이달 실시협약 앞둔 잠실스포츠마이스, 5개 주관사단 LOC 받는다
잠실 스포츠마이스 복합공간 조감도(사진=서울시)잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성 민간투자사업(잠실 민자사업)의 이달 중 실시협약 체결이 가시화되면서 5조원에 달하는 금융조달도 속도를 내고 있다. 사업주인 한화 건설부문은 5개 주관사단을 대상으로 다음주까지 각자 인수 가능한 금액에 대한 투자확약서(LOC)를 받을 예정이다. 15일 민자업계에 따르면 기획예산처(기획처)는
GS건설, 분양불 앞세워 원주단구 2블록 본PF 전환...브릿지론 보증 해소
GS건설이 2023년 분양한 원주단구 1블록 공동주택 전경(사진=GS건설)GS건설의 분양불 시공에 힘입어 강원 원주단구 2블록 공동주택 개발사업이 720억원 규모 본PF로 전환했다. 이번 본PF 조달로 GS건설이 연대보증을 제공해온 브릿지론도 모두 상환됐다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 보경종합건설은 대주단과 720억원 한도 본PF 대출약정을 체결하고 전일 약정금 가운데 420억원을 최초 인출했다.
해외 일감 줄어든 수출입은행, 국내 데이터센터·해상풍력 PF 확대
수출입은행 전경수출입은행이 국내 데이터센터와 해상풍력 개발사업 PF금융을 본격 확대한다. 주력인 해외사업 금융 지원 수요가 둔화하면서 업무 범위를 넓혀 국내 프로젝트금융 시장에도 참여하는 분위기다. 14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 수출입은행은 브룩필드 계열 운영사 DCI가 코람코자산운용과 함께 시행하는 '안산 시화 AI 데이터센터(SEL02)' 개발사업에 500억원을 대출했다. 수출입은행을 비롯해 산업은행, 기업은행 등
'아레나스 양지' 인수전, 코람코신탁-크리에이트운용 전략 주목
아레나스 양지 물류센터 전경(출처=삼우씨엠 웹사이트)코어 물류센터인 '아레나스 양지' 인수전이 4파전으로 압축된 가운데 코람코자산신탁은 가격 경쟁력, 크리에이트자산운용은 딜 클로징 안정성 측면에서 우위를 점한 것으로 알려졌다. 14일 부동산업계에 따르면 아레나스 양지 매도인인 이지스자산운용은 지난 9일 매각 입찰에 참여한 6곳 가운데 코람코신탁, 크리에이트운용, 이지스운용, ADF자산운용 등 4곳을 숏리스트로 선정해 최근
두함지개발, 토니모리 천안 물류센터 인수
토니모리 천안 물류센터(사진=알스퀘어)부동산에 특화한 패밀리오피스 두함지개발(옛 서주산업개발)이 충남 천안 토니모리 물류센터를 인수했다. 지난해 매입한 LX판토스 천안 통합물류센터에 이어 실물자산 매입을 확대하는 모습이다. 14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 두함지개발은 지난달 말 이화자산운용으로부터 토니모리 천안 물류센터를 약 300억원에 매입했다. 평당 거래가는 약 661만원 수준이다. 매각 자문사인 세빌스코리아를
고창·야월·낙월 해상풍력, 하반기 PF금융 약정 줄줄이 대기
고창 해상풍력 조감도(사진=중부발전)하반기 들어 여러 해상풍력 개발사업이 본PF 금융조달에 속도를 내고 있다. 2023년과 2024년 각각 고정가격계약 사업자로 선정된 고창과 야월 해상풍력은 착공을 위한 자금 조달에 나서고 있으며, 낙월 해상풍력은 준공 후 본PF를 통해 건설자금을 회수할 계획이다. 70MW급 전북 고창 해상풍력 개발사업이 이달 말 금융을 마무리한 뒤 야월
포항 AI데이터센터, 20일 선착공 후 6000억 사업비 조달
글로벌 AI데이터센터 조감도(사진=포항시)경북 포항 소재 40MW급 네오 AI데이터센터 개발사업이 오는 20일 착공식을 연 뒤 6000억원 규모 사업비 조달을 마무리한다. 시공사와 에쿼티 투자자, 선임차인을 이미 확보한 만큼 PF금융 조달에 무리가 없다는 판단 아래 착공에 먼저 들어가는 것이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 네오AI클라우드는 오는 20일 이철우 경북지사
신한운용, '롯데마트 김포한강점' 2031년까지 운영 연장 계약
롯데마트 김포한강점(사진=네이버지도 업체등록사진)신한자산운용이 보유·운용 중인 롯데마트 김포한강점의 운영 기간을 2031년까지 연장했다. 리테일 부동산 거래가 침체된 데다 지역 내 독보적인 대형 할인점인 김포한강점의 매출이 꾸준히 증가하고 있어 매각보다 운영 연장을 선택한 것으로 풀이된다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데마트 김포한강점을 보유한 신한운용의 신한일반사모부동산투자신탁 제22호는 지난 10일 391억원
상암DMC랜드마크용지·복정역 환승센터...하반기 복합개발 공모 대어
상암 디지털미디어시티(DMC) 랜드마크용지 위치도(사진=서울시)복정역 환승센터에 이어 상암 디지털미디어시티(DMC) 마지막 핵심부지인 랜드마크용지가 공급 공고에 나서면서 하반기 복합개발사업 공모 시장이 달아오르고 있다. 다만 오피스 공급과잉 우려 속에 선매각 등 출구전략을 확보할 수 있을지가 사업성의 핵심 변수로 꼽힌다. 상암 DMC 랜드마크용지에는 HM그룹 등이, 복정역 환승센터에는 현대건설 등이 관심을
제이알운용, 타임스퀘어 보통주 투자자로 에즈금융서비스 유치
영등포 타임스퀘어 업무시설 A,B동 전경(사진=코람코신탁)서울 영등포 타임스퀘어 오피스(A·B동) 인수 우선협상대상자로 선정된 제이알투자운용이 보통주 투자자로 에즈금융서비스를 확보했다. 12일 오피스업계에 따르면 에즈금융서비스는 최근 타임스퀘어 오피스 매입 펀드의 보통주 투자 참여를 최종 확정했다. 앞서 매도인인 코람코자산신탁은 지난달 초 제이알운용을 우협으로 선정했다. 거래 가격은 평당 약 2500만원, 전체
HJ중공업, 인천 원창동 데이터·물류센터 브릿지론 부분 상환 및 리파이낸싱
인척 원창동 522-1 데이터센터 및 물류센터 개발사업 위치도(사진=네이버지도)HJ중공업이 주도하는 북항아이디씨PFV가 인천 북항 데이터센터 및 특수물류창고 개발사업 관련 브릿지론을 일부 상환한 뒤 750억원 규모로 리파이낸싱했다. 착공 준비가 장기화하면서 유동성 관리에 나선 것으로 풀이된다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 북항아이디씨PFV는 대주단과 750억원 규모의 대출약정을 체결하고 지난 7월 자금을 인출했다.
한국리츠협회 연구원장에 이형구 전 젠스타메이트 부동산연구소장
이형구 한국리츠연구원장한국리츠협회 리츠연구원장에 이형구 전 젠스타메이트 리서치·컨설팅본부장(부동산연구소장)이 선임됐다. 이 원장은 국내 상업용 부동산 리서치 분야를 대표하는 전문가 중 한 명으로 꼽힌다. 10일 리츠업계에 따르면 이형구 한국리츠연구원장은 지난달 말 선임돼 업무를 맡고 있다. 한국리츠연구원은 한국리츠협회 산하 연구조직으로, 국내 리츠 시장의 성장과 투자문화 확산을 지원하는 싱크탱크 역할을 수행한다. 또한