홈플러스 점포 개발사업 뛰어든 4개 건설사별 정리 방향은
사진 왼쪽부터 홈플러스 안산점, 부천상동점, 동대문점 개발사어 조감도(사진=각사 홈페이지)법원이 회생절차 폐지 결정을 내리면서 홈플러스의 파산 가능성이 커진 가운데, 일찌감치 점포 부지 20곳을 매입해 개발사업에 뛰어든 4개 건설사들도 사업 정리에 속도를 내고 있다. 주거 사업성이 높은 3개 점포 부지는 최근 잇따라 본PF로 전환됐으며, 공공지원 민간임대사업으로 방향을 바꾼 점포도
채무인수
블룸에너지서 1조 번 SK에코플랜트, 해운대 PF 6500억 전액 상환
인스피어 마린시티 개발사업 조감도(사진=과거 사업 안내 홈페이지)SK에코플랜트가 홈플러스 해운대점 개발사업과 관련해 대주단으로부터 후순위는 물론 선·중순위를 포함한 6500억원 규모 브릿지대출 전액을 인수했다. 재원은 1조원대에 이르는 미국 연료전지기업 블룸에너지 지분 처분 이익이 활용됐다. SK에코플랜트는 이르면 6월 초 해당 부지 공매에 나설 예정이다. 30일 개발업계에 따르면 해운대 개발사업 시행법인인
코람코운용·스타우드, '로지스포인트 여주물류센터' 인수
로지스포인트 여주 물류센터 전경(사진=네이버지도뷰)코람코자산운용이 스타우드캐피탈과 손잡고 이달 중 ‘로지스포인트 여주 물류센터’ 매입을 마무리한다. 섹터별 전담본부 체제로 전환한 뒤 지난 8월 공식 출범한 인더스트리얼본부가 처음 편입하는 자산이다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 오는 18일 경기 여주 삼교동 460-8 소재 로지스포인트 여주 물류센터의 매입 거래를 종결한다. 평당 500만원,
책임준공 개선안 확정 임박...'연장 사유 확대·채무인수 비율 차등화'
게티이미지뱅크부동산 PF 사업에서 논란이 된 '책임준공(책준) 확약' 제도가 크게 개선될 전망이다. 국토교통부와 금융위원회가 공동으로 운영 중인 '책임준공 개선 TF'가 마련한 개선안이 조만간 확정될 예정이다. 이번 개선안에서는 책임준공 기한 연장 사유를 확대하고, 시공사의 PF 대출 채무 인수 비율을 차등화하는 방안이 포함됐다. 책임준공 연장 사유 확대…최대 90일 상한제 도입2일 건설·
시공사 채무인수의 역습
게티이미지뱅크우리나라의 부동산 개발 PF는 상당 부분을 시공사의 신용공여에 의존하고 있습니다. 부동산 개발 사업의 PF 관행이 이렇게 발달하고 흘러온 것에는 여러 이유가 있겠습니다만, 크게는 a) 건설사, 특히 대형 건설사 위주로 시행·건설 업계가 성장해 왔다는 점, b) 시행사 또는 시행사업자가 되는 개인의 재정이 시행 규모에 비해 재정적으로 열위하다는 점, c) 우리나라의