교보생명 본사 사옥(사진:교보생명)국제회계기준(IFRS)17 도입과 이로 인한 펀드 시가평가 문제로 신규 인프라(에너지포함) 투자를 중단하다시피했던 보험사들이 해결책을 찾아가고 있다. 영구 폐쇄형펀드(만기없는 펀드)를 설정해 인프라에 투자하는 방안을 금융당국과 협의하고 있다. 영구폐쇄형 펀드에 투자하면 시가평가를 하지 않고 자본조정으로 처리가 가능하다는 게 운용업계의 설명이다. 다만 금융당국이 이를
KB스타리츠가 보유한 영국소재 삼성유럽 본사(사진:KB스타리츠 홈페이지)유럽 상업용 부동산(CRE)시장의 침체가 이어지면서 국내 금융사들이 건물가치 하락과 금융비용 증가 등 예기치 않은 여러 위험에 노출되고 있다. 이에 현지 시장 상황을 예의주시하면서 자산건전성 저하와 유동성 리스크 등에 유의할 필요가 있다는 지적이다. 독일 소재 신용평가회사 스코프(Scope)에 따르면 올해와
사진:삼성SDS 자료건물 가치가 1조원에 가까운 코어 에셋인 서울 잠실 삼성SDS타워가 오는 6월 공개 입찰을 통해 매각된다. 최근 보기 드문 대형 딜이다보니 성사 가능성을 높이기 위해 국내외 투자자를 동시에 알아보고 리파이낸싱 대주단을 미리 찾는 등 매도자인 유경PSG자산운용의 준비와 의지가 돋보인다는 평가다. 3일 투자금융(IB)업계에 따르면 유경PSG운용과 매각 주간사는 오는
자료:한국기업평가신용평가업계가 연내 선제적으로 건설사들의 신용도 전망 변경을 예고함에 따라 BBB급 건설사의 신용도 유지에 발등의 불이 떨어졌다. BBB급 건설사는 A급 이상 건설사에 비해 미분양 고위험지역에서의 사업장이 많은데다 향후 영업실적도 저하될 가능성이 높기 때문에 주요 타깃이 될 전망이다. 이에 신용등급을 유지하려면 정비사업 착공을 서두르되 미분양 위험지역 착공은 늦추고, 자산 매각 등의
서울 양천구 목동 단지 가운데 최대 규모인 14단지가 KB부동산신탁과 손잡고 신탁방식의 재건축에 시동을 걸었다. 총 사업규모가 8조원, 대출 규모만 3조원 내외에 이를 전망이어서 향후 사업비 대출 주선을 위한 금융기관의 물밑 경쟁이 치열할 전망이다. 목동14단지 재건축추진위원회는 31일 KB부동산신탁 본사에서 이상용 추진위원장과 KB부동산신탁 서남종 대표, 변동우 신사업본부장 상무 등 관계자들이 참석한 가운데
엠디엠자산운용의 인프라부문을 키운 이정석 대표가 또 다른 도전에 나선다. 부동산에 특화된 스타로드자산운용으로 옮겨 인프라 부문을 새롭게 셋업한다. 31일 자산운용업계에 따르면 이정석 엠디엠자산운용 인프라부문 대표는 4월 말 스타로드자산운용이 신설하는 인프라부문 대표로 자리를 옮긴다. 2016년 설립된 스타로드는 운용액(AUM) 3500억원을 포함해 1조4000억원 규모의 투자자산을 보유하고 있다. 주로 오피스빌딩과 리테일건물을 사모 펀드 형태로
교보생명그룹의 대체투자를 이끌 교보대체자산운용(가칭) 신임 대표에 강영욱 전 교보리얼코 대표가 선임됐다. 교보생명은 그룹 내 대체투자통인 강 대표를 중용해 경영철학을 잇는 한편 신성장 발판을 마련한다는 계획이다. 교보생명의 자회사로 편입된 파빌리온자산운용은 4월 3일 강영욱 전 교보리얼코 대표를 새 대표이사로 맞는다. 파빌리온자산운용은 새 경영진 취임과 함께 교보대체자산운용으로 간판을 바꿔단다. 강 대표는 "교보생명의
자료:금융위원회캠코(자산관리공사)가 상반기 중 1조원 규모의 '부동산 PF 정상화 지원 펀드(부실PF 매입·정리 펀드)'를 조성해 운영한다. 금융위원회가 PF리스크 발생 가능성에 대비하기 위해 캠코를 통한 부실 자산 매입을 발표한 데 따른 후속조치다. 민간과 1대1 자금 매칭 형태로 2000억원 규모 5개 펀드를 동시 조성하는 게 목표다. 착공 이전
주용국 미래에셋증권 IB2사업부 대표"부동산 PF대출의 만기 연장시 시행사의 이자 비용이 부족한 것이 큰 문제입니다. 기존 선순위나 중,후순위보다 담보력이 최선순위인 슈퍼시니어론(Super Senior Loan) 트랜치를 만들어 이자비용을 충당하면 부실 우려 사업장의 정상화에 도움될 것입니다." 주용국 미래에셋증권 IB2사업부 대표가 최근 부동산PF시장 난맥상의 해법으로 `슈퍼시니어론' 도입을 제시했다. 지난 28일 서울 신사동
부동산 개발업계가 자금조달의 어려움을 타개하기 위해 은행을 찾고 있다. 은행들의 자금 여력이 2금융권에 비해 풍부한데다 정부 정책에 부응하는 차원에서 PF시장 유동성 지원 문턱을 전에 비해 다소 낮췄기 때문이다. 은행들도 우량 개발 사업장에 자금을 공급하면서 한계에 부닥친 가계대출의 새로운 영업 돌파구를 찾는다는 전략이다. 28일 은행권에 따르면 최근 개발사업의 자금조달 해결사 역할을
손익종 부농산업 대표이사"부농산업 5년내 매출 1000억원 기업으로 성장 목표" 경북 경산 옛 새한 부지의 시가지조성사업으로 유명한 디벨로퍼 '펜타앤'이 육류종합가공업으로 사업을 확장하고 나섰다. 부동산에 집중된 포트폴리오를 다변화하기 위해 화식한우에 특화된 식품가공업으로 진출한 것이다. 펜타앤은 지난해 충북 제천 소재 육류가공업체인 부농산업을 인수하고 식품 수직계열화에 박차를 가하고 있다. 지난 2005년 설립된 부농산업은
KB스타리츠가 보유한 영국소재 삼성유럽 본사(사진:KB스타리츠 홈페이지)유럽에 소유한 상업용 부동산 가격이 하락하면서 마스턴프리미어리츠와 KB스타리츠가 전전긍긍하고 있다. 현지 대주로부터 적정 LTV(건물 감정가격 대비 대출금 비중) 초과분 만큼 현금을 유보하라는 통지서를 받아들었기 때문이다. 현금을 유보하면 배당 재원이 줄어들 수 있어 금리 인상에 따른 건물값 추가 하락 추이에 촉각을 곤두세우고
