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아이콘역삼 전경(사진=캐피탈랜드투자운용)영국계 자산운용사인 M&G리얼이스테이트(M&G Real Estate)가 서울 강남권(GBD) 오피스빌딩인 아이콘역삼을 2043억원(1억5140만달러)에 매각했다. 11일 오피스업계와 외신에 따르면 영국 푸르덴셜그룹 계열 부동산 운용사인 M&G는 서울 강남 역삼동 테헤란로변에 위치한 아이콘역삼을 매각하고 일본 도쿄의 주거용 시설 신주쿠타워를 매입했다. 아이콘
게티이미지뱅크주택도시보증공사(HUG)의 보증부 PF대출이나 우량 실물자산 담보대출 금리가 4%대로 내려앉았다. 시장 불확실성 속에 확실한 담보와 보증서가 있는 대출에 금융기관들이 몰리고 있어서다. 반면 일반 부동산PF대출은 유동성 부족으로 여전히 10%에 가까운 고금리 행진을 하고 있는 등 대출시장의 양극화가 뚜렷하다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한은행은 최근 서울 강서구 공항시장정비사업
금융감독원이 한국자산신탁(한자신)과 한국토지신탁(한토신)에 대한 기획검사를 마무리했다. 부동산신탁업계는 금감원 검사 이후 후속 조치를 예의 주시하는 한편 업계 전반에 불똥이 튀지 않을까 촉각을 곤두세우는 모습이다. 금감원 금융투자검사3국은 최근 한자신과 한토신에 대한 기획검사를 실시했다. 당초 4주 일정으로 진행했으나 2주 연장했다. 차입형 토지신탁(개발신탁)이 주요 타깃이지만 도시재생, 리츠 부문
게티이미지뱅크국토교통부가 리츠를 활용한 PF사업 지원에 드라이브를 걸고 있는 가운데 건설업계가 리츠 방식의 문턱이 높다며 불만을 쏟아냈다. 8일 국토교통부ㆍ한국부동산원ㆍ주택도시보증공사(HUG) 주관으로 서울 여의도 금융투자협회에서 열린 '리츠를 활용한 PF사업 지원방안 관련 설명회에서다. 당초 200명 안팎이 참석할 것으로 예상됐던 이번 설명회에는 400여명 이상의 인파가 몰려 성황을 이뤘다. '리츠 활용 지원방안'은 브릿지론 단계에서 본PF로
어포더블 하우징(사진=세빌스IM)삼성생명이 런던CIV 등과 함께 세빌스투자운용(Savills IM)의 '영국 저렴주택(어포더블 홈) 펀드'에 핵심(앵커) 출자자로 참여했다. 1억2300만 파운드(약 2100억원) 규모로 조성된 펀드는 영국의 코리빙, 소셜임대주택과 같은 저렴한 주택에 투자하게 된다. 5일 세빌스IM에 따르면 삼성생명과 런던CIV, 빅소사이어티캐피탈, 슈로더BSC소셜임팩트트러스트, 세빌스Plc 등 5개의 기관은 전일 1억2300만 파운드
구미산단 기숙사형 오피스텔 개발사업 조감도(사진=구미시)'산업단지 환경개선펀드'가 시행하는 경북 구미산업단지 내 기숙사형 오피스텔 개발사업에 '지역활성화 투자펀드'가 투자하기로 해 논란이 일고 있다. 2개의 공공펀드가 단일 사업장에 지원하면서 재정을 과잉 투입하는 것 아니냐는 지적이 나온다. 4일 개발업계에 따르면 3000억원(모펀드) 규모로 조성된 '지역활성화 투자펀드'의 첫 투자 대상에 '구미 1국가산단 구조고도화
을지로 유안타증권빌딩 전경(사진=유안타증권)서울 을지로의 초역세권빌딩이면서 도심(CBD) 재개발용 자산 가치를 지닌 유안타증권빌딩이 매물로 등장했다. 2년 전 개발 가능성을 염두에 두고 이 빌딩을 매입한 캡스톤자산운용이 매각으로 방향을 바꾼 것으로 풀이된다. 2일 투자은행(IB)업계에 따르면 유안타증권빌딩 매각 주관사인 에이커트리와 컬리어스, CBRE는 최근 잠재 투자자를 상대로 매각 마케팅에 들어갔다.
한국투자증권 사옥 전경한국투자증권이 텍사스퍼시픽그룹(TPG)의 대체투자 전문 운용사인 TPG안젤로고든(TPG Angelo Gordon)과 손잡고 부동산 특수상황(Special Situation) 시장 공략에 나선다. 특수상황형 투자는 자산 본연의 가치나 경쟁력과 별개로 예기치 못한 이벤트로 저평가 받거나 어려워진 자산에 투자하는 것을 말한다. 한투증권은 TPG안젤로고든과 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다. 이번 협약으로 양사는 국내 부동산금융시장에서
아크플레이스 전경글로벌 사모펀드 운용사 블랙스톤이 서울 강남 랜드마크 오피스인 '아크플레이스(Arc Place)' 매각을 완료하며 3200억원의 차익을 거뒀다. 이 거래에는 '사서 고치고 팔아라'는 블랙스톤의 투자전략이 그대로 반영됐다. 1일 매각 주관사인 JLL 등에 따르면 코람코자산신탁이 설정한 리츠(코람코가치투자제4의6호위탁관리자리츠)는 지난달 말 아크플레이스의 매매대금 7917억원을 완납하고 소유권을 이전받았다. 이는 지난 2020년 이래
서울 여의도 IFC 전경캐나다계 브룩필드자산운용은 2조7000억원에 이르는 서울국제금융센터(IFC)의 리파이낸싱금융을 마무리짓고 4월 말 5년 만기 새 대출을 실행받을 예정이다. 기존 담보대출(2조2800어원)의 5년 만기가 오는 11월 19일로 시간적 여유가 있음에도 7개월 서둘러 리파이낸싱을 끝내는 것이다. 브룩필드운용은 IFC의 리파이낸싱 클로징에 이어 인천 서구 원창동 물류센터의 리파이낸싱도 상반기 내 완료할
게티이미지뱅크정부가 부동산PF시장의 약한 고리인 '브릿지론사업장'과 '미분양주택'에 대한 해결방안을 내놨다. 토지주택공사(LH)가 브릿지론 사업장을 인수하고, 기업구조조정(CR)리츠는 지방 미분양주택을 인수하는 게 핵심이다. 주택도시보증공사(HUG)의 까다로운 주택PF 보증 요건을 완화하고 건설공제조합의 비주택 PF보증도 상반기 내 조기 도입하기로 했다. 정부는 28일 열린 비상경제장관회의에서 이런 내용을 담은 '건설경기 회복 지원 방안'을
서울 야경(사진=프리픽)글로벌 사모펀드 KKR이 한국 민간 임대주택(렌탈 하우징)시장 진출을 선언함에 따라 부동산업계의 관심을 끌고 있다. 홍콩계 렌탈하우징기업인 위브리빙(WEAVE LIVING)과 손잡고 1200세대 임대주택 포트폴리오를 우선 구축할 계획이다. KKR은 위브리빙과 합작 벤처를 설립하고 서울내 도심형 임대주택을 선보인다고 27일 밝혔다. KKR이 서울 오피스타워와 전국 물류센터를 투자했지만
