아파트 건설현장 자료사진(게티이미지뱅크)공사원가 상승과 대금회수 지연으로 건설사들의 현금흐름이 나빠진 가운데 일부 대형사를 제외한 대부분의 건설사가 직접 금융시장에서 자금 조달에 어려움을 겪고 있다. 설상가상으로 PF보증 채무가 급증하면서 차환 실패 리스크도 걱정해야 하는 등 건설업계가 미증유의 위기 상황으로 나아가고 있다. 15일 한국신용평가는 내년 건설업 전망 보고서를 통해 "중견 이하 건설사의
테헤란로 선릉역 인근 T412 전경침구브랜드 알레르망을 운영하는 이덕아이앤씨가 서울 강남 테헤란로 소재 오피스인 'T412'의 우선 매수협상자(우협)로 선정됐다. 입찰 참여자 중 최고가를 제시한데다 100억원의 이행보증금을 지급하며 강한 인수의지를 보여준 것이 높은 점수를 받았다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 한화자산운용은 이날 '한화오피스부동산펀드6호'를 통해 소유한 'T412'의 인수 우협으로 이덕아이앤씨를 선정했다. 매각
남양주 자원순환종합단지 조감도경기 남양주시가 추진하는 자원순환 종합시설의 제3자 제안 공고안이 이달 20일 열리는 민간투자심의위원회(민투심)에 상정된다. 이달 민투심에는 이를 포함해 총 4건의 환경 관련 민자사업만 오른다. 14일 민자업계에 따르면 기획재정부는 오는 20일 2023년 제6회 민투심을 열어 총 4개 안건을 심의 의결할 예정이다. 이달 상정되는 안건은 우선 남양주 자원순환 종합시설
엠디엠플러스가 서울 광장동 한강호텔부지 개발사업과 관련해 2950억원의 PF자금을 조달했다. 금융주간사인 삼성증권이 선순위2트랜치 1450억원에 신용을 공여했다. 14일 투자은행(IB)업계에 따르면 엠디엠플러스는 전일 대주단과 선순위1 1500억원, 선순위2 1450억원 등 총 2950억원의 자금을 조달하는 대출약정을 체결했다. 이어 시공사인 DL이앤씨와 공사(변경)계약을 체결했다. 신축공사 계약액은 1925억여원이다. 최초 공사 계약일은 지난 2021년 12월15일이다.
여의도 하이투자증권빌딩 전경서울 여의도권(YBD) 하이투자증권빌딩(옛 KTB증권빌딩) 인수 경쟁이 3파전으로 압축됐다. 싱가포르계 케펠자산운용과 신한투자증권, 미래에셋자산운용이 유력한 우선협상대상자(우협) 후보군이다. 이들이 써낸 입찰가는 평(3.3㎡)당 2300만원 중반대에 집중된 것으로 알려졌다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 매도자인 미래에셋자산운용과 매각 자문사인 존스랑라살(JLL) 등은 하이투자증권빌딩의 입찰을 지난 7일 벌인 데
강남 삼성동과 청담동 일대(사진=게티이미지뱅크)아스터개발은 최근 시공사인 상지카일룸과 ‘리카르디 아스턴 청담’ 개발사업과 관련 업무협력(MOU)을 체결했다. 이어 조만간 공사도급계약을 맺고 내년 초부터 본PF 자금 모집에 나설 계획이다. 시공사 선정이 마무리 단계에 있지만 아직 본PF 조달과 관련해 안심하기에 이르다. 최근 하이엔드 주거상품의 PF대주를 모으려면 사전 분양이 필수 코스로
메리츠증권과 롯데건설이 지난 1월 9일 롯데호텔 서울에서 프로젝트투자금융 협약식을 체결했다(오른쪽이 김기형 메리츠증권 사장, 사진=메리츠증권).'부동산PF 1세대'로 불리는 김기형 메리츠증권 사장이 5년간의 사장 임기를 마치고 경영 일선에서 후퇴했다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 김 전 사장은 지난달 말 메리츠금융그룹 정기 인사에서 자문역으로 물러선 것으로 확인됐다. 김 전 사장이 맡았던
공사중인 건축물(사진:픽사베이)장기 침체에 시달리는 부동산PF업계가 현 상황을 타개할 돌파구를 '토지브릿지론 구조조정'에서 찾고 있다. 고금리와 공사비 증가세 지속이 불가피하다고 보고 사업성 확보를 위해 토지비용을 낮출 수 밖에 없다는 것이다. 토지브릿지론의 절반 가량을 손실 감액해야 한다는 신용평가사의 전망이 나오고 있어 중,후순위에 투자한 2금융권의 불안감이 고조되고 있다. 11일 투자은행(
양산시 북정동 복합물류센터 투시도올해 물류센터 관련 사업자 사이에 회자된 말이 있다. 신규 개발PF를 진행하는 것보다 '준공 직전 자산(하드에셋)'을 매수하는 게 경제적이라는 것이다. 공사비가 급등하기 이전 공사를 시작해 갓 준공된 사업장을 매입하는 것이 새로 착공하는 개발사업보다 사업성을 확보하기 유리하다는 것이다. 공사비가 2년 전에 비해 50% 넘게 오르면서 개발사업을 진행하는
서울 여의도권(YBD) 하이투자증권빌딩(옛 KTB증권빌딩) 매각 입찰을 벌인 결과 7개 기관이 참여했다. 강남권(GBD) 소재 T412 매각 입찰에는 10여곳이 참여한 것과 비교하면 온도 차이가 느껴진다. 8일 오피스업계에 따르면 미래에셋자산운용과 매각 자문사인 존스랑라살(JLL) 등이 전일 하이투자증권빌딩 매각 입찰을 실시한 결과 7개 투자자가 참여했다. 일부 잠재 매수자는 여의도의 금융중심지 호재에
여의도 금융감독원경남은행발 PF대출 횡령사고의 불똥이 연말 정기 인사시즌을 맞은 은행 IB부서에 튀었다. 전문성을 요하는 IB인력 특성상 장기 근무자가 많은데, 이들을 대상으로 사고 예방을 위해 순환근무 요구가 거세지고 있는 것이다. 장기 근무자 비중을 순환 근무 직원 대비 5% 이하로 줄이는 게 금융당국의 목표지만 전문인력 축소는 IB영업의 위축을 불러올 수 있어 은행들의
양병우(왼쪽) 마스턴APAC 상무와 황영관 STS개발 부사장이 시니어 돌봄시설 개발 투자자 모집을 위한 양해각서를 체결한 뒤 기념촬영을 하고 있다.(사진=STS개발)마스턴투자운용의 싱가포르법인 마스턴APAC과 디벨로퍼 STS개발이 시니어주택 개발과 운영을 위한 펀드 모집에 들어갔다. 아시아 투자자를 상대로 1억5000만달러를 모은다는 계획이다. 7일 투자은행(IB)업계에 따르면 마스턴APAC과 STS개발이 공동 운영할 1억5000만달러 시니어주택펀드는
