이지스네오밸류자산운용 홈페이지 캡처이지스자산운용과 디벨로퍼 네오밸류가 합작해 설립한 이지스네오밸류자산운용이 2억달러 규모 사모 부동산펀드를 출시한다. 국내 기관투자자 유치 환경이 점차 어려워지자 싱가포르와 중동 패밀리오피스 투자자를 유치하기 위해 처음으로 달러 표시 펀드 설정에 나선 것이다. 패밀리 오피스(Family office)란 고액 자산가의 재산 관리 및 금융 서비스를 제공하는 조직이나 기관을 말한다. 주로 부유한
코람코자산운용이 설립한 '케이스퀘어에코송파'PFV(프로젝트금융투자회사)가 서울 송파구 방이동 소재 역세권 장기전세주택 개발사업에 나선다. 이를 위해 케이스퀘어에코송파는 대주단과 2340억원 규모의 브릿지론 대출약정을 체결했다. 22일 투자금융(IB)업계에 따르면 코람코운용이 설립한 PFV인 케이스퀘어에코송파는 지난 18일 대주단과 선순위 1400억원, 후순위 940억원으로 구성된 총 2340억원 규모의 브릿지론 약정을 맺었다. 방이동 56번지 외 10필지 등에서
대상지 현황(사진:성남도시개발공사)경기 성남에 2조7000억원대 대형 마이스 복합단지를 조성하는 '백현마이스 도시개발사업'의 민간사업자 공모가 22일 마감된다. 업계는 한화 GS건설 DL이앤씨 등 3개 컨소시엄간 경쟁이 될 것으로 예상한다. 성남도시개발공사(성남도개공)는 22일 백현마이스 도시개발사업의 민간 참여자 신청서 및 사업참여 계획서를 접수한다. 이어 이달 내 평가를 거쳐 최고점수를 받은 신청자를 우선협상대상자로
서울시내 한 공사현장(사진:서울파이낸스)부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대주단 협약이 가동된지 3주만에 6곳이 가입해 대출 만기를 연장했다. 지난해 말 채무불이행(EOD)를 선언한 서울 강남 청담동 고급주거 개발사업인 '루시아청담514 더테라스'도 대주단 협약 가입을 놓고 찬반 투표에 들어갔다. 21일 금융권과 금융당국에 따르면 지난달 27일 전 금융권의 대주단 협약이 가동된 이후 이날까지
여주 신해리 복합물류 신축사업 조감도(사진:솔리드런자산운용)김찬일 전 미래에셋증권 IB부문 대표가 설립한 신생사 솔리드런자산운용이 부동산 PF시장에 성공적으로 데뷔했다. 여주 복합물류센터 신축사업에 1000억원의 본 PF를 주선한 것이다. 19일 투자금융(IB)업계에 따르면 솔리드런운용이 주선한 여주 신해리 산 152-2번지 일대 복합물류센터 개발사업 대출금이 지난 17일 기표(지급)됐다. 이 사업은 지난해
잘 나가던 책임준공확약(책임준공형 관리형 토지신탁, 책준관토, 책준확약) 거래가 올 들어 거의 끊기다시피했다. 부동산신탁사의 1분기 신규 책준확약 수주는 5건에 그친 것으로 나타났다. 책준확약상품에 대한 대주단의 신뢰 추락에다 상품 공급자인 신탁사의 보수적 심사가 더해지고, PF금융조달이 쉽지 않은 시장 환경이 복합 작용했다는 분석이다. 19일 부동산신탁업계가 자체 집계한 자료에 따르면 1분기 순수 책준확약
성남 성호시장지구 도시개발사업 토지이용계획도(사진:성남시 보도자료)기업회생을 신청한 '성호시장지구 도시개발사업'에 대해 성남시와 금융위원회가 긴급 현황 파악에 나섰다. 성호시장 개발사업은 성남시 역점 사업인데다 공공성이 있어 'PF대주단 협약' 등을 통해 사업 정상화에 물꼬를 틀 수 있을지 주목된다. 성남 성호시장지구 도시개발사업 시행사인 (주)에덴(이하 에덴)이 지난달 말 수원회생법원에 기업회생을 신청한
대한토지신탁 리츠가 추진중인 노량진역세권청년주택사업이 주택도시보증공사(HUG)의 PF대출 보증을 담보로 620억원 규모의 유동화사채를 발행했다. 5년 만기에 신용등급은 AAA이다. 이로써 장기 저리의 개발자금을 안정적으로 확보하게 됐다. 18일 투자금융(IB)업계에 따르면 노량진케이미트대한제41호리츠는 이날 IBK투자증권으로부터 PF대출채권 620억원을 양수해 5년 만기 유동화사채를 발행했다. HUG의 PF대출보증이 담보여서 최우량등급인 AAA를 받았다. 유동화 주관사는 IBK투자증권이다. 이
한국신용평가는 18일 한국토지신탁의 회사채 신용등급 전망을 'A/안정적'에서 'A/부정적'으로 낮췄다. 한신평은 이 회사 등급 전망 하락의 이유로 우선 시장점유율 하락을 꼽았다. 2018년 20.9%를 기록했던 영업수익 시장점유율이 2022년 10.8%로 하락했다. 개발신탁수익 기준 시장점유율은 같은 기간 24.4%에서 7.8%로 내려가 하락 폭이 더 컸다.
우리금융그룹은 약 5000억원 규모의 블라인드 부동산 PF론펀드 조성을 통한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 유동성 지원에 나선다고 18일 밝혔다. 블라인드 부동산 PF론펀드란 주요출자자의 투자자금을 모집해 펀드를 설립하고 자산운용사가 PF사업장을 선별해 대출을 집행하는 펀드를 말한다. 우리금융은 신규자금 5000억원을 지원하고자 계열사인 우리글로벌자산운용 등을 통해 블라인드펀드를 설정하고 우리은행 등 계열사로부터 출자를 받을 예정이다. 이번
성남 성호시장지구 도시개발사업 토지이용계획도(사진:성남시 보도자료)성남 성호시장지구 도시개발사업 시행사인 (주)에덴(이하 에덴)이 지난달 말 법원에 기업회생을 신청한 것으로 확인됐다. 이 사업에 1500억원의 프로젝트파이낸싱(PF)대출을 해준 대주단이 곤혹스러워하고 있다. 18일 수원회생법원에 따르면 에덴은 지난달 27일 이 법원에 기업회생 신청서를 접수했다. 이에 법원은 지난 1일 포괄적 금지명령을
로스초로스 도로사업 조감도(사진:엘살바도르 공공사업부)동부건설과 도하엔지니어링이 중남미 메가 프로젝트인 엘살바도르 도로·교량 건설사업을 수주했다. 장기의 저리 유상원조자금인 대외경제협력기금(EDCF)이 수주 지렛대로 활용됐다. 17일 기획재정부에 따르면 엘살바도르의 '로스초로스 교량 건설 및 도로 확장 사업(로스초로스 사업)' 컨설턴트(감리) 및 시공사로 각각 도하엔지니어링과 동부건설이 확정됐다. 로스초로스 사업은 2019년
