데이터센터 늘리는 이지스운용, "규모의 경제 실현할 것"
현철호 이지스자산운용 엑스퍼트그룹 대표(사진:이지스운용)이지스자산운용이 대체투자 분야 신성장사업인 데이터센터 개발을 늘리고 있다. 국내 운용사 가운데 데이터센터 투자에 가장 적극적이며, 상당 기간 이 분야 개척에 공을 들였다. 이지스운용이 현재 개발 중인 프로젝트는 총 3개에 이른다. 경기 하남 데이터센터는 내년 1분기 준공돼 오픈할 예정이고, 고양 삼송 데이터센터는 올 상반기 착공에
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금감원, 은행권 대상 부동산PF 특별검사
(왼쪽부터 KB금융·신한금융·하나금융·우리금융그룹 사옥 전경 (사진:서울파이낸스)금융감독원이 이번주부터 A시중은행을 상대로 부동산PF 관련 특별 검사를 진행하는 것으로 확인됐다. 금감원은 순차적으로 전체 은행권을 대상을 한 특별검사를 확대한다는 방침이다. 15일 은행권에 따르면 은행들의 부동산PF 현황과 문제점 대응방안 등을 파악하기 위해 금감원이 이번주부터 특별 검사에 돌입했다. 우선 A은행을 상대로 일주일간 검사를
"공사비 급등에 '역세권 청년주택'도 사업성 저하"
서울 공항동 '역세권 청년주택' 조감도. (사진= 서울시)최근 공사비 급등 여파에 용적률 상향 인센티브를 받아도 역세권 청년주택사업 추진이 어려운 것으로 나타났다. 이에 리츠 등 시행업계는 역세권청년주택 공공기여 제도 개선과 표준건축비 현실화를 관계당국에 건의했다. 15일 한국리츠협회에 따르면 역세권 청년주택 개발 시 서울시에 공공 기여하는 주택가격의 산정 기준은 국토교통부가 고시하는 공공건설임대주택 표준건축비다.
시험대 오른 이지스운용 지배구조 리스크
이지스자산운용 본사 전경금융감독원이 이지스자산운용에 대한 추가 검사에 들어간다. 지난 2월 현장 검사를 종료한 이후 이례적으로 검사를 다시 시작하는 것이다. 1차 검사가 부동산펀드의 부실화 우려를 점검했다면 이번에는 실질 차기 대주주로 꼽히는 조갑주 신사업추진단장 측에 대한 일감 몰아주기 의혹을 들여다본다. 회사 측 소명과 검사 추이를 지켜봐야겠지만 국내 최대이자 아시아 두번째 규모 부동산
리테일 부동산의 귀환...수익률 상승세 반전
소득수익률 및 자본수익률 추이(사진:쿠시먼앤드웨이크필드)인플레 고착화와 고금리, 경기 침체 우려 속에서 상업용 및 주거용 부동산시장이 고전을 겪고 있지만 리테일 부동산은 나홀로 부활 조짐을 보이고 있다. 코로나19 엔데믹에 따라 상권 유동인구가 늘고 있는데다 해외 관광객도 유입되면서 주요 상권 수익률이 오름세로 전환했다. 14일 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올 1분기 서울 주요 상권의
용인도시공사, 반도체 협력단지 조성 민간사업자 공모
용인도시공사가 처인구 원삼면 일대에 반도체협력단지 조성사업을 공동 추진할 민간사업자를 공모한다. 공사는 용인특례시의 글로벌 반도체 특화도시 추진 전략에 맞춰 반도체업종으로 특화된 23만7942㎡ 규모 산업단지로 조성할 계획이다. 침체된 건설경기를 활성화하고 민간사업자의 공모 참여기회를 확대하고자 신청자격 완화 및 사업협약 관련 보증금 및 수수료를 인하했다. 컨소시엄은 시공능력평가액 상위 100위 이내의 건설사가 1개사 이상 포함돼야
미래에셋운용의 을지파이낸스센터 매입 기한 2개월 연장
EFC(Eulji Finance Center) 프로젝트(사진:아이비네트웍스)미래에셋자산운용의 을지파이낸스센터(EFC) 매입 일정이 차질을 빚고 있다. 당초 지난달 말까지 매매계약(SPA)을 맺기로 했으나 매매 기한을 오늘 6월 말까지 2개월 연장했다. 매도자인 아이비네트웍스 측이 책임준공할 시공사를 구하는데 어려움을 겪기 때문으로 알려졌다. 12일 투자금융(IB)업계에 따르면 미래에셋운용과 아이비네트웍스간 EFC 매매계약이 지난달
하나금융 민자사업펀드 1호 투자는 '제4경인고속화도로'
<제4경인 고속화도로 노선(안)>(사진:인천시)하나금융그룹이 700억원 규모로 조성한 '초기 민자사업 투자 블라인드펀드(인프라펀드)'의 첫 투자 대상이 '제4경인고속화도로'로 낙점됐다. 이달 중 투자 집행을 시작하고 3분기 중 인천시를 상대로 사업을 제안할 예정이다. 12일 하나은행에 따르면 제4경인고속화도로 추진 TF팀이 이달 중 합동사무소를 꾸리고 사업 추진을 본격화한다. TF팀에는 현대엔지니어링과
PF장기대출전환 특례보증이 금리킬러 "12%→5%로 뚝"
지난 3월 출시된 주택금융공사(주금공)의 PF장기대출전환 특례보증(PF ABCP를 장기 대출로 전환하는 특례보증)이 시행업계의 고금리 부담을 덜어주는 해결사 역할을 하고 있다. 주금공의 분석 결과 평균 11~12%대 PF대출금리가 5%대로 뚝 떨어지는 것으로 나타났다. 11일 주금공에 따르면 전국 4개 주택개발 사업장이 이달 중 주금공 심사를 통과해 PF장기대출전환
부동산PF시장 워칭포인트 4가지(Feat. 하나금융경영연구소)
브릿지론과 분양성·환금성이 낮은 비아파트, 입주·분양 물량이 과다한 비수도권 주택시장 등이 PF대출시장에서 부실 위험이 큰 영역으로 꼽혔다. 특히 연내 대규모 만기 도래하는 브릿지론이 가장 취약해 중·후순위 대주의 채권 손실이 불가피할 전망이다. 손정락 하나금융경영연구소 연구위원은 최근 '부동산 PF시장 현황 및 전망' 보고서를 발표했다. 보고서는 브릿지론, 비아파트, 물량부담 지역 등을
오피스 거래시장, 셰어딜(Share deal) 활발한 이유
판교테크원타워(6-2블록) 전경오피스거래시장에서 셰어딜(Share deal) 방식 거래가 눈에 띄게 늘고 있다. 세컨더리(Secondary) 거래로도 불리는 셰어딜이란 부동산펀드를 그대로 둔채 펀드 수익증권(지분)을 매매하는 형태다. 자산운용사가 우량 자산을 지속 보유하고 운영할 수 있는데다 투자자 입장에서는 양질의 자산을 비교적 비용을 덜 들여 매입할 수 있어 셰어딜 방식이 보편화되고 있다. 국내
시행업계, 만기 도래 브릿지론 놓고 여전히 골치
서울의 한 건설현장 (사진:서울파이낸스)만기 도래한 브릿지론을 놓고 시행사들이 여전히 골치를 앓고 있다. 불확실한 경기 상황이 이어지는데다 시공사 구하기도 쉽지 않자 분양 일정을 잡지 못한 채 브릿지론 대출금의 만기 연장에 힘을 쏟고 있다. 그러나 딱히 선택의 폭이 넓지 않은 상황이다. 대출금 중 일부를 상환한 후 연장하거나 대출 기간을 단축해
