무교다동4지구(더익스체인지) 프라임 오피스 재개발 조감도(사진=서울시) 국민연금이 시티코어, 코람코자산운용과 손잡고 서울 도심권역(CBD)의 더익스체인지서울(TES)을 프라임 오피스로 탈바꿈시키는 무교다동구역 4지구 프로젝트가 본궤도에 올랐다. 서울시가 대상지의 도시정비형 재개발사업 정비계획안을 가결함에 따라 내년 중 인허가 완료와 PF금융 조달이 가능할 전망이다. 서울시는 28일 도시계획위원회를 열고 서울 중구 무교동
의왕 종합병원 조감도(사진=의왕시 보도자료)병원·시니어레지던스·오피스텔 결합…연면적 18만5000㎡ 경기 의왕 백운밸리에 종합병원과 시니어레지던스, 오피스텔 등을 조성하는 의료복합개발사업이 투자자 모집에 들어갔다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사업주 측은 최근 ‘의왕백운밸리 의료복합시설 개발사업’의 티저 메모를 배포하고 잠재 투자자를 태핑하고 있다. 세빌스코리아가 투자자 유치 자문을 맡았다. 사업 대상은
구로구 오류동 온수역세권 활성화 조감도(자료=서울시)서해종합건설이 온수역세권 활성화사업인 ‘온수역 자이그랑블’ 공동주택 개발사업의 프리PF(Pre-PF)를 9100억원으로 증액해 리파이낸싱했다. 공동 시공사인 GS건설이 최후순위인 트랜치D 1900억원에 연대보증을 제공했다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서해종합건설 자회사이자 시행사인 KL산업은 신규 대출약정을 체결해 6300억원(트랜치A 6000억원, 후순위 300억원)을 조달했다. 이와 함께 대출약정
이태원 애비뉴123 전경(사진=스타로드자산운용) 스타로드자산운용이 서울 이태원역 인근 복합시설 ‘애비뉴123(Avenue123)’을 780억원에 매각한다. 스타로드자산운용이 토지 확보부터 개발, 임차인 유치와 자산 안정화까지 약 7년에 걸쳐 밸류애드한 자산이다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 스타로드자산운용이 운용하는 스타로드인피니티제2호이태원피에프브이는 지난 26일 개인 투자자가 설립한 법인과 애비뉴123 매매계약을 체결했다. 매매가는 780억원으로 연면적 기준 평당
이천 백사물류센터 조감도(사진=SK디앤디 홈페이지)코람코자산운용과 SK디앤디가 보유한 경기 이천시 백사면 백사물류센터의 매각 우선협상대상자가 선정됐다. 이르면 다음달 우선협상대상자와 거래를 종결하는 게 목표다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 2개 펀드를 통해 보유한 이천 백사물류센터의 매각 우선협상대상자인 물류 전문 투자운용사 켄달스퀘어자산운용과 최근 양해각서(MOU)를 체결했다. 코람코운용은 내년 펀드 만기를
포항 AI데이터센터 조감도(사진=포항시)경북 포항에 들어서는 40MW급 AI 데이터센터(AIDC) 개발사업이 다음 달 금융 종결을 목표로 6000억원 규모의 사업비 조달에 속도를 내고 있다. 현대건설이 시공하고 NHN클라우드가 임차하는 이번 사업에는 우리은행, 우리투자증권, 우리자산운용, 우리자산신탁 등 우리금융 4개사가 총출동한다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 네오AI클라우드가 이끄는 AI팩토리포항PFV는 지난달 20일
드림마크원의 구로 데이터센터(왼쪽)와 인천 데이터센터(오른쪽)IMM인베스트먼트의 데이터센터 플랫폼 투자 방향이 윤곽을 드러내고 있다. 하이퍼스케일급 대형 데이터센터는 SK 신규 법인인 SK호라이즌을, 소형 엣지데이터센터는 드림라인 자회사인 드림마크원을 각각 투자 창구로 활용하는 투트랙 전략이다. 28일 업계에 따르면 SK텔레콤(SKT)은 자회사인 SK브로드밴드를 존속법인인 SK브로드밴드와 신규 법인인 SK호라이즌으로 인적 분할하고, KKR
그랜드 성수 조감도(사진=매각 자문사)오는 10월 준공을 앞둔 서울 성수동 프라임급 오피스 '그랜드 성수(Grand Seongsu)'가 매각 자문사 3곳과 임대차(LM) 자문사 5곳을 선정하는 등 본격적인 매각 절차에 돌입했다. 매각가는 올 초 거래된 '스탈릿 성수 N(옛 에이엠플러스 성수)'보다 높은 3.3㎡당 약 3800만원 이상을
서울역 힐튼호텔 부지(이오타 서울) 개발사업 조감도서울 밀레니엄힐튼호텔 부지 개발사업을 시행하는 현대건설과 이지스자산운용이 약 3조7000억원에 이르는 본PF 금융 조달 채비에 들어갔다. 하반기 부동산금융시장을 달굴 메가 프로젝트인 만큼 주관사 선정에 대형 증권사들의 관심이 높은 것으로 알려졌다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 양동 도시정비형 재개발구역 4-2·7지구 이오타서울1(밀레니엄힐튼호텔 부지 개발사업)의
맥쿼리자산운용그룹이 김기현 현대해상 대체투자2팀장을 클라이언트솔루션그룹(CSG) 부문장으로 영입했다. 국내 기관투자자(LP)와의 커뮤니케이션 및 펀드레이징을 강화하기 위한 인사로 풀이된다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 맥쿼리운용그룹은 지난 24일 김기현 전 현대해상 대체투자2팀장을 맥쿼리증권 CSG부문장으로 발령했다. 김 부문장은 2008년부터 2020년까지 LIG손해보험(현 KB손해보험)에서 근무한 뒤 2020년부터 올해까지 현대해상 대체투자팀에 몸담아 온
게티이미지뱅크 자료사진회복세를 보이던 물류센터 투자시장이 대출금리 상승과 보험료 인상이라는 복병을 만났다. 신규 공급 급감과 공실률 하락에 힘입어 거래가 살아났지만, 금융비용과 운영비가 동시에 늘면서 투자자의 요구수익률이 다시 높아지는 분위기다. 26일 물류업계에 따르면 우량 물류센터 선순위 담보대출 금리가 최근 올인 코스트 기준 5% 중반대로 올라섰다. 입지나 임차 안정성이 떨어지는 자산은 5% 후반에서
부전~마산 복선전철 노선도(사진=기획예산처)국민참여 공모 인프라펀드 조성 및 청산 시 자금재조달 이익공유가 면제된다. 터널 공사 붕괴 사고 여파로 6년째 개통이 지연된 부전∼마산 복선전철은 내년 4월 부분 개통된다. 조용범 기획예산처 차관은 25일 ‘2026년 제5회 민간투자사업심의위원회(민투심)’를 열고 철도·환경 등 4개 사업 안건과 민간투자사업기본계획 개정안을 심의·
