건설사 책임준공 리스크 다시 부상하나
잠원동 복합상업시설 조감도(하나금융,딜북뉴스)효성중공업이 책임준공 기한을 지키지 못해 3500억원에 달하는 대규모 PF채무를 떠안으면서 건설사들의 책임준공 공포가 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 공사비 급등 속에서 금융권의 PF대출 리스크가 시공사로 전이되는 패턴이 반복되면서 책임준공 기한 연장 사유를 좀 더 현실화해야 한다는 지적이 나온다. 2일 금융감독원 전자공시에 따르면 효성중공업은 서울 서초구
채무인수
효성중공업, 잠원동 복합개발사업 PF채무 3463억 인수
잠원동 복합상업시설 조감도(하나금융,딜북뉴스)효성중공업이 서울 잠원동 메디컬복합개발사업의 책임준공 의무를 이행하지 못하면서 3463억원 규모의 PF대출 채무를 인수했다. 2일 전자공시에 따르면 효성중공업은 잠원동 복합시설 개발사업과 관련해 3463억원의 채무를 지난 1일부로 인수하기로 결정했다고 지난달 31일 공시했다. 원채무자는 잠원동복합개발PFV다. 채무인수 금액은 효성중공업 자기자본(2조4897억원)의 13.91%에 해당한다. 회사는 지난달 31일
홈플러스 점포 개발사업 뛰어든 4개 건설사별 정리 방향은
사진 왼쪽부터 홈플러스 안산점, 부천상동점, 동대문점 개발사어 조감도(사진=각사 홈페이지)법원이 회생절차 폐지 결정을 내리면서 홈플러스의 파산 가능성이 커진 가운데, 일찌감치 점포 부지 20곳을 매입해 개발사업에 뛰어든 4개 건설사들도 사업 정리에 속도를 내고 있다. 주거 사업성이 높은 3개 점포 부지는 최근 잇따라 본PF로 전환됐으며, 공공지원 민간임대사업으로 방향을 바꾼 점포도
블룸에너지서 1조 번 SK에코플랜트, 해운대 PF 6500억 전액 상환
인스피어 마린시티 개발사업 조감도(사진=과거 사업 안내 홈페이지)SK에코플랜트가 홈플러스 해운대점 개발사업과 관련해 대주단으로부터 후순위는 물론 선·중순위를 포함한 6500억원 규모 브릿지대출 전액을 인수했다. 재원은 1조원대에 이르는 미국 연료전지기업 블룸에너지 지분 처분 이익이 활용됐다. SK에코플랜트는 이르면 6월 초 해당 부지 공매에 나설 예정이다. 30일 개발업계에 따르면 해운대 개발사업 시행법인인
코람코운용·스타우드, '로지스포인트 여주물류센터' 인수
로지스포인트 여주 물류센터 전경(사진=네이버지도뷰)코람코자산운용이 스타우드캐피탈과 손잡고 이달 중 ‘로지스포인트 여주 물류센터’ 매입을 마무리한다. 섹터별 전담본부 체제로 전환한 뒤 지난 8월 공식 출범한 인더스트리얼본부가 처음 편입하는 자산이다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 오는 18일 경기 여주 삼교동 460-8 소재 로지스포인트 여주 물류센터의 매입 거래를 종결한다. 평당 500만원,
책임준공 개선안 확정 임박...'연장 사유 확대·채무인수 비율 차등화'
게티이미지뱅크부동산 PF 사업에서 논란이 된 '책임준공(책준) 확약' 제도가 크게 개선될 전망이다. 국토교통부와 금융위원회가 공동으로 운영 중인 '책임준공 개선 TF'가 마련한 개선안이 조만간 확정될 예정이다. 이번 개선안에서는 책임준공 기한 연장 사유를 확대하고, 시공사의 PF 대출 채무 인수 비율을 차등화하는 방안이 포함됐다. 책임준공 연장 사유 확대…최대 90일 상한제 도입2일 건설·
시공사 채무인수의 역습
게티이미지뱅크우리나라의 부동산 개발 PF는 상당 부분을 시공사의 신용공여에 의존하고 있습니다. 부동산 개발 사업의 PF 관행이 이렇게 발달하고 흘러온 것에는 여러 이유가 있겠습니다만, 크게는 a) 건설사, 특히 대형 건설사 위주로 시행·건설 업계가 성장해 왔다는 점, b) 시행사 또는 시행사업자가 되는 개인의 재정이 시행 규모에 비해 재정적으로 열위하다는 점, c) 우리나라의