은행들 부동산PF시장과 선긋기.. HUG보증이나 우량 시공사 취급
"올 연초만 해도 행내에서 핀잔을 들었는데 이제는 칭찬을 받습니다." 최근 만난 시중은행의 김모 프로젝트금융(PF)본부장은 주택개발 PF 대출과 관련해 은행 내 자신의 대접이 달라졌다고 소개했다. 김모 본부장은 주로 주택도시보증공사(PF)나 주택금융공사(HF)의 PF보증부 대출을 중심으로 취급했다. 이런 보증부 PF는 담보가 확실한 것이 장점이다. 그러나 마진이 박한데다 물량도
Blog
"대구는 안되고 오피스텔 비선호" 건설사, 주택·건축 수주 규제 는다
금리 인상과 인플레이션 영향으로 주요 대형 건설사들이 주택·건축 관련 수주 영업에 보수적으로 나서고 있다. 각 사마다 수주를 하지 않을 지역과 수주 불가능 부동산상품을 지정하는 등 수주 규제를 강화하고 있는 것이다. 원자재값 불안정성이 커진데다 지방발 미분양·미계약 우려도 확산되자 이에 선제적으로 대비하기 위해서다. 14일 주요 건설업계의 수주 동향을 살펴보면 먼저
美 주택대출 은행원 수난시대...주택경기 침체에 구조조정
코로나19를 거치면서 호황을 보였던 주택 판매가 미 연준의 공격적 금리 인상 이후 급감하면서 주택담보대출(모기지) 담당 은행원들이 일자리 삭감 등의 수난을 겪고 있다. 12일(현지시간) 블룸버그에 따르면 금리 인상으로 주택 구입이 지연되면서 미국 지방 은행의 중역들은 주택대출 부문 전반에 걸쳐 영업 압박을 받고 있다. 시티즌 파이낸셜 그룹의 브루스 반손 최고경영자(
건설부동산시장서 `사모 대출형 펀드(PDF)' 인기 쑥쑥
금리 인상 여파로 건설부동산시장의 자금조달이 얼어붙으면서 사모 대출형 펀드(Private Debt Fund·PDF)가 자금공급의 대안으로 부상하고 있다. 이에 투자자들도 사모투자펀드(PEF)에 비해 상대적으로 안정적이면서 높은 수익을 얻을 수 있는 대출형 펀드에 대한 관심을 높이고 있다. 14일 투자금융(IB)업계에 따르면 개발금융시장에서 자금 공급이 말라버리면서 PF자금을 쏠 수 있는
글로벌 통화긴축에도 日디벨로퍼들 공격적인 해외투자
일본 최대 부동산 디벨로퍼 중 하나인 모리 트러스트(Mori Trust)는 5억3100만달러를 들여 미국 워싱턴 소재 오피스빌딩을 매입했다고 8일 밝혔다. 미국 자회사인 모리 아메리카(MORI America LLC)를 통해 인수한 이 빌딩 주변에는 백악관을 비롯한 행정기관 등이 집적해 있으며 세계적인 테크 기업들이 포진해 있다. 이 건물은 지난 2002년 이후 민관
부동산개발 위기 대응법: "HUG 등 정책금융 확대하고 시행·시공·금융사 공동 투자 늘려야"
주택도시보증공사(HUG) 등의 정책금융을 늘리는 한편 시행사와 시공사 금융사가 사업에 공동으로 지분을 투자해 어려움을 타개하고 수익도 공유하는 것이 현 부동산개발업의 위기관리 해법으로 제시됐다. 시장 침체와 비용 증가 등 복합적인 난국에 빠진 부동산 개발업계가 위기를 모면하기 위해 지혜를 모으는 자리를 마련했다. 지난달 말 한국부동산개발협회가 임원 워크숍을 겸해 주최한 '부동산 개발업 위기관리와
`물류창고 왕국'을 건설한 프롤로지스의 CEO 하미드 모하담 이야기
"프롤로지스(프로로지스) 최고경영자(CEO)인 하미드 모하담 (Hamid Moghadam)의 강한 자신감이 회사의 문화로 스며들었다" 미국 상업용부동산 전문매체 리얼딜은 최신 기사에서 모하담의 주변 인물의 설명을 인용해 이같이 프로로지스를 평가했다. 전 세계에 걸쳐 보유 면적이 10억 평방피트에 이르고 1800억 달러에 이르는 물류 부동산 자산을 거느린 프로로지스의 최고경영자(CEO)는 누구일까. 이란
日 마에다건설 지주社에서 배우는 종합인프라기업 성장전략
정부가 세계 시장을 선도하는 선진 인프라 기업 육성에 본격 시동을 걸기로 했다. 지난 8월 31일 발표한 `해외 인프라 수주 활성화 전략'을 통해서다. 연 300억달러대에 정체된 해외 인프라 수주 실적을 끌어올리기 위해서는 민간 기업의 주도적 역할이 필요하다는 판단에서다. 이를 위해 2700억 원 규모의 신규 연구개발(R&D) 사업을 추진하고 신기술의
(심층)해외 투자자, 한국 상업용 부동산 파는 이유는?
원·달러 환율이 13년 5개월 만에 최고치인 1380원대를 뚫은 7일. DWS자산운용(옛 도이치자산운용)이 매물로 내놓은 서울 광화문 인근 콘코디언빌딩이 새 주인을 찾았다는 소식이 전해졌다. 독일계 머니인 DWS가 한국의 프라임급 빌딩을 판 데는 나름의 사정이 있겠지만 원화가치 하락세도 영향을 미쳤을 것으로 전문가들은 분석한다. 다른 해외 투자자들도 최근 들어 국내 상업용
`대장홍대선, 사상해운대도로' 이달 중 제3자 제안공고.. 은행권 `눈독'
`대장홍대선' 과 `사상해운대 고속도로' 등 굵직한 민자사업이 각각 오는 15일과 19일에 사업자 선정을 위한 제3자 제안공고문(RFP)를 내고 우선협상대상자 선정 절차에 돌입한다. 대형 민자사업에 장기간 목말랐던 은행권 인프라금융부서도 사업 참여를 적극 검토하고 있다. 기획재정부는 6일 최상대 제2차관 주재로 민간투자사업심의위원회를 열어 대장∼홍대 광역철도 건설사업과 사상∼해운대 고속도로 건설사업을 심의,
국내 물류센터 투자왕은 마스턴운용...3.1조 사들여
국내 물류센터 자산을 가장 많이 소유한 투자자는 3조1000억원을 보유한 마스턴투자운용으로 나타났다. 상반기 기준 물류부동산 소유 투자자 순위(자료:컬리어스, RCA)6일 컬리어스가 발표한 한국 물류시장 보고서에 따르면 올 상반기 보유자산 기준으로 마스턴운용이 20곳의 물류센터자산 , 총 3조1740억원 어치를 보유해 1위에 등극했다. 마스턴운용 관계자는 "이커머스 성장세에 따라 물류 임차 수요는 꾸준히 증가하는
"읽어준다, 도시락싼다, 1+1"...알쏭달쏭 부동산금융 은어
"안녕하세요? 혹시 공사대금채권 유동화 읽어 주는 대주분 계실까요? 신탁사 책준 사업장입니다." 한 중형 증권사 IB에 입사한 직장인 조모씨는 최근 부동산금융인들이 모인 단톡방에서 이런 내용의 문의를 보았다. 그는 "책준 사업장은 책임준공의 준말이라 알겠는데 읽어준다는 건 또 뭐지?" 하며 고개를 갸우뚱했다. 알수록 어렵다는게 부동산 개발사업인데 초보 진입자를 더 진땀나게 만드는 게 더
