부동산 개발사업에 대한 은행들의 대출 태도가 보수적으로 바뀌면서 시행사와의 금리 협상 때부터 스프레드(기준금리에 얹는 가산금리)를 미리 확정하려는 은행들이 최근 늘고 있다. 경기는 둔화되는 반면 기준금리는 계속 오르자 마진(이익) 수취를 확실히 하려는 은행들의 속내로 풀이된다. 27일 은행권에 따르면 최근 베트남 스타레이크시티 B3CC1블록 복합개발사업의 대주단 모집 과정에서 기준금리에 스프레드를
산업은행 프로젝트금융(PF)본부 내 PF3실이 인력 이탈로 홍역을 앓고 있다. 지난해부터 1년 반 동안 이 부서에만 5명이 떠나 증권사로 이동한 것이다. 산은 측은 젊은 인재의 민간 금융회사 이동에 대해 아쉬워하면서도 이직을 방지할 만한 뚜렷한 해결책이 없어 답답해 하고 있다. 26일 금융권에 따르면 2분기 들어 산은 PF3실 소속 2명의 직원이
아시아를 위주로 500억 달러 이상의 자산을 운용하는 글로벌 대체투자 운용사인 PAG는 최근 신재생 에너지 사업 진출을 위해 PAG리뉴어블스(Renewables) 을 출범했다고 발표했다 100% 자회사인 PAG리뉴어블스는 아시아에서 재생 에너지 관련 개발, 건설, 운영 및 투자에 나선다. PAG는 앞으로 몇 년간 이 플랫폼을 통해 10억 달러 이상을 투자할 것으로 예상된다. 또한 PAG는
" 부동산 개발사업을 위해 자금을 조달하려면 '(PF)혼합형 개발신탁'이 가장 현실적인 방법입니다" 요즘 부동산 금융업계가 관심을 갖는 자금조달 방법 중 하나가 PF혼합형 개발신탁이다. 단순히 `혼합형 개발신탁'이라고도 하고 `하이브리드형 개발신탁'이라고 부르는 이 상품은 `차입형 토지신탁'에다 토지비 일부를 시공사 자금과 증권사 PF자금으로 조달하는 것을 뜻한다. 차입형 토지신탁(개발신탁)에다 PF를 섞었다고 해서
박현주 미래에셋금융그룹 회장을 유튜브 방송에서 다시 볼 수 없을까. 박 회장이 유튜브에 재출연해 지금의 혼란하고 불투명한 증시 환경 속에서 투자자를 상대로 조언과 방향을 잡아주면 어떨까. 이는 생애 겪어보지 못한 증시 침체에 기겁한 MZ세대나 갈피를 잡지 못하는 주린이에게 잠시나마 위안이 되지 않을까 생각한다. 지난해 증시 활황을 타고 개인연금을 은행·보험의 원금
미국의 사모펀드 거인인 블랙스톤이 동종 펀드로는 사상 최대 규모인 303억달러의 부동산펀드를 조성하는 막바지 단계에 접어들었다. 블랙스톤은 자사의 부동산 펀드 시리즈의 최신 버전인 `블랙스톤 부동산 파트너스 X(Blackstone Real Estate Partners X)' 펀드와 관련, 총 241억 달러의 약정을 체결했다고 지난주 밝혔다. 블랙스톤이 고유 자본을 약 3억 달러 투입할 예정인 가운데
과거 투자 기피 대상이던 구분소유 오피스빌딩의 몸값이 치솟고 있다. 도심지역 핵심 오피스에 대한 투자 경쟁이 워낙 치열하자 상대적으로 저평가된 구분소유 오피스빌딩으로 투자자들의 관심이 이동했기 때문이다. 자료:젠스타메이트22일 젠스타메이트 부동산 리서치센터에 따르면 올 들어 전체 오피스 거래 가운데 구분소유 오피스의 거래 비중이 증가세다. 지난 2018년 약 6% 수준까지 떨어졌던 구분소유 오피스의
맥쿼리(Macquarie) GIG(Green Investment Group) 계열의 해상풍력 개발사인 코리오 제너레이션(Corio Generation)이 한국 해상풍력 개발에 본격 기지개를 켠다. 자본과 PF금융, 기술(시공) 등 3가지를 모두 국산화한다는 청사진을 제시하고 우선 한국 기업으로부터의 자본 유치에 시동을 건다. 한국코리오제너레이션의 최우진 대표는 22일 <딜북뉴스>와 인터뷰에서 울산 귀신고래(Gray Whale)
대출금리와 건축비, 보험료 등 3중 인상고에 시달리는 물류센터 시행업계가 선(先)매입업체 구하기에 사활을 걸고 있다. 이에 좀 더 싸게 물류센터를 사들이려는 선매입 전문 운용사들의 입맛과 맞아떨어지면서 양질의 물류시설 위주로 활발한 거래가 이뤄지고 있다. 그러나 비용 부담이 커지는데 맞춰 선매입 시장이 위축될 경우 공사 지연이 속출할 것이란 우려가 나온다. 20일
한국남부발전이 한국해외인프라도시개발공사(카인드)와 손잡고 미국 트럼벌(Trumbull) 가스복합 발전사업에 투자한다. 20일 투자금융(IB)업계에 따르면 카인드는 다음주 이사회를 열어 트럼벌 가스복합 사업에 대해 6000만 달러 투자하는 안건을 승인한다. 앞서 남부발전도 지난달 말 이사회에서 미국 트럼벌 복합사업 특수목적법인의 지분 인수·출자안을 의결했다. 이번 투자 승인을 마무리하면 남부발전은 트럼벌 사업의 60%
토지 매입 목적의 특수목적법인(SPC) 앞 저축은행 대출이 사실상 중단된 것으로 나타났다. 실제 브리지론(토지매입 자금) 성격 대출이지만 일반적인 정상 기업대출로 분류하기 위해 SPC를 차주로 한 대출이 저축은행업계에서 비일비재했다. 그러나 금융당국이 최근 대형 저축은행에 대한 검사 과정에서 SPC 대출로 위장한 부동산 대출을 적발해내면서 SPC를 통한 우회적 브리지론 대출이 시장에서 자취를
건설업계 싱크탱크인 건설산업연구원이 지난달 정부가 내놓은 민간투자 활성화방안이 미흡하다며 구체적인 실행 계획과 추가 대책이 필요하다고 지적했다. 건산련은 19일 `민간투자사업 활성화 방안의 주요 내용 및 과제' 보고서에서 "민자사업의 활성화 필요성은 과거에도 지속적으로 제기됐고 논의됐으나 민자사업에 대한 인식의 전환, 민자사업의 취지를 살리는 제도적 보완 등은 여전히 미흡한 상황"이라고 언급했다. 김영덕 건산련
