게티이미지뱅크서론: 금리 인하만 기다리는 시장의 착시와 패러다임의 함정글로벌 부동산 시장은 초저금리 유동성 파티의 시대가 막을 내린 후, 2022년부터 혹독한 자산 가격 재조정(Repricing)의 시기를 지나왔다. 현재 시장 금리는 정점에 있거나 오르는 추세에 있다. 금리와 관련하여 유럽을 포함한 전 세계 부동산 시장에는 지금 위험한 착시 현상이 만연하고 있다. 즉, 향후
게티이미지뱅크초저금리라는 역사적 유동성 파티의 시대가 저물고, 글로벌 경제는 자본 비용이 구조적으로 우상향하는 '뉴 노멀'의 시대를 지나고 있다. 최근 글로벌 도시부동산 연구단체인 ULI가 진단한 상업용 부동산(CRE) 시장의 새로운 자본 현실은 명확하다. 금리가 과거의 제로금리 수준으로 회귀할 것이라는 시장의 막연한 기대는 더 이상 유효하지 않다. 이에 따라 미국을 비롯한 글로벌 상업용
CJ올리브영 홍대놀이터점 전경 (사진=CJ올리브영)국내 소매유통 시장이 거대한 구조적 대전환의 소용돌이를 지나고 있다. 지난 40여 년간 골목상권과 전통시장을 중심으로 했던 유통 지형도는 대형마트와 백화점 시대를 거쳐, 현재는 온라인·모바일 플랫폼과 카테고리 킬러 중심의 고효율 생태계로 완전히 재편됐다. 전통적인 유통 문법이 저성장 기조와 인구구조 변화라는 거대한 파고에 부딪힌 사이, 시장의
게티이미지뱅크올해 전 세계 관광 및 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 곳 중 하나는 단연 국내 호텔 시장, 특히 서울 권역이다. 코로나19 팬데믹의 긴 터널을 지나 본격적인 회복 단계를 넘어선 국내 호텔 산업은 이제 명실상부한 ‘초호황기’와 ‘구조적 전환기’라는 거대한 갈림길에 서 있다. 지난해 연간 외국인 관광객(인바운드) 수는
게티이미지뱅크지난 수십 년간 한국과 중국의 투자 지형을 지배했던 것은 단연 ‘부동산’이었다. 건설 현장의 타워크레인은 자산 가치 상승의 바로미터였고, 아파트값은 인플레이션을 방어하는 가장 확실한 수단으로 인식되었다. 하지만 최근 한국은행 북경사무소의 보고서에 따르면, 중국은 부동산 투자 비중을 2020년 31.6%에서 2025년 16.9%로 공격적으로 줄이며 ‘첨단제조업’으로 자본을 이동시키는
게티이미지뱅크오늘날 대한민국 산업 정책의 화두는 천문학적인 자본이 격돌하는 범용 기술 추격전에서 벗어나, 고부가가치를 지닌 특화 영역에서 독자적인 초격차를 만드는 것이다. 산업연구원이 최근 발표한 ‘한국의 경제성장 회복과 미래산업 선도국을 위한 산업정책’에서는 우리 경제의 미래를 지탱할 핵심 신성장동력 가운데 하나로 단연 제약·바이오 산업을 제시했다. 한국의 제약·바이오 분야는 원천 기술과
게티이미지뱅크대한민국은 AI 원천 기술의 글로벌 선두주자는 아니다. 하지만 우리는 메모리 반도체, 자동차, 조선 등 제조 기반 산업에서 세계를 선도해온 저력을 갖고 있다. 이제 시장의 시선은 우리가 가진 강력한 실물 산업에 AI라는 지능형 엔진을 어떻게 이식할 것인가로 향하고 있다. 그중에서도 가장 폭발적인 잠재력을 지닌 분야가 바로 전 세계가 열광하는 ‘K-컬처’다.
게티이미지뱅크우리에게 여전히 스포츠 경기장은 경기가 열리는 날에만 인파가 몰리고 평상시에는 거대한 텅빈 공간 이미지가 강하다. 그러나 글로벌 부동산 시장에서 경기장은 단순한 체육 시설을 넘어 지역 경제의 심장부 역할을 하는 ‘스포츠 앵커 개발’의 핵심 자산으로 재평가받고 있다. 금융 투자자들에게 있어 스포츠 인프라는 이제 변동성 높은 시장 상황에서도 꾸준한 수익을 창출하는
게티이미지뱅크요즘 미국에서 가장 주목받는 청정 에너지 이야기는 태양광이나 풍력이 아니라 바로 ‘배터리 저장’이다. 작년에 미국은 배터리 에너지 저장 시스템(BESS)을 10GW 이상 새로 설치했다. 전년보다 60~80%나 늘어난 기록적인 숫자다. 배터리 1kWh를 만드는 비용도 40% 가까이 떨어져서 이제는 꽤 합리적인 가격이 되었다. 쉽게 말해, 낮에 태양광으로 만든
(이미지 출처=ULI)2026년 새해 '파코노믹스(Parkonomics)' 개념이 등장하고 있다. 이 개념은 기존의 단순한 주차장 개념에서 벗어나 '돈 버는 자산'으로 재탄생한다는 의미다. 파코노믹스는 세계적인 도시부동산 연구단체인 ULI가 주차장을 경제학 렌즈로 바라보는 신선한 개념이다. 새해를 맞아, 이 파코노믹스가 우리 도시를 어떻게 바꿀지 생각해 보자. 어쩌면 주차장은 지금의 차원을 뛰어넘는 도시
아시아 부동산 시장은 2026년을 맞이하며 조심스러운 낙관론을 띠고 있다. 글로벌도시부동산학회(ULI)가 최근 발표한 2026 아시아태평양 부동산 전망 보고서에 따르면, 데이터 센터부터 리테일까지 다양한 분야에서 공급 균형, 디지털화, 인구 고령화 등이 핵심 동인으로 작용하고 있다. 과잉 공급과 지정학적 불안이라는 리스크는 여전하지만, 선진 시장을 중심으로 한 투자 열기가 이어지며 시장은 다시
게티이미지뱅크올 11월, 미국 상업용 부동산 시장은 여전히 회복의 길을 걷고 있다. 그동안 이어진 금리 인상 충격은 작년부터 서서히 사라지고 있다. 하지만 완벽한 안정은 아직 먼 이야기다. 글로벌 도시부동산학회(ULI)를 포함한 최근 보고서들을 보면, 시장은 밝은 면과 어두운 면 사이에서 균형을 잡으려 애쓰고 있다. 이 글에서는 이러한 상황을 따라가며, 미국
