성수동 삼표 부지에 들어서는 건축물 조감도(사진=서울시)삼표산업이 서울 성동구 성수동 삼표레미콘 공장부지(삼표 부지)의 6400억원 규모 브릿지론을 7600억원으로 증액해 리파이낸싱하기로 했다. 서울시와의 인허가 절차를 마무리하는 데 추가 시간이 필요하다고 보고 내년 본PF 조달과 착공에 들어갈 방침이다. 13일 금융권에 따르면 약 2만2924㎡에 이르는 삼표 부지 소유주인 삼표산업과
매각 대상 부지(사진=캠코 온비드)대우건설·성산디앤씨(성산아이앤디) 컨소시엄이 안산 시민시장 공동주택 개발사업을 위해 총 4230억원의 브릿지대출을 조달한다. 컨소시엄은 안산시가 매물로 내놓은 해당 부지를 지난 5월 감정가의 2배가 넘는 가격에 낙찰받았다. 12일 개발업계에 따르면 성산아이엔디는 지난 10일 대주단과 4230억원 한도 대출약정을 체결했다. 대출금 인출 예정일은 오는 18일이며 대출기간은 2년이다.
게티이미지뱅크최근 부동산 개발업계의 신규 브릿지론 조달이 거의 중단되다시피 한 것으로 나타났다. NCR 위험값 산정 기준 개편으로 증권사의 브릿지론 참여가 어려워진 데다 시공사들도 브릿지론 보증을 기피하고 있어서다. 토지 매입과 초기 인허가 비용에 쓰이는 브릿지론 조달 길이 막히면서 시행업계가 개발사업 착수에 엄두를 내지 못하고 있다. 9일 부동산업계에 따르면 지난 7월부터 금융당국의 NCR
내자·필운구역 2-1지구 도시정비형 재개발 조감도(사진=서울시)시행사 랜스퍼트AMC가 이끄는 내자필운PFV가 서울 종로구 서울경찰청 옆 내자필운 2-1지구 재개발사업과 관련해 1800억원의 브릿지대출을 신규 조달했다. 시공사인 GS건설이 후순위대출 800억원에 연대보증을 제공한 것이 주효했다. 4일 개발업계에 따르면 내자필운PFV는 대주단과 1800억원 규모의 브릿지론 약정을 체결하고 지난달 31일 대출을 실행했다. 대출 만기는 2028년 1월
롯데물산이 매입한 서울 양평동 롯데칠성음료 부지 항공 사진(빨간색)롯데물산이 서울 양평동 롯데칠성음료 부지 개발사업의 초기 사업비 마련을 위해 450억원의 브릿지성 차입금을 조달했다. 한국투자증권이 유동화 방식을 활용해 자금을 제공했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데물산이 설립한 롯데한강선유PFV는 이날 한국투자증권 SPC로부터 450억원을 조달했다. 대출 만기는 오는 10월 30일까지 3개월이지만 만기시 차환될
인척 원창동 522-1 데이터센터 및 물류센터 개발사업 위치도(사진=네이버지도)HJ중공업이 주도하는 북항아이디씨PFV가 인천 북항 데이터센터 및 특수물류창고 개발사업 관련 브릿지론을 일부 상환한 뒤 750억원 규모로 리파이낸싱했다. 착공 준비가 장기화하면서 유동성 관리에 나선 것으로 풀이된다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 북항아이디씨PFV는 대주단과 750억원 규모의 대출약정을 체결하고 지난 7월 자금을 인출했다.
데이터센터 내 서버룸 컨셉(게티이미지뱅크)산은인프라자산운용이 인천 미추홀구 도화동 데이터센터 개발사업의 브릿지론을 7개월 재연장했다. 당초 계획보다 본PF 전환이 지연된 데 따른 것이다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 산은인프라운용의 '키암코인천도화동데이터센터일반부동산사모투자회사'는 전일 648억원 규모 브릿지론 만기 도래에 따라 대주단과 2차 변경약정을 체결하고 대출 만기를 내년 1월 21일까지 연장했다. 회사는 연말 본PF 조달과
서울시 영등포동 2가에서 공사 중인 1호 한화 엣지 데이터센터(Y-eDC) 조감도(사진=마스턴투자운용)KB증권이 서울 영등포동2가 금융전산센터 개발사업에 460억원 규모 브릿지론을 실행했다. 한화가 영등포에서 자체 개발하는 두 번째 엣지 데이터센터로, 내년 2월 본PF 전환을 목표로 한다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한화가 지분 90%를 보유한 FTI PFV(에프티아이피에프브이)는
인스피어 마린시티 개발사업 조감도(사진=과거 사업 안내 홈페이지)SK에코플랜트가 홈플러스 해운대점 개발사업과 관련해 대주단으로부터 후순위는 물론 선·중순위를 포함한 6500억원 규모 브릿지대출 전액을 인수했다. 재원은 1조원대에 이르는 미국 연료전지기업 블룸에너지 지분 처분 이익이 활용됐다. SK에코플랜트는 이르면 6월 초 해당 부지 공매에 나설 예정이다. 30일 개발업계에 따르면 해운대 개발사업 시행법인인
에이리츠가 대구 동인동 시니어레지던스 개발사업 관련 브릿지론 285억원 가운데 일부를 상환하고 5번째 만기 연장에 나선다. 이와 함께 LH(한국토지주택공사) 매입임대 사업 등을 포함한 개발 방향 전환도 검토하기로 했다. 8일 전자공시에 따르면 에이리츠는 전일 이사회를 열고 오는 17일 만기가 도래하는 1년 만기 브릿지론 285억6000만원 가운데 20억3000만원을 우선 상환하고, 나머지 265억3000만원의 차입
사진 왼쪽 서울로타워, 오른쪽 메트로타워서울역 인근 메트로·서울로타워 부지 오피스 개발사업(이오타서울2)의 증액 리파이낸싱이 극적으로 타결됐다. 중순위 대주였던 한국투자리얼에셋운용이 자체 개발을 위한 우선매수권 행사 전략을 철회하고 대주단에 복귀했다. 사업 주체인 이지스자산운용이 23일 금융약정 체결과 24일 기표(인출)를 거쳐 사업장을 정상화하면 공매 절차도 자동 중단된다. 23일 투자은행(IB) 업계에
사진 왼쪽 서울로타워, 오른쪽 메트로타워서울역 인근 메트로·서울로타워 부지 오피스 개발사업(이오타 서울2)이 이번주 최대 고비를 맞았다. 중순위 대주였던 한국투자리얼에셋운용이 출자 전환을 통한 사업권 매수를 노리면서 브릿지 리파이낸싱이 불발된 가운데, 사업주인 이지스자산운용은 나머지 대주들과 일단 약정을 체결하고 한투리얼에셋운용의 대주단 복귀를 설득하겠다는 구상이다. 다음주부터는 공매 1회차가 시작되는 데다 금융비용도 부족해
