브릿지론 사업장 에쿼티 투자하는 리츠 운용사 공모한다
게티이미지뱅크지난 19일 추가경정예산(추경)안에 '마중물 개발 앵커리츠'가 포함된 것과 관련해, 국토교통부가 조만간 이 리츠를 위탁 운용할 자산관리회사(리츠 운용사·AMC)를 선정한다. 해당 리츠는 1조원 규모로 조성돼 브릿지론(토지 매입) 단계 사업장에 최대 1000억원의 에쿼티를 투자하고, 본PF 전환 과정에서 회수하는 전략을 취한다. 22일 리츠업계에 따르면 국토부는 오는 7월 4일(
기업·농협銀, 첫 BTO-a 도로 ‘발안남양고속도로’ 6000억 금융조달 시동
발안~남양 고속화도로 위치도(사진=화성시)첫 도로 손익공유형 민간투자사업(BTO-a)으로 주목받는 경기 ‘발안남양고속도로’가 6000억원 규모의 자금 모집에 착수했다. 금융주선기관인 기업은행과 농협은행은 전체 자금의 절반가량을 통펀드(지분·선·후순위대출)로 자체 집행하고, '출자전용 특별인프라펀드' 260억원을 재무적 투자자(FI)로 유치해 오는 8월 중 금융을 종결할 계획이다. 22일 투자은행(
키움운용, 3년 전 금리로 롯데몰광명점 리츠 2650억 대출 차환
사진=롯데몰 광명점 웹사이트키움투자자산운용이 '롯데몰 광명점'을 담은 키움코어리테일제1호리츠의 2650억원 대출 리파이낸싱(차환)을 마무리했다. 3년 전 리츠 설정 당시 책정한 금리 수준으로 차입하는 목표를 달성했다. 20일 리츠업계에 따르면 키움투자운용은 지난 16일 선순위 2200억원, 중순위 450억원 등 총 2650억원 규모의 키움코어리테일리츠 담보대출 리파이낸싱을 완료했다. 선순위 금리는 4.3%, 중순위 금리는 5.
우리투자證, 한화 송정동 도시개발사업 1260억 브릿지론 리파이낸싱 주관
경기 광주 송정동 한화 도시개발사업 위치도(사진=네이버지도뷰)한화의 자체사업인 경기 광주 송정동 도시개발사업과 관련해 우리투자증권이 1260억원 규모의 브릿지론 리파이낸싱을 주관했다. 지난 3월 투자매매업(증권·인수업 포함) 본인가를 받은 이후, 유동화증권 발행 등 IB업무에 본격 진입한 것이다. 20일 IB업계에 따르면 한화 계열 시행사인 에이치씨앤디는 대주단과 1260억원 한도의 PF대출 약정을 체결하고,
캠코가 리츠로 보유한 '하나손해보험빌딩' 매각 본격화
하나손해보험빌딩 전경(사진=네이버지도뷰)캠코(자산관리공사)가 하나자산신탁 리츠를 통해 보유 중인 서울 종로의 하나손해보험빌딩 매각이 본격화됐다. 종묘 인근 역사문화 중심지에 위치한 연면적 5000평 규모의 중형 오피스 자산이다. 20일 오피스업계에 따르면, 하나트러스트제8호리츠와 매각 주관사인 컬리어스는 이달 중 잠재 투자자를 상대로 티저메모와 투자소개서(IM)를 배포한다. 이어 오는 8월 매입의향서(LOI)
GTX B노선 해결사 기업은행, 지분·후순위에 2000억 투자 검토
GTX B 노선도(사진=기획재정부)수도권 광역급행철도(GTX) B노선 민자사업이 맥쿼리인프라의 이탈로 위기를 겪던 가운데, 기업은행이 구원투수로 등장하면서 숨통이 트이게 됐다. 기업은행은 지분 및 후순위 펀드 2000억원에 선순위 대출 3000억원을 더해 총 5000억원을 B노선 사업에 투자하는 방안을 검토하고 있다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 기업은행은 선순위, 후순위, 지분 투자를 포함한
KB운용, 국민연금 코어플랫폼펀드 3550억 규모로 이달 출범
KB자산운용KB자산운용이 이달 중 3550억원 규모의 국내 부동산 코어플랫폼(Core-Platform) 펀드를 출범한다. 지난 3월 국민연금의 위탁운용사로 선정된 3개 운용사 중 가장 먼저 설정에 나섰다. 19일 운용업계에 따르면 KB운용은 국민연금의 자금을 유치해 설정하는 ‘KBNPS코어플랫폼펀드’를 이달 말 출시할 예정이다. 펀드는 국민연금이 위탁한 2500억원과 KB금융 계열의 1050억원을 합쳐 설정한다. 국민은행, KB손해보험, KB운용의 자기자본(
멀티패밀리 리더들, "한국 임대주택 전망 밝아...운영역량 확보가 중요"
왼쪽부터 아담 필레이 그레이스타 아태 투자 대표, 김도현 SK디앤디 대표. 이상무 SLP 대표국내외 멀티패밀리(기업형 임대주택) 리더들은 한국 임대주택 시장의 전망이 밝다며, 운영역량을 강화할 경우 민간 임대산업이 더욱 발전할 수 있다고 입을 모았다. 도시부동산학회(ULI) 한국은 18일 서울 여의도 콘래드서울 호텔에서 ‘멀티패밀리 및 주거시장의 미래’를 주제로 2025년 연례 컨퍼런스를
국토부, 코리빙 활성화 위한 PF보증상품 도입 검토
이기봉 국토부 주거복지정책관국토교통부가 코리빙(임대형 기숙사) 공급 활성화를 위해 주택도시보증공사(HUG)의 전용 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증상품 도입을 검토하고 있다. 18일 열린 도시부동산학회(ULI) 연례 컨퍼런스에서 이기봉 국토교통부 주거복지정책관은 ‘멀티패밀리 및 주거시장의 미래’를 주제로 한 기조 강연을 통해 “현재 코리빙 공급이 어려운 이유 중 하나가 보증상품 제도가 없기 때문이라는
마스턴운용, 내의류업체 그리티에 용인 원삼 한미물류센터 매각
원삼 한미물류센터 전경마스턴투자운용이 여성 속옷 전문업체인 그리티에 경기 용인시 원삼면 소재 한미물류센터를 매각했다. 매도가는 430억원이다. 17일 마스턴운용에 따르면 ‘마스턴제110호일반사모부동산투자회사’는 지난달 그리티의 자회사인 엠글로벌에 용인시 처인구 원삼면 한미물류센터를 430억원에 매각 완료했다. 코스닥 상장사이자 내의류기업인 그리티는 온라인 사업 성장에 따라 물류센터 면적을 확장하고, 자가 물류시설 확보를 통한 안정적인 사업 운영 기반
부산·울산·남양주·전남...불붙은 AI 데이터센터 투자 경쟁
게티이미지뱅크국내 인공지능(AI) 데이터센터 투자 경쟁이 뜨거워지고 있다. 이지스자산운용은 부산 명지녹산국가산단 일원에 대규모 AI 데이터센터 2기를 건립하기 위해 총 1조8000억 원을 투입한다. 이와 함께 울산·남양주·전남에서도 아마존웹서비스(AWS)·SK, 카카오, 스톡팜로드 등 주요 기업들이 대규모 AI 인프라 프로젝트를 잇따라 발표하면서, 지방을 중심으로 한 AI 인프라 구축 경쟁이 본격화되고 있다.
GBD권 담보대출금리 3.8% 진입...‘강남N타워’ 3900억 모집
테헤란로 소재 강남N타워(사진=카카오맵 로드뷰)시중금리 하락세에 따라 서울 강남권(GBD) 프라임 오피스의 담보대출 금리가 3.8%대로 내려갔다. 강남N타워는 이 금리로 3900억원을 조달해 이달 말 셰어딜(Share Deal) 형태의 매매를 마무리할 예정이다. 16일 오피스업계에 따르면, KB부동산신탁은 강남N타워 리츠의 셰어딜 거래를 마무리하기 위해 오는 26일 3900억원 규모의 담보대출을 조달할
