주택시장 회복세와 동떨어진 부동산PF시장 "이유 있네"
사진=게티이미지뱅크최근 수도권 주요지역의 실거래가 회복에 힘입어 주택 매매가격이 소폭 상승 전환되면서 부동산 경기가 다시 회복되는 것 아니냐는 기대감이 나온다. 지난해 하반기부터 올 초까지 이어진 집값 급락세는 일단 진정되는 분위기다. 지난 2019년 수준으로 집값이 하락한 뒤 작년 12월과 올 1월을 기점으로 가격 하락폭이 축소됐으며 5월과 6월에는 어느정도 집값 안정을 되찾았다.
상반기 증권사 PF부문 보수킹은 한국투자證 방창진 전무
여의도역 일대 증권가 빌딩올 상반기 증권가 프로젝트금융(PF)과 부동산금융분야 보수왕(사장·부사장 제외)은 누구일까. 한국투자증권 방창진 PF그룹장(전무)이 회사로부터 22억원(이하 천만원 단위 생략)을 받아 PF금융업계 톱을 차지했다. 주요 증권사들이 지난 14일 공시한 반기보고서에 따르면 상반기 보수액 5억원 이상 수령자 중 상위 5명의 개인별 보수 현황이
대신증권, 명동사옥 매각 우협으로 이지스운용 선정..평당 4000만원대
대신증권 명동사옥 전경(사진=대신증권)대신증권이 서울 명동 본사 사옥의 매각 우선협상대상자로 이지스자산운용을 선정했다. '세일즈앤리스백(Sales&Leaseback, 매각 후 임차) ' 방식으로 평당 4000만원 이상 가격에 우협을 선정했다. 14일 투자금융(IB)업계에 따르면 이날 대신증권은 서울 중구 삼일대로 343 소재 '대신343' 빌딩 매각의 우협으로 이지스자산운용을 선정해 양해각서(MOU)를
현대건설, PF유동화증권 신용보강 확대의 의미
사진=게티이미지뱅크현대건설이 신용보강 주체로 나선 사업장이 늘면서 잔뜩 움추러든 PF유동화증권 시장에 단비 역할을 하고 있다. 리스크 관리 등으로 증권사들의 신용보강이 눈에 띄게 감소한 가운데 A1급의 우량 건설사인 현대건설이 채무 보증을 확대하면서 PF유동화증권의 신용 공백을 메우고 있다. 14일 신용평가업계에 따르면 경기 용인 고기동 산 20-12번지 일대에서 노인복지주택을 개발하는 DSD삼호는 1055억원(선순위
민자철도 LOI접수 시작...대우建·포스코·DL이앤씨 등 제안검토
사진=게티이미지뱅크국토교통부가 민자철도 사업의향서(LOI) 접수를 본격 시작했다. 제4차 국가철도망 구축계획(2021~2030년) 노선 위주로 사업화를 표명한 만큼 대우건설 DL이앤씨 포스코이앤씨 등이 이에 포함된 노선 제안을 서두르는 것으로 알려졌다. 13일 민자업계에 따르면 국토부는 지난 10일 '철도 민간투자사업 제안에 대한 업무처리지침' 일부를 개정해 발령했다. 이번 지침은 민간 사업자의 철도사업 제안 문턱을
유진투자證, 안산 데이터센터 900억 브릿지론 클로징
한 데이터센터 내부(사진=게티이미지뱅크) 유진투자증권이 경기 안산시 단원구 성곡동 670-4번지 일대에서 추진중인 데이터센터 개발사업의 900억원 브릿지론을 클로징했다. 새마을금고 뱅크런 사태 등의 우여곡절 끝에 금융약정 및 기표에 성공한 것이다. 유진투자증권은 지난 6월만 해도 안산 데이터센터사업의 900억원 브릿지론 주선에 큰 걱정이 없었다고 한다. 브릿지론시장이 경색된 분위기였지만 금융주관을 맡아 클로징에 어느정도
NH투자證, 여의도 파크원 1.7조 리파이낸싱 주관 유력
여의도 파크원 전경(사진=게티이미지뱅크)1조7000억원대에 이르는 서울 여의도 파크원(Parc 1) 리파이낸싱대출과 관련, NH투자증권이 금융주관사를 맡을 것으로 보인다. 지난 2016년 PF대출과 2020년 첫 리파이낸싱(준공 후 담보대출)에 이어 이번에도 파크원 관련 대규모 담보대출 주선의 총대를 메게 됐다. 10일 투자금융(IB)업계에 따르면 파크원 개발 및 임대사인 Y22프로젝트금융투자(PFV)
상반기 수소발전소 낙찰자 5곳 살펴보니
(사진=게티이미지뱅크)상반기 일반수소 발전시장 경쟁입찰 결과 5개의 발전소가 낙찰자로 선정됐다. 전력거래소는 9일 상반기 일반수소발전 경쟁입찰 결과 발전량 715GWh, 5개 발전사업자를 낙찰자로 결정했다고 발표했다. 낙찰(계약)물량은 개설물량 650GWh 대비 110% 수준이다. 앞서 수소발전입찰시장위원회는 지난달 28일 고득점자 순으로 우선협상대상자를 선정했는데, 전력거래소가 이의신청 절차를 거쳐 이들을 낙찰자로 공식 선정한 것이다. 입찰에는
PF유동화시장 다시 찬바람...7월 발행액, 전월비 반토막
(사진=게티이미지뱅크)A증권사는 경기 지식산업센터 PF주선을 맡이 올 초부터 대출 참여기관을 모으고 있지만 아직까지 클로징하지 못했다. 1220억원 중 가까스로 1120억원을 모집했는데 아직 100억원이 부족하다고 이 증권사 관계자는 설명했다. A증권사 관계자는 "PF금융을 공급할만한 대주단 풀(POOL)이 축소되면서 PF딜 한 건 클로징하는데 몇개월이 걸린다"고 토로했다. B증권사는 지난달 데이터센터PF사업의 브릿지론 딜
부동산 캡레이트, 정점찍고 연말까지 안정화?-美CBRE 조사
채권 수익률과 부동산 캡레이트 비교(출처:미국 CBRE 보고서)이자율의 변동성이 감소함에 따라 부동산 평균 캡레이트(cap rate)가 연말까지 안정화될 것으로 미국 부동산서비스기업인 CBRE가 예상했다. 미 CBRE는 상반기 캡레이트 시장조사 보고서를 최근 발표했다. 이 조사는 5월말부터 6월 초까지 실시됐으며, 올해 상반기 거래활동을 반영했다. 시장 상황이 유동적이지만, 캡레이트 조사는 부동산
코람코표 PF정상화펀드 '윤곽'..한투·기은·KT에스테이트 등 참여
코람코자산운용이 입주한 골든타워 전경코람코자산운용이 설정하는 PF사업장정상화지원펀드의 윤곽이 드러나고 있다. 한국투자증권 기업은행 KT에스테이트 코람코자산신탁 등 개발 단계별 주요 플레이어가 펀드 투자자로 총출동해 이들 멤버를 통해 광범위하게 사업장을 발굴해 정상화한다는 전략이다. 5일 투자금융(IB)업계에 따르면 자산관리공사(캠코)의 PF정상화펀드 위탁운용사 5곳 중 한 곳으로 선정된 코람코운용은 이달 중 2000억원 이상 규모의
성도이엔지, 안성 물류센터개발 리파이에 350억 보증·자금보충
성도이엔지가 안성 코스모스 물류센터 개발사업 리파이낸싱과 관련, 모두 350억원의 연대보증 및 자금보충 약정을 제공했다. 또한 380억원의 유동화증권을 조달해 만기 도래한 기존 차입금 중 일부를 상환했다. 4일 금융감독원 전자공시 및 한국기업평가에 따르면 안성 물류센터 시공사인 성도이엔지는 이 사업 시행사 코스코스로지스가 기존 대출금 중 일부를 1년 만기로 리파이낸싱하기 위해 유동화증권(에이제이제사차)을