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국내 금융사의 해외 부동산 대체투자 잔액이 56조원에 달하는 것으로 집계됐다. 금융 당국은 투자 규모가 총자산 대비 크지 않다는 점에서 손실이 발생해도 금융시스템에 미칠 영향은 제한적일 것으로 봤다. 10일 금융감독원이 발표한 올해 6월말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황에 따르면 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조8000억원으로 집계됐다. 유가증권이 45조7000억원이며, 대출채권이 10조1000억원이다.
서울 도심(사진=게티이미지뱅크)고금리 장기화 우려가 커진 가운데 국내 상장리츠가 조달비용 상승에 따라 이자비용 커버리지(에비타 이자보상비율) 저하 위험에 직면한 것으로 나타났다. 이에 초과 배당을 자제해 내부 유보금을 늘리는 한편 장기 고정금리 차입 비중을 늘려야 한다는 지적이 제기됐다. 한국신용평가는 지난 6일 '고금리시기를 맞이한 국내 상장리츠의 대응력 점검' 보고서를 통해
등촌역 지식산업센터 투시도애경그룹 계열의 에이엠플러스자산개발이 시행하는 서울 등촌역 지식산업센터개발사업이 640억원의 본PF 금융조달에 성공했다. 분양가 경쟁력이 높다고 보고 저축은행 17곳이 대주단으로 참여했다. 6일 투자금융(IB)업계에 따르면 에이엠플러스자산개발은 서울 강서구 염창동 267-22번지 소재 지식산업센터 개발과 관련, 이달 초 대주단과 640억원의 PF대출 약정을 체결했다. 대출은 지난 4일 실행됐다. 차주이자 시행사인 에이엠플러스개발은 애경이
삼부빌딩 전경(사진=네이버 지도 캡처)신한자산운용이 운용하는 신한정상화1호부동산펀드(캠코PF정상화지원펀드)가 서울 회현역 인근 삼부빌딩을 인수해 직접 임대주택 개발 시행에 나선다. 지난 6월 말 이 빌딩을 공매에서 낙찰받은 SK디앤디는 소유권을 신한정상화1호펀드에 넘기고 프로젝트관리(PM) 업무를 맡는다. 5일 투자금융(IB)업계에 따르면 신한정상화1호펀드는 이날 서울 중구 남창동 9-1번지 소재 오피스건물인 삼부빌딩의
사진=게티이미지뱅크부동산 PF시장의 자금경색이 이어지는 가운데 특히 최근에는 `중순위 참여 대주 모집'이 쉽지 않아 개발업계가 애태우고 있다. 선순위와 후순위에 참여하는 플레이어의 특징이 뚜렷한 데 비해 중순위의 경우 이자 수익이나 담보가치가 애매하다 보니 중순위 플레이어들이 점점 자취를 감추는 모양새다. 4일 투자금융(IB)업계에 따르면 경기 평택에서 지식산업센터 개발업을 진행하는 한 시행사는
르메르디앙 호텔부지 건축디자인 제안(안), 자료=서울시서울 강남 르메르디앙 호텔부지 개발사업이 PF대출규모를 8800억원으로 늘려 1년 연장했다. 시공사인 현대건설의 연대보증과 금융주관사인 메리츠증권의 선순위 대출 인수 등을 적절히 활용했다. 3일 투자금융(IB)업계에 따르면 시행사 마스턴제116호강남프리미어PFV는 르메르디앙 호텔부지 개발사업을 위해 지난달 27일 대주단과 8800억원 한도의 PF대출 약정을 체결했다. 대출 만기는 내년 9월27일까지
한 저축은행 영업점 모습. (사진=서울파이낸스)저축은행 10곳이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화를 위해 1000억원 규모의 펀드 형태 PF정상화뱅크(배드뱅크)를 조성한다. 7개 캐피탈사의 4000억원을 합치면 2금융권이 자체 조성하는 배드뱅크는 5000억원 규모로 늘어난다. 30일 금융권에 따르면 저축은행 10곳은 10월 중 1000억원 규모의 PF지원 펀드를 조성할 계획이다. 펀드 자금은 부동산 경기 침체에
광안리 미월드 부지에 들어설 호텔 및 레지던스 투시도부산 광안리해수욕장 인근 옛 미월드 부지에 호텔 및 레지던스(생활형 숙박시설)를 개발하는 사업이 4550억원의 본PF 대출을 조달했다. 입지와 금융구조를 포함한 사업성이 높다고 보고 메리츠금융그룹 단독으로 PF대출 전체를 투자했다. 27일 투자금융(IB)업계에 따르면 티아이부산PFV는 부산 수영구 민락동 110번지 일대에 호텔 및 레지던스
게티이미지뱅크주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사(주금공)의 PF대출 보증 규모가 15조원에서 25조원 규모로 확대된다. 보증 건당 대출한도도 확대되는 한편 보증심사 기준도 크게 완화된다. 26일 관계 부처가 합동으로 마련한 '주택공급 활성화방안' 에 따르면 국토교통부 금융위원회는 개발 사업장의 원할한 자금 조달을 위해 PF금융지원을 강화하기로 했다. 이에 따르면 당초 올해 HUG 10조원, 주금공 5조원
사진=게티이미지뱅크부동산시장 침체와 고금리 여파에 PF시장의 '대주단 모으기'가 쉽지 않은 가운데 홍콩계 사모투자펀드인(PEF)인 '퍼시픽얼라이언스그룹(PAG)'이 강남권 하이엔드 개발사업의 뉴머니(New Money)로 등장했다. PAG는 사업성이 있다고 판단한 개발사업을 선별해 부채와 에쿼티(자본) 혼합 성격의 PF자금을 투입하고 있다. 25일 개발업계에 따르면 시행사 아스터개발은 최근 서울 강남 청담동 '리카르디
사진=게티이미지뱅크전국 PF사업장이 공사비나 이자비용 등의 자금 부족으로 어려움을 겪는 가운데 슈퍼시니어론(Super Senior Loan, 최선순위)을 도입해 신규자금 지원에 물꼬를 터야한다는 주장이 제기되고 있다. 금융권은 대주단 협약에 따라 만기 연장 등의 관리를 하고 있으나 신규자금 투입에는 추가 손실을 우려해 난색을 표하고 있다. 이에 기존 선순위나 중,후순위에 비해 담보력이
용산유엔사부지 완공 배치도(자료:서울시)미래에셋증권이 용산 유엔사부지 본PF 주선을 위해 인수한 1500억원의 PF유동화증권 중 1000억원을 셀다운(채권 양도)했다. 또 다른 주관사업인 서초 헌인마을의 경우 신용 공여를 통해 338억원의 브릿지론을 4개월 연장했다. 24일 투자금융(IB)업계에 따르면 미래에셋증권은 지난 6월 1조3000억원 규모의 용산유엔사부지 본PF를 공동 주선하며 인수한 1500억원(용산주택개발제일차유동화증권)
