투자운용사 KKR이 삼성SDS에 1조2000억원을 투자한다. 삼성SDS는 이를 바탕으로 인공지능(AI) 인프라 투자와 AI 전환(AX) 사업 경쟁력 강화에 나선다. KKR과 삼성 계열 엔터프라이즈 IT 솔루션 기업 삼성SDS는 전략적 파트너십을 체결했다고 15일 밝혔다. 파트너십의 일환으로 KKR은 ‘KKR아시아펀드 IV’를 활용해 삼성SDS가 신규 발행하는 1조2200억원(약 8억2000만달러) 규모의 전환사채를 인수하는 최종
게티이미지뱅크캐피탈랜드인베스트먼트가 아시아·태평양 지역 두 번째 부동산 크레딧 펀드를 통해 3억2000만달러를 모집했다. 이번 자금은 한국과 호주의 산업용 부동산, 오피스, 주거 자산에 대한 대출에 투입될 예정이다. 캐피탈랜드는 ACP II(아시아 퍼시픽 크레딧 프로그램 2호)를 통해 총 3억2000만달러의 투자약정을 확보했다고 밝혔다. ACP II는 회사의 대표 부동산 크레딧 시리즈 내 두 번째
용인 동천동 897번지 일대(이미지 출처=네이버지도)경기 용인 동천역세권 도시개발사업이 토지 계약금을 조달하며 사업 추진에 시동을 걸었다. 우량 사업지라는 판단 아래 메리츠증권과 포스코이앤씨가 초기 단계에 참여했다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 동천케이엠피는 동천역세권 부동산 매매계약을 위해 지난 8일 대주단으로부터 400억원 규모의 계약금 브릿지론을 차입했다. 대출 만기는 비교적 긴
수서역세권 오피스 개발사업 예상도(사진=코람코자산운용)코람코자산운용이 서울 강남 수서역세권 B1-2블록 오피스 개발사업을 위해 2835억원의 본PF 금융을 확보했다. 자산관리공사(캠코)의 PF 정상화펀드를 활용해 장기 미착공 사업장을 인수·정상화하는 사업이다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용이 설립한 케이스퀘어수서제일차는 대주단과 선순위 2000억원(한도), 후순위 835억원 등 총 2835억원 한도의 대출약정을 체결하고
