김성제 캡스톤자산운용 리츠사업본부장(전무)캡스톤자산운용이 리츠사업본부장(전무)에 김성제 전 코람코자산신탁 투자펀딩실장(상무)을 영입했다. 리츠 전문가를 영입해 부동산펀드 운용자산에 비해 상대적으로 위축된 리츠부문을 활성화하기 위한 조치로 해석된다. 4일 부동산업계에 따르면 김성제 전무는 이달부터 캡스톤운용 리츠사업본부장으로 업무를 시작했다. 김 본부장은 한국토지공사(현 한국토지주택공사)에서 직장생활을 시작해 삼성물산 주택사업부를 거쳐 2014년
내자·필운구역 2-1지구 도시정비형 재개발 조감도(사진=서울시)시행사 랜스퍼트AMC가 이끄는 내자필운PFV가 서울 종로구 서울경찰청 옆 내자필운 2-1지구 재개발사업과 관련해 1800억원의 브릿지대출을 신규 조달했다. 시공사인 GS건설이 후순위대출 800억원에 연대보증을 제공한 것이 주효했다. 4일 개발업계에 따르면 내자필운PFV는 대주단과 1800억원 규모의 브릿지론 약정을 체결하고 지난달 31일 대출을 실행했다. 대출 만기는 2028년 1월
군산 AI데이터센터 1단계 위치도(사진=SGC에너지)SGC에너지가 연말 착공과 내년 9월 시범 운영이라는 초단기 건설 목표를 세우고 60MW급 군산 AI데이터센터 개발사업에 속도를 내고 있다. 사전 제작한 모듈 단위 데이터센터를 현장에서 조립하는 방식으로 사업 기간을 크게 단축한다는 전략이다. SGC에너지의 시행법인(SPC)인 SGC AI인프라는 최근 전북 군산 소재 AI데이터센터 개발사업의 1차
드림라인 CIIMM인베스트먼트와 글로벌 대체투자사 아레스자산운용(Ares Management)이 기관전용 사모투자기구(PEF)를 설립한다. 펀드는 오는 10월 통신 인프라기업 드림라인의 유상증자에 참여해 464억원을 투자한다. 3일 전자공시와 관련 업계에 따르면 IMM인베스트먼트 싱가포르법인은 아레스운용의 투자를 받아 기관전용 PEF를 설립할 예정이다. 펀드명은 넥서스 유한회사로 알려졌으나 등기나 신고 과정에서 상호가 변경될 수 있다. 미국 로스앤젤레스(
도산대로변 오피스복합개발 부지 거리뷰(사진=네이버지도)대명소노그룹 계열 소노스테이션과 마스턴투자운용이 공동 추진하는 서울 논현동 도산대로변 오피스 개발사업이 1930억원의 본PF 금융을 확보했다. 소노스테이션이 준공 후 5년 6개월간 임차를 확약하고 개발사업에 800억원을 추가 대여한 점이 금융 종결에 기여했다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 도산대로PFV는 서울 강남구 논현동 61-5번지 외 3필지 업무복합시설 개발사업을
잠원동 복합상업시설 조감도(하나금융,딜북뉴스)효성중공업이 책임준공 기한을 지키지 못해 3500억원에 달하는 대규모 PF채무를 떠안으면서 건설사들의 책임준공 공포가 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 공사비 급등 속에서 금융권의 PF대출 리스크가 시공사로 전이되는 패턴이 반복되면서 책임준공 기한 연장 사유를 좀 더 현실화해야 한다는 지적이 나온다. 2일 금융감독원 전자공시에 따르면 효성중공업은 서울 서초구
게티이미지뱅크다음 달 설정되는 신한리츠운용의 블라인드 프로젝트리츠가 SK디앤디의 청량리 주상복합 개발 부지를 매입한다. SK디앤디는 재무구조를 개선하고, 신한리츠운용의 프로젝트리츠는 첫 투자 자산을 확보하게 된다. 2일 개발업계에 따르면 신한리츠운용은 SK디앤디와 공동으로 다음 달 900억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠 1호를 조성한다. 지난해 11월 정부가 신규 도입한 프로젝트리츠 가운데 블라인드 개발 형태로 선보이는 것은 이번이 처음이다.
잠원동 복합상업시설 조감도(하나금융,딜북뉴스)효성중공업이 서울 잠원동 메디컬복합개발사업의 책임준공 의무를 이행하지 못하면서 3463억원 규모의 PF대출 채무를 인수했다. 2일 전자공시에 따르면 효성중공업은 잠원동 복합시설 개발사업과 관련해 3463억원의 채무를 지난 1일부로 인수하기로 결정했다고 지난달 31일 공시했다. 원채무자는 잠원동복합개발PFV다. 채무인수 금액은 효성중공업 자기자본(2조4897억원)의 13.91%에 해당한다. 회사는 지난달 31일
남산스퀘어 전경(사진=알스퀘어)HDC자산운용이 지난해 2월 매입한 서울 남산스퀘어의 증축 및 리모델링 사업비를 조달했다. 부동산 근저당권을 담보로 증축·리모델링 사업비를 포함해 총 7600억원 규모로 리파이낸싱했다. 후순위 2800억원에 대해서는 시공사인 아이파크현대산업개발이 채무보증을 추가로 제공했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 HDC자산운용의 HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호는 남산스퀘어 근저당권을 담보로 7600억원 한도 대출약정을 체결하고 이날 대출을
롯데물산이 매입한 서울 양평동 롯데칠성음료 부지 항공 사진(빨간색)롯데물산이 서울 양평동 롯데칠성음료 부지 개발사업의 초기 사업비 마련을 위해 450억원의 브릿지성 차입금을 조달했다. 한국투자증권이 유동화 방식을 활용해 자금을 제공했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데물산이 설립한 롯데한강선유PFV는 이날 한국투자증권 SPC로부터 450억원을 조달했다. 대출 만기는 오는 10월 30일까지 3개월이지만 만기시 차환될
데이터센터 내 서버룸 컨셉(게티이미지뱅크)한국투자증권과 지베스코자산운용, JB자산운용이 공동 운용하는 2000억원 규모 '데이터센터 멀티전략 사모투자펀드(PEF)'의 투자자(LP) 모집에 들어갔다. 서울·수도권 엣지 데이터센터와 전국 하이퍼스케일 데이터센터가 주요 투자 대상이며 목표 내부수익률(IRR)은 11%다. 31일 운용업계에 따르면 한국투자증권과 지베스코자산운용, JB자산운용은 최근 기관투자자를 대상으로 '한국투자JB지베스코데이터센터멀티전략PEF제1호' 마케팅과 자금 모집에
케이스퀘어 홍대 전경(사진=알스퀘어)IBK투자증권이 서울 동교동 '케이스퀘어 홍대'를 매입한 코람코자산운용 펀드의 우선주 550억원을 총액 인수했다. IBK투자증권은 담보대출도 잔액 인수 방식으로 주선하며 케이스퀘어 홍대 인수 거래 종결에 기여했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산운용이 설정한 코람코어반호텔일반사모부동산투자신탁제2호는 전일 잔금을 납부하고 케이스퀘어 홍대 소유권을 이전받았다. 펀드는 손익차등형 사모부동산투자신탁으로 만기는 2033년 7월
