영동프라자부지 공매, 최종회차 입찰 앞두고 연기
서초동 1310-5번지 공매부동산 일대(사진=네이버지도 캡처)서울 서초구 서초동 영동프라자 공매부동산 관련 최종회차(8차) 입찰일이 지난 23일에서 11월 10일로 미뤄졌다. 시행사가 공매 연기를 요청하자 채권단이 이를 수용한 데 따른 것이다. 26일 영동프라자 부지 매각 공고기관인 우리자산신탁에 따르면 해당 부지는 지난 9월 18일 온비드를 통해 1회 입찰한 이후 7차까지 유찰됐다.
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금융업권별 차이 큰 PF대출금리..7%이하부터 두자릿수까지 다양
서울 강남 이면도로에 지상 14층의 중소 규모 오피스를 개발하는 D시행사는 연말 착공을 앞두고 460억원대 본PF자금을 조달하고 있다. 테헤란로 지역이어서 입지가 우수한데다 에쿼티를 100억원 이상 투입해 본PF 조달하는데는 큰 어려움이 없을 것으로 예상한다. 다만 대출 금리가 문제다. 저축은행권이 올인 연 11%대 조건으로 참여를 제시하고 있어 시행사는 이자부담을 덜기 위해 시중은행
KB운용, 27일 삼성SDS타워 인수거래 종결...9250억 모집에 4개월 걸려
삼성SDS타워KB자산운용이 오는 27일 서울 잠실 삼성SDS타워의 소유권을 이전받는 등 매매 거래를 종결한다. 지난 6월 말 우선협상대상자에 선정돼 인수대금(9250억원)을 마련하는데 꼬박 4개월이 걸림에 따라 최근 어려워진 자금조달시장을 대변하는 자산이 됐다. 25일 운용업계에 따르면 KB운용은 27일 연면적 3만평 규모의 잠실권 대형 오피스인 삼성SDS타워 인수 딜을 클로징한다. 총 9250억원에 이르는 인수자금의
신한·한투證, 제주 드림타워복합리조트 8000억 리파이낸싱
제주 드림타워 복합리조트(그랜드하얏트), 출처=딜매치신한투자증권과 한국투자증권이 다음달 딜 클로징을 목표로 제주 드림타워 복합리조트의 8000억원 담보대츨 리파이낸싱에 들어갔다. 기존 대출금 7000억원이 다음달 말 만기 도래하자 이자 비용을 포함해 1000억원 증액해 재융자 추진에 나선 것이다. 24일 딜매치에 따르면 제주 노형동 소재 제주 드림타워는 1년 만기의 담보대출 8000억원을 다음달 말까지 모집한다. 이
일정 당기고 힘 합치고...대체투자시장 자금부족에 비상
사진=게티이미지뱅크미 국채금리가 5%를 넘어서는 등 고금리 장기화 우려가 현실화하자 국내 대체투자자산의 자금조달에 비상이 걸렸다. 지난 19일(현지시간) 미국 10년물 국채 금리는 연 5%를 넘어섰다. 미국 10년물 국채 금리가 5%를 넘어선 것은 글로벌 금융위기 직전인 2007년 7월 이후 16년 만에 처음이다. 긴축 기조가 장기화하고 고금리 국채시장이 지속될
英 액티스 투자한 '안녕인사동' 2300억 리파이낸싱
출처=안녕인사동 홈페이지 캡처영국계 글로벌펀드인 액티스가 투자한 인사동 복합건물 '안녕인사동'이 2300억원 규모 담보대출 리파이낸싱에 들어갔다. 상가(상업시설)는 GS리테일이, 호텔은 파르나스호텔이 각각 책임임차, 책임운영을 제공하는 비교적 안정적 자산이어서 금융시장 불안을 뚫고 클로징에 성공할지 금융권의 관심을 끌고 있다. 20일 금융감독원 전자공시와 투자금융(IB)업계에 따르면 '안녕인사동'을 개발해 운영중인 로터스PFV는 선순위 2000억원,
브릿지론 만기 두달 앞둔 루시아청담514 동향은?
루시아청담 514 더 테라스 홈페이지 서울 강남 청담동 '루시아청담514 더 테라스' 개발사업의 1520억 브릿지론대출 만기가 두달 앞으로 다가왔다. 시행사인 루시아청담PFV는 대주단이 대출 연장의 후행 조건으로 내세운 3가지를 충족하기 위해 바쁘게 움직이고 있다. 19일 투자금융(IB)업계에 따르면 루시아청담 514사업의 브릿지론 만기가 오는 12월 20일 도래한다. 이 사업은 시공사 선정
미래에셋, 2조규모 이마트 성수부지(K프로젝트)PF 참여의향 대주단 모집 달성
이마트 성수부지 개발사업 완공 이후 내부 전경(사진=미래에셋운용)미래에셋자산운용이 이마트 본사부지 및 성수점 개발사업(공식명 성수동 K-프로젝트)을 위해 본PF 금융기관 참여 의향을 접수한 결과 목표액인 2조원을 채운 것으로 나타났다. 펀드가 개발해 소유하는데다 용적률 인센티브를 받는 점, 크래프톤이 80% 선(先)임차한 점 등이 대주단 모집에 긍정적으로 작용했다. 미래운용은
이마트 가양점부지 개발, 오피스텔서 지식산업센터로 변화 꾀해
이마트 가양점 부지 전경(사진=네이버 지도 캡처)케이스퀘어그랜드강서PFV가 이마트 가양점부지 개발 상품을 오피스텔에서 지식산업센터로 변화를 꾀하는 것으로 나타났다. 사업성이나 인허가 요건 등 여러 제반 사항을 고려해 상품 변경을 추진하는 것으로 풀이된다. 15일 신용평가업계 등에 따르면 케이스케어그랜드강서PFV는 지난주 만기 도래한 1000억원 유동화증권 대출금을 내년 10월 15일까지 1년 연장했다. 케이스케어그랜드강서PFV는 이마트
신한·미래에셋·NH證, 성수동 업무시설 5600억 PF주선
성수동 중랑천 일대(사진=게티이미지뱅크)신한투자증권이 미래에셋증권·NH투자증권과 힘을 합쳐 서울 성수동 업무시설(오피스빌딩) 개발사업에 5600억원의 본PF금융을 주선했다. 15일 투자금융(IB)업계에 따르면 시행사 베네포스는 서울 성동구 성수동 2가 278-2, 278-3, 278-57번지에 업무시설을 신축하는 개발사업을 위해 지난 13일 5600억원의 PF금융을 조달했다. 대출 만기는 오는 2027년 6월 14일이다. 선순위는 3850억원 한도이며,
'온수 럭비구장' 브릿지론 연장한 새금고, 서울시 개발계획 가결에 안도
구로구 오류동 111-1번지 일대 조감도(자료=서울시)서울시가 온수역 일대 지구단위계획 및 럭비구장 개발계획 결정(변경)안을 가결함에 따라 시행사인 케이엘산업의 사업 추진에 탄력을 받게 됐다. 특히 연체율관리 강화 와중에도 3375억원의 브릿지론을 만기 연장하는데 베팅한 새마을금고를 포함해 대주단이 크게 안도하고 있다. 12일 서울시와 금융권에 따르면 시는 전일 도시‧건축공동위원회를 열어
(브리프)이지스운용, 1억달러 규모 해외기업 세컨더리 블펀 조성
이지스자산운용 사옥이지스자산운용은 해외 기업 세컨더리(Secondary) 블라인드펀드를 1억 달러 규모로 조성했다고 11일 밝혔다. 세컨더리 투자는 비상장주식(Private equity), 사모대출(Private debt) 등이 할인 매물로 나왔을 때 사들여 수익을 거두는 투자다. 운용중인 펀드가 중도에 투자금을 회수하기 위해 이들 매물을 내놓는다. 새로 조성된 펀드에 참여하는 프라이머리 투자보다 회수 기간이 짧고, 가격 협상력을
