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마포로 3-1지구 도시정비형 주상복합 개발사업 투시도(사진=서울시)시행사 인사이트투가 서울 마포3구역 제1지구(마포로 3-1지구) 도시정비형 재개발사업을 위해 1200억원의 본PF대출을 조달했다. 금융주관은 한국투자증권이, 시공은 에이치엘디앤아이한라가 맡았다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 인사이트투는 마포로 3-1지구 주상복합 신축 사업과 관련, 대주단과 1200억원 한도의 PF대출약정을 체결했다. 최초 인출일은 24일이다. 대출금으로 토지비, 초기 사업비
게티이미지뱅크국내 기관투자자들은 사모펀드 출자자(LP)로 참여하면서 해외보다는 국내 투자를 늘리고, 국내서도 더 높은 수익을 위해 사모부채(Private Debt)시장을 공략하는 것으로 나타났다. 대체투자 정보업체인 프레킨(Preqin)이 최근 발간한 '2024년 한국 LP에 대한 지역 가이드'에 따르면 국내 LP는 국내 투자와 사모 부채펀드로 관심을 돌리고 있다. "사모펀드 투자를 위해 가까운
청주테크노폴리스 A8블록 공동주택사업 조감도우리은행과 키움증권이 충북 청주테크노폴리스 A8블록의 950억원 본PF 대출을 공동 주관했다. 주택도시보증공사(HUG)의 표준 PF보증을 받아 토지비와 초기 사업비 위주로 대출 주선했다. 21일 투자은행(IB)업계에 따르면 우리은행과 키움증권은 청주테크노폴리스 A8블록 공동주택 신축공사와 관련, 지난 17일 950억원의 대출을 기표했다. 시행사이자 차주는 청주테크노폴리스주택개발PFV다. HUG의 PF보증서를 담보로 우리은행(400억원)
자료:금융위원회20일부터 가동을 시작한 1조원 규모의 '은행·보험권 PF 신디케이트론(신디론)'은 '주거 사업장'과 '기존 시공사 인수 사업장'에 우선 제공된다. 종전 시행사 및 특수 관계인에 대한 대출은 제한된다. 20일 금융위원회에 따르면 이날 은행·보험사 10곳이 투자한 'PF신디론'이 1조원 규모로 조성돼 대출 취급을 시작했다. 은행 80%, 보험 20% 비율로 최대 5조원까지
부동산 NPL펀드시장에서 한국투자리얼에셋운용의 기세가 무섭다. 여전업권(캐피탈사)이 내놓는 1,2,3호 펀드를 단독 운용하고 저축은행권의 정상화펀드도 맡으면서 PF정상화지원펀드 운용 수탁액이 7000억원을 넘겼다. 펀드가 투자하는 자산이 주로 개발부지이다 보니 직접 사업화할 경우 금융계 대형 디벨로퍼로 성장할 잠재성도 갖게 됐다는 평가다. 19일 투자은행(IB)업계에 따르면 한투리얼에셋운용이 업권별 PF정상화펀드 운용을 위탁받은
마스턴운용이 선매입한 성수동 오피스 조감도애경그룹 계열의 에이엠플러스자산개발이 개발중인 서울 성수동 오피스빌딩을 마스턴투자운용이 선매입했다. 마스턴운용은 서울 성동구 성수동2가 278-52번지에서 에이엠플러스개발이 시행중인 오피스를 3100억원에 선매입했다고 19일 밝혔다. 지하 6층~지상 11층, 대지면적 약 3000여㎡, 연면적 3만㎡에 달하는 프라임 오피스 빌딩으로 매매금액은 신축 예정 연면적 기준으로 3.3㎡당 약 3450만원이다. 2026년에
영등포 신길5동 지역주택조합 아파트 신축공사 조감도서울 영등포구 신길5동지역주택조합이 7900억원의 PF자금을 조달하는데 키움증권 등 4개 증권사가 대주로 참여했다. 포스코이앤씨가 책임준공 의무를 제공하는데다 증권사별로 비교적 큰 금액을 집행하면서 대규모 자금 모집이 성사됐다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 신길5동지역주택조합은 키움증권을 대표 주간사로 대주단과 7900억원 한도의 PF대출약정을 체결하고 전일 대출을 실행했다. 서울 영등포구 신길동
새마을금고중앙회 전경새마을금고가 대체자산 투자를 재개했다. 부동산 개발사업의 본PF는 물론 실물 담보대출의 선순위 대주로 등장하고 있다. 새마을금고는 작년 7월 뱅크런사태에 따른 위기를 겪고 난 뒤 만기 도래 대출은 원칙적으로 상환받고 신규 대체투자는 중단한 바 있다. 그러다 조직 개편이 일단락되고 경영혁신안이 실행되자 비교적 안정적이며 수익률이 우수한 부동산을 중심으로 투자를 다시 시작한 것이다.
대우건설 본사 사옥 서울 '노들역 푸르지오 개발사업'이 리파이낸싱을 거쳐 대출 만기를 1년 추가 연장한다. 대출 규모는 2800억원에서 3200억원으로 늘어난다. 16일 금감원 전자공시와 투자은행(IB)업계에 따르면 대우건설은 로쿠스가 시행하는 노들역 푸르지오 개발과 관련, 3200억원 차입금에 대한 채무를 보증한다고 지난 14일 공시했다. 이는 대우건설 자기자본 대비 7.88%에 해당하는
푸드누리 이천 공유물류플랫폼(사진=카카오맵)코람코자산운용이 경기 이천 장암리 '푸드누리 물류센터'의 1140억원 인수자금 마련을 위해 우선주를 유동화증권(전자단기사채)으로 조달한 것으로 나타났다. 담보대출 720억원과 우선주 320억원 등 총 1040억원을 사실상 시장에서 차입한 것이다. 키움증권이 수익증권 매입 및 자금보충을 확약하는 등 우선주 유동화에 키 역할을 했다. 코람코운용은 지난 12일 푸드누리로부터 이천시
켄달스퀘어운용 물류센터 자료사진(사진=켄달스퀘어운용)글로벌 물류기업인 ESR켄달스퀘어가 부산 남구에서 도심형 물류센터 개발에 나선다. 교보생명 등 금융권은 켄달스퀘어의 물류사업 수완을 높게 보고 1600억원의 본PF금융을 제공한다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 켄달스퀘어운용은 부산 남구 용당동에서 상온과 저온을 혼합한 복합물류센터 개발을 본격화한다. 부산 중심가인 인구 밀집지역에 가까운 이른바 라스트마일 물류시설이다. 유진투자증권의 금융
게티이미지뱅크서울 종로구 효제동 오피스개발사업은 지난 11일 3200억원의 선순위 PF대출 약정을 체결했는데 쿠폰 금리 5.19%, 올인 기준(수수료 포함) 5.6%까지 낮췄다. 이는 올해 본PF 조달 사업장 중 가장 낮은 금리 수준으로 꼽힌다. 이 개발사업의 실질 사업주인 DL이앤씨는 대출금리를 낮추기 위해 선순위 대출에 대한 자금보충약정을 제공했다. 대주단 관계자는 "LTV
