서울 세운 3-2·3구역 브릿지론 1900억, 6개월 연장
세운3-2·3구역 위치도(사진=서울시)서울 세운재정비촉진지구 3-2·3구역 브릿지론 1900억원의 만기가 6개월 연장됐다. 당초 이자 등 대출 조건을 놓고 시행사인 디블록(옛 한호건설) 측과 대주단이 대립했으나 양측이 의견을 절충한 결과로 풀이된다. 24일 금융권에 따르면 세운 3-2·3구역의 브릿지론 1900억원 대출 기한이 지난 23일(채권 유예기한은 28일) 도래해 만기가 내년
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미래에셋운용, 여의도 화재보험협회 재건축 운용사로 선정
여의도 소재 한국화재보험협회 사옥 전경미래에셋자산운용이 이마코(이지스자산운용·마스턴투자운용·코람코자산신탁)와의 경합 끝에 한국화재보험협회 사옥 재건축 위탁운용사로 선정됐다. 화재보험협회 소유 부지를 위탁 개발하는 것이라 총 사업비는 공사비와 금융비용을 합쳐 3200억원 정도다. 24일 운용업계에 따르면 한국화재보험협회는 전일 오후 여의도 사옥 재건축 위탁운용사 관련 우선협상대상자로 미래에셋운용을 선정해 통보했다. 앞서 화재보험협회는 지난 6월 14일
'돈의문 디타워' 매각 입찰에 NH리츠운용·이지스운용 등 6곳 참여
돈의문 디타워 전경서울 종로 소재 프라임 오피스인 돈의문 디타워 매각 입찰에 6곳이 참여하는 등 흥행에 성공한 것으로 나타났다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 마스턴투자운용이 이날 '돈의문 디타워'의 입찰을 마감한 결과 국내외 투자자 6곳이 매입 의향서(LOI)를 접수했다. NH농협리츠운용, 이지스자산운용, 해외 운용사 등이 LOI를 낸 것으로 알려졌다. 이지스운용은 행정공제회를 전략적투자자(
한화 건설부문, 평택 통복하수처리장 금융주선사 '산은·KDB인프라운용' 선정
평택시 통복공공하수처리장 조감도(사진=한화 건설부문)한화 건설부문이 총 사업비 2400억원 규모의 평택시 통복공공하수처리장 시설현대화 민자사업의 금융주선사 우선협상대상자로 산업은행·KDB인프라자산운용을 선정했다고 산은이 23일 밝혔다. 앞서 한화 건설부문은 국민은행 산업은행 우리은행 농협은행 등 은행 4곳으로부터 지난 12일까지 금융주선사 입찰 제안서를 받았다. 한화 건설부문은 주선기관과 함께 PF조달을 거쳐 하반기 착공에 들어갈 계획이다.
3.1조 메가딜 '신안우이 해상풍력' 금융주선사에 국민·산업銀컨소시엄
신안우이 해상풍력발전 위치도(사진=한화)3조1000억원 규모 '랜드마크 딜'인 신안우이 해상풍력 발전사업의 금융주선 우선협상대상자에 국민은행·산업은행컨소시엄이 선정됐다. 국내 처음으로 조 단위의 대규모 해상풍력 개발사업 금융조달이 첫발을 내딘 것이다. 23일 금융권에 따르면 신안우이해상풍력SPC는 전일 'KB국민·KDB산업은행컨소시엄'에 금융주선 우선협상대상자로 선정했다는 공문을 전달했다. 앞서 지난 4일 금융주선사 선정을 위한 제한경쟁 입찰을 마감한 결과
국민연금, 9월 준공 마곡 원그로브에 총 8000억 투자
마곡 원그로브(CP4) 투시도오는 9월 준공을 앞둔 서울 강서구 마곡 원그로브(One Grove)가 임차인 채우기 위한 마케팅에 총력을 기울이는 가운데 원그로브 건물주인 국민연금이 총 8000억원을 투입한다. 여의도 IFC급 규모의 초대형 오피스인 만큼 임대차 안정화 기간이 오래 걸릴 것으로 보고 매입가 외에 건물 운영 자금 등이 추가 필요해서다. 다만 평당
이·마·코·미자, 22일 PT평가...화재보험협회 재건축 놓고 '진검승부'
한국화재보험협회 전경한국화재보험협회 사옥 재건축 위탁운용사 선정을 놓고 이지스, 마스턴, 코람코, 미래에셋 등 부동산금융 강자 4곳이 격돌하면서 그 결과에 업계의 관심이 쏠리고 있다. 22일 투자은행(IB)업계에 따르면 화재보험협회 재건축 위탁운용사 선정 관련 4곳이 숏리스트로 선정돼 이날 2차평가인 제안발표(PT)를 실시했다. 지난 6월 14일 제한경쟁 입찰 형태로 선정 공고한 화재보험협회는
교보AIM운용·칸서스운용, 자금난 뚫고 각각 'BTL펀드' 설정
BTL방식 개요(출처:KDI 공공투자관리센터)교보AIM자산운용과 칸서스자산운용이 임대형 민자사업(BTL)에 전문 투자하는 블라인드펀드 자금 모집에 성공했다. 시중 유동성 부족의 어려움을 뚫고 시중은행을 펀드 투자자로 유치해 펀드를 결성했는데, 당초 모집액보다는 줄었다. 22일 운용업계에 따르면 교보AIM운용과 칸서스운용은 각각 1600억원, 1400억원원 BTL펀드를 이달 말 설정한다. 각 펀드 수익자의 투자 승인은 마무리됐다. 당초
수도권 물류센터 캡레이트 6% 육박...가격 하락 부채질
수도권 물류센터 캡레이트 추이(자료=젠스타메이트)수도권 물류센터의 캡레이트(Cap.Rate, 자본환원율)가 지난 2022년부터 오름세를 보이면서 2분기에는 6%에 육박한 5.77%를 나타냈다. 흔히 매수자의 '요구 수익률'로 통하는 캡레이트가 계속 오르면서 물류센터 가격 하락세를 부채질하고 있다는 평가다. 21일 투자은행(IB)업계와 젠스타메이트에 따르면 수도권 물류센터 캡레이트는 2021년 말
우리 삶과 경제의 핵심, 부동산 이야기(1)
우리의 일상생활과 경제활동에 밀접한 영향을 미치는 부동산, 그 중에서도 우리 삶의 터전이 되는 주거용 부동산과 경제 활동의 중심이 되는 상업용 부동산에 대해 알아보는 시간을 갖고자 합니다. 집을 찾는 개인, 투자를 고려하는 기업, 정책을 결정하는 정부 모두에 부동산은 중요한 관심사입니다. 하지만 주거용 부동산과 상업용 부동산은 다른 특성을 지니며, 두 시장은 서로
한 주간 인쇄매체 밑줄 친 코멘트(7월 셋째주)
게티이미지뱅크안녕하세요. 삼신할배(필명)입니다. 건설·부동산업 중심의 'CEO다이제스트'를 운영하고 있습니다. 한 주간 인쇄매체에서 읽은 내용 가운데 의미있는 코멘트를 발췌해 공유합니다. 건설 및 부동산 업계 C-level 눈높이에서 의사 결정에 필요한 작은 정보라도 얻으면 좋겠습니다. (편집자주) 경영(CEO) : 초기 스타트업이나 벤처기업은 기대만큼 수익이 높지 않다. 어느새 거창했던 꿈만큼 현실이 초라해지고 조직원들도 떠나간다.
최근 클로징 사례로 본 부동산PF 트렌드 4가지
영등포 신길5동 지역주택조합 아파트 신축공사 조감도올 들어서도 부동산개발 관련 유동성 부족이 지속되는 가운데 조금씩 본PF약정 및 기표가 이뤄지고 있다. 지난 5월 금융당국의 엄격한 사업성 평가 주문 발표 이후 대주단의 대출심사 문턱이 높아졌지만 사업성이 양호하거나 보통 이상인 사업장들은 본PF 전환 및 착공, 분양이 이뤄지고 있다. 금융사 관계자는 "자금 모집이 수개월에서 길게는
