빌딩의 진짜 임대료, NOC로 따져라
게티이미지뱅크사무실 이전을 검토하는 회사라면 여러 경쟁 빌딩을 나란히 놓고 “어디가 정말 유리한가”를 판단해야 하는 순간이 반드시 옵니다. 이때 “A 빌딩이 B 빌딩보다 위치도 좋고 건물 관리 상태도 깔끔하다”는 인상만으로 결정을 내리기는 어렵습니다. 담당자든 대표든 결국 합리적인 판단의 근거가 되는 것은 빌딩별 NOC(Net Occupancy Cost, 순점유비용) 수치를 깔끔하게
임대료
명목 임대료와 실질 임대료...사무실 임대의 진짜 비용 계산법
게티이미지뱅크사무실 이전을 검토할 때 실무자들이 가장 먼저 눈여겨보는 것은 임대안내문에 적힌 임대료와 관리비입니다. 하지만 이 숫자를 그대로 믿고 예산을 짜면 낭패를 보기 쉽습니다. 빌딩 임대안내문이나 상업용 부동산 사이트에 올라온 임대료는 사실 임대차 시장에서 통용되는 ‘부르는 값(Asking Rent)’에 불과하기 때문입니다. 상업용 부동산 시장, 특히 사무실 임대차 시장에는 렌트프리(Rent-free)
임대료 협상, 렌트프리와 핏아웃의 힘
게티이미지뱅크회사를 운영하다 보면 매달 돌아오는 고정비 지출, 특히 임대료 청구서를 볼 때마다 마음이 무거워지는 건 어쩔 수 없는 일인 것 같습니다. 경기는 불확실하고 비용은 줄여야 하니, 자연스럽게 “임대료를 좀 조정해달라고 해볼까?”라는 생각이 먼저 떠오릅니다. 하지만 무작정 임대인에게 연락해 “임대료를 인하해 주실 수 있나요?”라고 말하는 것은, 안타깝게도 가장 하수의
유익재 한기평 실장 "국내 데이터센터 임대료 연 평균 9% 고성장"
유익재 한기평 투자평가본부 PF2실장이 국내 데이터센터 현황 및 전망을 발표하고 있다.유익재 한국기업평가 PF2실장은 “국내 수도권 주요 상업용 데이터센터의 상면 임대료가 최근 4년간 연 평균 9% 가까이 증가하는 등 수요 확대에 힘입어 지속적인 상승세를 보이고 있다”고 말했다. 유 실장은 지난 12일 여의도 교보증권빌딩에서 열린 ‘국내 부동산시장 현황 및 내년