부동산PF시장 약한 고리는 '저축은행'과 '대구'
사진:금융감독원지난주 건설업계 자금부서의 이목을 끈 뉴스가 있었다. GS건설이 대구 대명동 소재 미분양 재개발사업장의 공사비를 마련하기 위해 5000억원 규모 자금조달을 추진한다는 소식이다. GS건설은 이 사업 공사비를 펀딩할 주관사를 찾기 위해 다수 증권사를 상대로 입찰제안서(RFP)를 돌렸다고 한다. 신용등급이 A+인 GS건설은 자사의 신용을 보강해 공사대금 채권 유동화나 텀론, 한도대출
PIS·GIF 등 정책펀드, LS의 英 BESS사업에 총출동
LS일렉트릭이 영국에서 건설할 BESS 현장 사진. 내달 착공할 예정이다. '플랜트·인프라·스마트시티(PIS)펀드와 글로벌인프라펀드(GIF), 해외인프라도시개발지원공사(카인드)까지..' 우리 기업의 영국 '배터리에너지저장시스템(BESS)' 설치 및 운영사업을 위해 2개의 정책펀드와 카인드가 뭉쳤다. 7일 투자금융(IB)업계에 따르면 LS일렉트릭이 영국 런던 인근 보틀리지역에 50MW급 BESS를 설치해 20년간 운영하는
캠코, 1조 'PF 정상화펀드' 운용사 5곳 공모.."딜 미리 확보시 유리"
평가기준표상 운용사 적정성이 40점 투자계획 적정성이 60점 각각 배분된다.(자료:캠코 공고문) 자산관리공사(캠코)가 1조원 규모 'PF사업장 정상화 지원펀드(PF정상화펀드)'를 굴릴 운용사 5곳에 대한 공개 모집에 들어갔다. 평가 기준표상 PF사업장 투자 대상을 사전 보유하거나 보유할 계획이 있으면 선정시 유리할 것으로 보인다. 캠코는 오는 24일까지 PF정상화펀드 운용사를 공모해
국토부 9월 LOI 접수..'민자철도 제안' 붐 인다
고양은평선 노선도(사진:국토교통부 보도자료)국토교통부가 오는 9월까지 건설 및 금융사로부터 민자철도 사업의향서(LOI)를 제출받아 시급한 철도노선 건설부터 우선 추진하기로 했다. 다양하고 창의적인 제안을 받기 위해 민자철도 제안 업무처리지침을 큰폭 개정하기로 했다. 정부의 민자철도 드라이브에 따라 제2경인선 광명시흥선 고양은평선 등을 비롯해 민자철도 제안 붐이 일 것으로 보인다. 국토부는 3일
국내 인프라시장 침체에 보험사들 해외 인프라투자 가속
삼성생명 본사 앞 기업 로고판보험업계를 비롯한 기관투자자들이 국내 인프라시장을 등지고 해외 시장으로 내달리고 있다. 저수익과 신규 딜 부족, 회계 관련 규제 등에 시달리는 국내 시장에서 투자하기 마땅치 않자 해외 투자 비중을 늘리고 있는 것이다. 보험사 자금의 해외 이탈이 가속화되면서 국내 민간투자시장에서 '돈 모으기'기 더욱 어려워질 것이라는 우려가 나온다. 3일 인프라금융권에
신영, '브라이튼 여의도' 시행수익 담보 1500억 조달
브라이튼여의도 공동주택 조감도(사진:신영)국내 대표 디벨로퍼인 신영이 서울 브라이튼여의도 복합개발 사업의 시행 수익을 담보로 1500억원을 조달했다. 개발시장의 장기 침체에 대응하기 위한 일종의 실탄 확보 차원에서다. 3일 투자금융(IB)업계에 따르면 신영은 전일 500억원의 유동화증권을 포함해 대주단으로부터 총 1500억원을 조달하는 대출약정을 체결했다. 500억원 규모의 유동화증권은 주관회사인 하나증권 보증(사모사채
이지스운용, 석남 쿠팡물류센터 인수 위해 3500억 리파이낸싱
인천 석남 혁신물류센터 조감도(사진: 동원건설산업 홈페이지)이지스자산운용이 인천 서구 석남동 쿠팡물류센터(혁신물류센터)의 인수를 위해 3500억원 규모의 리파이낸싱에 나섰다. 이번 리파이낸싱은 이지스운용이 내달 말 이 건물 인수대금 지급을 마무리하기 위해 '준공 후 담보대출'을 모집하는 것이다. 2일 투자금융(IB)업계에 따르면 이지스자산운용은 '이지스인컴앤그로스제2의 4호 사모부동산 모펀드'를 통해 석남 쿠팡물류센터를 6000억원에
한투증권, 1270억 과천 오피스텔 PF주선...공사비 30%올려 시공계약
한국투자증권이 경기 과천 오피스텔 개발사업과 관련, 1270억원의 PF금융을 주선했다. 1년 만에 공사비를 30% 증액하면서 시공 약정사인 자이에스앤디와 정식 도급 계약을 체결할 수 있었다. 1일 투자금융(IB)업계에 따르면 한국투자증권은 지난 4월 말 과천시 과천지식정보타운 상업용지 4블록 소재 오피스텔 개발사업의 1270억원 금융주선을 마무리했다. 시행사는 과천포럼이며, 시공사는 자이에스앤디(도급액 80%) 및 GS건설(
서울문산고속도로, 고금리 환경에도 리파이낸싱 나선 까닭
서울문산고속도로 홈페이지 갈무리지난 2020년 개통된 민자도로인 서울문산고속도로가 조용한 리파이낸싱(자금 재조달)에 나서 그 배경에 관심이 쏠린다. 최근의 고금리 환경에서 리파이낸싱에 나선 민자사업 사례가 드물어 주목을 받고 있다. 1일 인프라금융권에 따르면 서울문산고속도로의 리파이낸싱 금융주선사인 교보생명과 한화생명이 다음달 말 금융 종결을 목표로 리파이낸싱을 진행하고 있다. 리파이낸싱 규모는 대략 9000억원인 것으로 알려졌다.
2조 큰 장 선 BTL시장, 금융 조달은 '글쎄'
춘천기계공고 그린스마트스쿨 BTL 조감도(사진:KR산업)임대형 민자사업(BTL)의 고시 물량이 쏟아지면서 건설·자산운용컨소시엄의 수주전이 뜨거워지고 있다. 최근 몇년 새 BTL시장은 연간 2조원 규모로 급성장했다. 그러나 주요 자금공급원인 보험사들이 민자시장에서 이탈하고 있어 금융 조달 과정에서 고전이 예상된다. 30일 건설 및 금융계에 따르면 4월 전후로 대학시설 및 그린스마트스쿨 BTL 사업이
LH, 6000억 인니 신수도 공무원주택 건설사업 '물거품'
인니 신수도 예정구역 구획(자료:LH공고문)한국토지주택공사(LH)가 6000억원 규모의 인도네시아 신수도 공무원주택 건설 사업을 제안해놓고도 건설컨소시엄을 꾸리지 못해 놓치고 말았다. 건설사가 참여를 원하면 투자약정서를 내야 하는 등 공모 요건이 까다로웠던 탓에 이번 수주 실패는 LH가 일정 부분 자초했다는 평가를 받는다. 28일 건설업계에 따르면 LH는 인도네시아 공공사업주택부에 지난 17일
'민자금융계 위기' 심각성 알리며 당국 작심 비판한 국민은행
"내 돈이라면 리스크를 감수하며 이 정도 5% 수익률에 30년 이상 투자할까요? 낮은 사업수익률과 신규 사업 부족이 민자시장에서 금융기관을 쫓아내는 가장 큰 원인입니다." 조상용 국민은행 인프라금융부장이 기획재정부 및 국토교통부 담당 국장 앞에서 민간투자사업에 자금을 공급하는 SOC금융계의 심각한 현실을 알리고 현 정책을 작심 비판했다. 그는 27일 열린 '민간투자사업 경쟁력 제고 방안 모색