건물 대신 운영에 투자한다...호텔업계가 위탁운영을 늘리는 이유
게티이미지뱅크여행이나 출장에서 호텔을 예약할 때 가장 먼저 확인하는 것은 무엇인가요? 위치나 가격, 객실 상태도 중요하지만, 익숙한 호텔 브랜드를 선택하는 분도 많을 텐데요. 그런데 우리가 알고 있는 유명 호텔의 이름과 실제 건물 소유주가 서로 다를 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 호텔기업이 직접 건물을 소유하지 않고 다른 기업이 보유한 호텔의 운영만 맡는
빌딩은 왜 맛집을 들일까...오피스 저층부의 수익 방정식
그랑서울 저층부(사진=알스퀘어)오피스 빌딩을 방문할 때 가장 먼저 어떤 공간을 이용하시나요. 업무를 보러 갔다가 1층 카페에서 커피를 마시거나, 건물 안에 있는 유명 맛집을 찾아간 경험이 한 번쯤 있으실 텐데요. 최근 서울 주요 업무지구에서는 오피스 저층부에 유명 식당과 카페를 유치하거나 기존 공간을 상업시설로 바꾸는 사례가 잇따르고 있습니다. 과거에는 입주사
자동화는 준비됐다, 물류센터는?
게티이미지뱅크지난 글에서는 물류센터의 노후화를 단순히 준공연도로 판단하기보다, 변화하는 물류 방식을 얼마나 수용할 수 있는지 살펴봐야 한다는 이야기를 전해드렸습니다. 그렇다면 자연스럽게 다음 질문이 따라옵니다. 앞으로 물류센터가 갖춰야 할 ‘기능’은 무엇일까요? 이번 글에서는 젠스타메이트가 최근 발간한 트렌드 리포트 「자동화는 준비됐다, 물류센터는?」를 바탕으로, 빠르게 진화하는 물류 자동화와 이를 받아들일 수 있는
물류센터 노후화, 나이보다 중요한 기준은
게티이미지뱅크이번 글에서는 물류센터의 ‘노후화’를 조금 다른 관점에서 살펴보려고 합니다. 보통 건물의 노후도를 이야기할 때 가장 먼저 확인하는 것은 준공연도입니다. 국토교통부 역시 국내 물류창고 현황을 분석하면서 준공 후 20년 이상 지난 시설의 비중을 별도로 집계한 바 있는데요. 그런데 실제 물류센터의 경쟁력도 단순히 ‘몇 년 된 건물인가’만으로 판단할 수 있을까요.
관광객 늘고 공급 부족...서울 호텔 몸값 '역대 최고'
게티이미지뱅크방한 외래 관광객이 역대 최대를 기록하면서 서울 호텔 투자시장도 회복세를 보이고 있습니다. 2026년 상반기 서울 호텔 거래 규모는 약 1조5000억원으로, 반기 만에 전년도 연간 거래액의 약 85%에 달했습니다. 3.3㎡당 거래가격도 2881만원으로 역대 최고치를 기록했습니다. 관광 수요와 거래가격이 함께 상승하는 가운데 신규 공급은 과거 고점의 절반 이하에 머물고
호텔이 야구장에 들어선 이유? 스포츠가 만드는 새로운 숙박 수요
캐나다 토론토 메리어트 시티센터(사진=회사 홈페이지)호텔 창밖으로 푸른 잔디와 야구장이 펼쳐진다면 어떨까요? 객실에서 응원하는 팀의 경기를 보고, 마지막 아웃카운트가 올라간 뒤에는 그대로 휴식을 취하는 하루. 야구팬이라면 한 번쯤 경험하고 싶은 숙박일 텐데요. 최근 진도에 야구장과 호텔을 함께 조성한다는 소식이 전해졌습니다. 일본과 캐나다에서는 이미 야구장 내부 호텔이 운영되고 있죠.
물류센터 저온→상온 바꿨더니, 18곳 중 13곳 공실 개선
게티이미지뱅크 자료 사진최근 수도권 물류센터 시장에서 눈여겨볼 만한 변화가 나타나고 있습니다. 거래 규모가 다시 늘어나고 있고, 한동안 시장의 가장 큰 부담으로 꼽혔던 공실률도 전년보다 낮아지고 있습니다. 동시에 신규 공급 예정 물량은 줄어드는 모습입니다. 그런데 지난 분기에는 또 하나 주목할 만한 변화가 확인됐습니다. 바로 저온 물류센터를 상온 물류센터로 전환하는 ‘컨버전(Conversion)
호텔이 될 수 있는 오피스의 조건은
게티이미지뱅크최근 서울 도심의 오피스를 호텔로 전환할 수 있는지 문의하는 투자자와 자산운용사가 늘고 있습니다. 외국인 관광객을 중심으로 숙박 수요는 확대되고 있지만, 서울에서 신규 호텔을 지을 부지를 확보하기는 쉽지 않기 때문입니다. 노후 오피스를 업무시설로 계속 운영하는 것보다 호텔로 전환했을 때 더 높은 수익을 기대할 수 있는지도 주요 검토 대상이 됐습니다. 그러나 호텔
'오디세이·스파이더맨' 흥행에서 찾은 리테일 경쟁력
게티이미지뱅크넷플릭스와 디즈니플러스가 일상이 된 뒤 ‘극장의 위기’라는 말은 익숙한 진단이 됐습니다. 보고 싶은 콘텐츠를 집에서 편하게 볼 수 있으니 굳이 시간을 내 극장까지 갈 이유가 줄었다는 이야기였죠. 그런데 올여름 극장가 풍경은 사뭇 다릅니다. 7월 29일 개봉한 〈스파이더맨: 브랜드 뉴 데이〉는 19일 만에 700만 관객을 넘겼고, 8월 20일까지 누적
매장이 물류센터가 되는 시대, 유통 부동산의 역할이 바뀐다
게티이미지뱅크온라인 쇼핑이 성장하면서 한때 오프라인 매장의 역할이 줄어들 것이라는 전망이 많았습니다. 소비자가 매장을 방문하지 않고도 상품을 주문할 수 있게 되면서 오프라인 점포는 온라인에 자리를 내줄 것처럼 보였죠. 그런데 최근 유통업계의 움직임은 조금 다른 방향을 가리키고 있습니다. 오프라인 매장이 사라지는 대신 판매와 배송, 광고와 고객 데이터를 연결하는 새로운 거점으로 진화하고 있습니다.
사옥 이전의 시대, 오피스시장을 움직이는 기업의 선택
하나금융그룹 인천 청라국제도시 신사옥(사진=인천경제청)요즘 오피스시장에서 사옥을 둘러싼 기업들의 움직임이 눈에 띄게 늘었습니다. HMM은 본사 이전 등기를 마치고 부산에 새 사옥을 마련하는 방안을 검토하고 있으며, 하나금융그룹은 청라 신사옥 준공을 계기로 계열사 임직원 약 2200명을 차례로 옮길 예정입니다. 판교와 강남에서는 기업 수요를 겨냥한 신규 오피스 개발도 잇따르고 있습니다. 사옥
피부과와 호텔이 한 건물에? 도심 부동산의 새로운 변신
서울센터빌딩 전경(사진=알스퀘어)최근 서울을 찾는 외국인 관광객의 필수 코스로 피부과와 성형외과가 떠오르고 있습니다. 과거 의료관광이 대형병원에서 치료받기 위한 방문이었다면 최근에는 피부과·성형외과·웰니스 클리닉을 이용하고 숙박과 쇼핑, 식음, 관광까지 함께 즐기는 체류형 소비로 변화하고 있습니다. 이러한 변화는 서울 도심 부동산에도 새로운 움직임을 만들어내고 있습니다. 외국인 환자 200만명…10명