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미래에셋자산운용이 인베스코 소유 경기 용인 양지 물류센터의 인수 우선협상대상자에 선정됐다. 이로써 미래에셋운용은 수도권 핵심에 위치한 양질의 물류자산을 포트폴리오에 추가하게 됐다. 24일 투자금융(IB)업계에 따르면 미래에셋운용은 글로벌 운용사인 인베스코 코리아 측으로부터 양지로지스틱스의 인수 우협 통보를 받았다. 양지로지스틱스는 인베스코가 보유한 이화자산운용 사모 부동산펀드를 통해 소유한 물류센터다. 미래에셋운용은 매각자와 협의를 거쳐 양해각서(
한국자산신탁 본사 전경한국자산신탁(한자신)이 차입형 토지신탁(개발신탁)을 앞세워 부동산PF시장의 자금공급 해결사로 나서고 있다. 물린 부실 사업장이 거의 없어 체력을 보충한 덕에 PF사업에 쏠 수 있는 실탄을 확보했다는 평가다. 한자신은 이달 솔리드런자산운용이 1000억원 규모로 PF금융을 주관한 '여주 신해리 복합물류센터 신축사업'에 700억원의 신탁계정대 공급을 약정했다. 한자신이 신탁계정대로 후순위를 받쳐주면서 수협은행이
이지스네오밸류자산운용 홈페이지 캡처이지스자산운용과 디벨로퍼 네오밸류가 합작해 설립한 이지스네오밸류자산운용이 2억달러 규모 사모 부동산펀드를 출시한다. 국내 기관투자자 유치 환경이 점차 어려워지자 싱가포르와 중동 패밀리오피스 투자자를 유치하기 위해 처음으로 달러 표시 펀드 설정에 나선 것이다. 패밀리 오피스(Family office)란 고액 자산가의 재산 관리 및 금융 서비스를 제공하는 조직이나 기관을 말한다. 주로 부유한
서울시내 한 공사현장(사진:서울파이낸스)부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대주단 협약이 가동된지 3주만에 6곳이 가입해 대출 만기를 연장했다. 지난해 말 채무불이행(EOD)를 선언한 서울 강남 청담동 고급주거 개발사업인 '루시아청담514 더테라스'도 대주단 협약 가입을 놓고 찬반 투표에 들어갔다. 21일 금융권과 금융당국에 따르면 지난달 27일 전 금융권의 대주단 협약이 가동된 이후 이날까지
여주 신해리 복합물류 신축사업 조감도(사진:솔리드런자산운용)김찬일 전 미래에셋증권 IB부문 대표가 설립한 신생사 솔리드런자산운용이 부동산 PF시장에 성공적으로 데뷔했다. 여주 복합물류센터 신축사업에 1000억원의 본 PF를 주선한 것이다. 19일 투자금융(IB)업계에 따르면 솔리드런운용이 주선한 여주 신해리 산 152-2번지 일대 복합물류센터 개발사업 대출금이 지난 17일 기표(지급)됐다. 이 사업은 지난해
성남 성호시장지구 도시개발사업 토지이용계획도(사진:성남시 보도자료)기업회생을 신청한 '성호시장지구 도시개발사업'에 대해 성남시와 금융위원회가 긴급 현황 파악에 나섰다. 성호시장 개발사업은 성남시 역점 사업인데다 공공성이 있어 'PF대주단 협약' 등을 통해 사업 정상화에 물꼬를 틀 수 있을지 주목된다. 성남 성호시장지구 도시개발사업 시행사인 (주)에덴(이하 에덴)이 지난달 말 수원회생법원에 기업회생을 신청한
우리금융그룹은 약 5000억원 규모의 블라인드 부동산 PF론펀드 조성을 통한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 유동성 지원에 나선다고 18일 밝혔다. 블라인드 부동산 PF론펀드란 주요출자자의 투자자금을 모집해 펀드를 설립하고 자산운용사가 PF사업장을 선별해 대출을 집행하는 펀드를 말한다. 우리금융은 신규자금 5000억원을 지원하고자 계열사인 우리글로벌자산운용 등을 통해 블라인드펀드를 설정하고 우리은행 등 계열사로부터 출자를 받을 예정이다. 이번
성남 성호시장지구 도시개발사업 토지이용계획도(사진:성남시 보도자료)성남 성호시장지구 도시개발사업 시행사인 (주)에덴(이하 에덴)이 지난달 말 법원에 기업회생을 신청한 것으로 확인됐다. 이 사업에 1500억원의 프로젝트파이낸싱(PF)대출을 해준 대주단이 곤혹스러워하고 있다. 18일 수원회생법원에 따르면 에덴은 지난달 27일 이 법원에 기업회생 신청서를 접수했다. 이에 법원은 지난 1일 포괄적 금지명령을
(왼쪽부터 KB금융·신한금융·하나금융·우리금융그룹 사옥 전경 (사진:서울파이낸스)금융감독원이 이번주부터 A시중은행을 상대로 부동산PF 관련 특별 검사를 진행하는 것으로 확인됐다. 금감원은 순차적으로 전체 은행권을 대상을 한 특별검사를 확대한다는 방침이다. 15일 은행권에 따르면 은행들의 부동산PF 현황과 문제점 대응방안 등을 파악하기 위해 금감원이 이번주부터 특별 검사에 돌입했다. 우선 A은행을 상대로 일주일간 검사를
EFC(Eulji Finance Center) 프로젝트(사진:아이비네트웍스)미래에셋자산운용의 을지파이낸스센터(EFC) 매입 일정이 차질을 빚고 있다. 당초 지난달 말까지 매매계약(SPA)을 맺기로 했으나 매매 기한을 오늘 6월 말까지 2개월 연장했다. 매도자인 아이비네트웍스 측이 책임준공할 시공사를 구하는데 어려움을 겪기 때문으로 알려졌다. 12일 투자금융(IB)업계에 따르면 미래에셋운용과 아이비네트웍스간 EFC 매매계약이 지난달
지난 3월 출시된 주택금융공사(주금공)의 PF장기대출전환 특례보증(PF ABCP를 장기 대출로 전환하는 특례보증)이 시행업계의 고금리 부담을 덜어주는 해결사 역할을 하고 있다. 주금공의 분석 결과 평균 11~12%대 PF대출금리가 5%대로 뚝 떨어지는 것으로 나타났다. 11일 주금공에 따르면 전국 4개 주택개발 사업장이 이달 중 주금공 심사를 통과해 PF장기대출전환
브릿지론과 분양성·환금성이 낮은 비아파트, 입주·분양 물량이 과다한 비수도권 주택시장 등이 PF대출시장에서 부실 위험이 큰 영역으로 꼽혔다. 특히 연내 대규모 만기 도래하는 브릿지론이 가장 취약해 중·후순위 대주의 채권 손실이 불가피할 전망이다. 손정락 하나금융경영연구소 연구위원은 최근 '부동산 PF시장 현황 및 전망' 보고서를 발표했다. 보고서는 브릿지론, 비아파트, 물량부담 지역 등을
