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수서 로즈데일빌딩 전경(사진=쿠시먼)스틱얼터너티브자산운용이 수서 로즈데일빌딩 매각 우선협상대상자로 선정됐다. 회사는 평당 1600만원대의 경쟁력 있는 가격에 인수해 주차장 개보수 등 밸류애드에 나선다는 전략이다. 18일 오피스업계에 따르면 인트러스투자운용과 공동 매각 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드코리아 및 라셋은 지난 14일 로즈데일빌딩 우선협상자로 스틱얼터너티브운용을 선정해 통보했다. 앞서 지난 11일 매각 입찰에 운용사 3곳이 참여했으며, 이윤태
케이트윈타워 전경(삼성SRA자산운용)이지스자산운용이 광화문 랜드마크 빌딩인 케이트윈타워 인수자금 마련을 위해 군인공제회 개발 블라인드펀드 투입을 검토하고 있다. 부대비용을 포함한 총투자비 1조1660억원 가운데 에쿼티가 3560억원에 달하는 만큼 투자자 확보가 이번 인수의 핵심 관건이 될 전망이다. 16일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스운용은 지난달 2일 삼성SRA자산운용으로부터 케이트윈타워 인수 우선협상자로 선정된 이후 재원 마련에
아파트 건설현장(게티이미지뱅크)정부가 주택시장 안정을 위해 지난 8월 13일 ‘주택 신속공급 방안(국토부)’과 ‘금융종합대책(금융위)’을 발표했다. 주택 신속공급 방안은 지난해 발표한 9.7대책(주택공급 확대방안)과 올해 1.29대책(도심 주택공급 확대 및 신속화 방안)의 후속 대책 성격이다. 공공택지 신규 지정과 인허가 기간 단축 등을 통해
게티이미지뱅크미보증 대출 5~10% 사라져 은행 신용위험 축소 건축공사비 플러스 PF보증 올해 5조원으로 확대 추가 이주비대출 보증상품 내년 1월 출시 은행 및 보험권이 한국주택금융공사(HF)의 보증부 PF대출 취급을 늘릴 것으로 전망된다. 주금공의 주거사업장 PF보증 비율이 기존 90~95%에서 100%로 높아지면서 은행이 부담하던 미보증 대출의 신용위험이 사라지기 때문이다.
안성 원곡면 산하1지구 일대(사진=네이버지도)켄달스퀘어자산운용이 10만평 규모 안성 산하리 물류센터 개발사업과 관련해 4600억원 규모 본PF 모집을 이달 말 마무리한다. 동원건설산업이 책임준공 시공사로 참여하는 사업이다. 13일 개발업계에 따르면 동원건설산업은 전일 이사회를 열고 안성 산하리 물류센터 신축공사와 관련한 책임준공 안건을 승인했다. 모회사인 동원산업이 책임준공 의무에 대해 연대보증을 제공한다. 책임준공 보증
게티이미지뱅크주거사업장 자기자본비율 규제 2027년→2029년 시행 주금공, 사업비·분담금·이주비 대출 보증상품 마련 이주비 LTV, 종전자산·종후자산 중 높은 금액 적용 정부가 주택 공급 위축을 막기 위해 부동산 프로젝트금융(PF) 자기자본비율 규제 시행을 2년 미룬다. 재개발·재건축 사업의 추가 이주비 조달을 지원하는 보증상품도 새로 만든다. 주택·건설업계가 신규 PF와 정비사업을
성수동 삼표 부지에 들어서는 건축물 조감도(사진=서울시)삼표산업이 서울 성동구 성수동 삼표레미콘 공장부지(삼표 부지)의 6400억원 규모 브릿지론을 7600억원으로 증액해 리파이낸싱하기로 했다. 서울시와의 인허가 절차를 마무리하는 데 추가 시간이 필요하다고 보고 내년 본PF 조달과 착공에 들어갈 방침이다. 13일 금융권에 따르면 약 2만2924㎡에 이르는 삼표 부지 소유주인 삼표산업과
게티이미지뱅크중도금 LTV 40% 적용에 분양대금 20% 자금 공백 입주 때 감정가 오르면 잔금대출 한도 되레 축소 잔금 미납 장기화 시 건설사 대위변제·PF 부실 우려 정부의 가계대출 규제가 중도금과 잔금 집단대출까지 옥죄면서 주택 개발업계의 우려가 커지고 있다. 중도금대출 한도가 줄어 수분양자의 자금 부담이 커진 데다 입주 시점에는 잔금대출 한도가 다시
용산더프라임타워 전경(사진=알스퀘어)신한은행이 서울 용산 더프라임타워의 담보대출 리파이낸싱을 위해 2240억원 규모 금융을 주선했다. 신한자산운용의 대출펀드(론펀드)가 후순위 전액과 선순위대출 일부를 인수하는 등 그룹 계열사 간 협업이 이뤄졌다. 12일 금융권에 따르면 이지스자산운용은 전일 2240억원 규모의 용산 더프라임타워 리파이낸싱 대출을 조달했다. 이로써 교보생명, 신한캐피탈 등에서 빌린 기존 3년 만기
매각 대상 부지(사진=캠코 온비드)대우건설·성산디앤씨(성산아이앤디) 컨소시엄이 안산 시민시장 공동주택 개발사업을 위해 총 4230억원의 브릿지대출을 조달한다. 컨소시엄은 안산시가 매물로 내놓은 해당 부지를 지난 5월 감정가의 2배가 넘는 가격에 낙찰받았다. 12일 개발업계에 따르면 성산아이엔디는 지난 10일 대주단과 4230억원 한도 대출약정을 체결했다. 대출금 인출 예정일은 오는 18일이며 대출기간은 2년이다.
남동산단 임대형 기숙사 조감도하나대체투자자산운용이 유진투자증권과 손잡고 인천 남동산업단지 임대형 기숙사 개발사업을 인수한다. 코람코자산운용으로부터 사업권을 넘겨받아 PF자금을 조달한 뒤 개발을 본격화할 계획이다. 11일 개발업계에 따르면 하나대체투자자산운용은 국토교통부에 리츠 영업인가 변경을 신청해 코람코운용의 코람코인천레지던스리츠를 이관받을 예정이다. 이어 이르면 이달 말 500억원 규모의 리츠 투자자금을 모집하고, 다음달 1100억원의 PF대출을 조달해 총 1600억원에 이르는
게티이미지뱅크정부는 2027년부터 부동산 PF 건전성을 개선하기 위해 자기자본비율 규제를 도입할 예정이다. 은행·증권·보험·저축은행·여신전문회사·상호금융은 자기자본비율에 따라 PF대출 취급 시 적용되는 위험값(업권별로 위험가중치·위험값·위험계수 등으로 지칭)이 달라진다. 대출 취급 이후 사업성 평가와 충당금 적립 기준도 차등 적용된다. 비교적 자금력이 약한 비은행권인 저축은행, 상호금융, 여신전문회사, 새마을금고에는
