티켓의 종말, 공간의 시작...극장은 왜 다시 변하고 있나
게티이미지뱅크영화 '왕과 사는 남자’가 흥행하면서 극장가가 다시 주목받고 있다. 천만 관객 돌파를 앞두며 “극장이 살아나는 것 아니냐”는 말도 들린다. 하지만 한 편의 흥행작이 등장했다고 해서 극장 산업 전체가 회복된 것은 아니다. 지금 극장은 분명히 다른 국면에 들어서고 있다. 알스퀘어 리서치센터가 최근 발표한 ‘2026 영화관 마켓 리포트: 티켓의 종말,
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
스타로드운용·홍콩계 피닉스, 사전 임차인 채워 역삼 'F&F 사옥' 매입
역삼 'F&F 사옥' 전경(사진=스타로드자산운용)스타로드자산운용이 홍콩 투자자 피닉스(Phoenix)와 손잡고 서울 역삼동 소재 에프앤에프(F&F) 사옥을 매입한다. F&F의 본사 이전으로 건물 전체에 공실이 발생하자, 스타로드운용은 화장품 기업 '구다이글로벌'을 임차인으로 미리 유치해 거래를 성사시켰다. 5일 오피스업계에 따르면 스타로드운용은 6일 F&F와
엠플러스운용, 을지로 '프로젝트107' 매각 주관사 선정
을지로 '프로젝트107' 투시도(사진=알스퀘어)엠플러스자산운용이 서울 중구 초동 신축 오피스인 '프로젝트107'의 매각 주관사를 선정하고 매각 작업을 본격화했다. 5일 오피스업계에 따르면 엠플러스운용은 전일 프로젝트107 빌딩의 매각 주관사로 알스퀘어와 에스원을 공동 선정했다. 엠플러스운용은 다음주 중 주관사와 킥오프 회의를 열고 매각 마케팅을 시작한 뒤, 4월 말 또는 5월 초 잠재 투자자를 대상으로
K-뷰티·소비재와 AI, 2026년 오피스시장을 떠받치는 두 개의 축
게티이미지뱅크한류 확산에 따른 K-뷰티·푸드·패션업의 사옥 수요 확대2026년 들어 한류(K-pop·K-beauty·K-food·K-fashion)의 글로벌 확산은 한국 오피스 시장에서 실질적인 임대차 수요를 창출하는 요인으로 작용하고 있다. 특히 K-뷰티 기업들의 통합 사옥 이전 사례는 이러한 변화를 가장 선명하게 보여준다. 구다이글로벌 산하 조선미녀·티르티르·스킨푸드를 비롯해 스킨1004(크레이버코퍼레이션), 라운드랩, 하우스오브허,
임차인이 머무는 빌딩, 6가지 가치
게티이미지뱅크임차인은 빌딩 운영에서 가장 중요한 요소입니다. 공간을 사용하는 대가로 임대료를 납부하며, 이는 빌딩 수익의 핵심적인 원천이 됩니다. 자산 소유자는 임차인이 편안하게 사용할 수 있는 환경을 만들기 위해 운영비를 지출합니다. 이렇게 현금흐름 구조를 들여다보면, 빌딩 투자에서 수익을 창출하는 방식은 생각보다 단순합니다. 수익을 극대화하고 비용을 효율화하면 목표에 도달할 수 있습니다. 하지만 원리는
외국인 매출 1조 시대, 리테일 자산 재평가
게티이미지뱅크2026년 초입, 우리 리테일 시장에서 들려오는 소식은 예년과 사뭇 다릅니다. 최근 백화점 외국인 매출이 연간 1조 원 돌파를 목전에 두고 있다는 기사는 단순한 유통업계의 호재를 넘어 상업용 부동산 시장의 중요한 변곡점을 시사하고 있습니다. 이번 글에서는 소비 구조의 변화가 리테일 자산 가치에 미치는 영향을 알아 보고자 합니다. 과거 명절 소비는 귀성과
그래비티운용, 캐피탈랜드와 '보코 서울 명동' 매각 MOU
보코 서울 명동 전경(사진=보코 서울 명동)그래비티자산운용이 ‘보코 서울 명동(옛 티마크그랜드호텔)’ 매각 우선협상대상자인 캐피탈랜드투자운용과 양해각서(MOU)를 체결했다. 거래가격은 객실당 6억원 중반대로 알려졌다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 그래비티운용은 보코 서울 명동 매각과 관련해 전일 거래가격을 포함한 MOU를 체결했다. 지난달 19일 입찰 이후 한 달여 만이다. 보코
연면적 6만평 '평택 컬리 물류센터' 매물로
평택 컬리 물류센터(사진=알스퀘어)연면적 6만평에 이르는 초대형 복합 물류창고인 경기 평택 컬리 물류센터가 매물로 나왔다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB자산운용의 KB평택물류일반사모부동산투자유한회사는 경기 평택시 청북읍 고렴리 1136, 1137 소재 평택 컬리 물류센터 매각을 본격화했다. 매각 자문사는 딜로이트안진과 세빌스코리아다. 매각 대상 자산은 대지면적 5만㎡(1만5421평), 지하 1층~지상 7층
성수동 삼표부지 시공사 선정 임박...현대건설 수주할까
성수동 삼표레미콘부지 개발사업 조감도(사진=서울시)서울 성동구 성수동 삼표레미콘부지(삼표 부지) 개발사업이 시공사 선정을 위한 입찰을 앞두고 있다. 사업성이 우수한 대형 프로젝트이지만 현대건설의 수주 가능성이 점쳐지면서 다른 대형 건설사들은 입찰 참여에 미온적인 분위기다. 25일 건설업계에 따르면 성동구 성수동1가 683번지 일대 삼표부지 복합개발사업 소유주인 삼표산업은 최근 대형 건설사를 초청해 현장설명회를
한토신 리츠, 라살운용 개발 '강남역 오피스' 선매입
강남역 오피스 준공 이미지(사진=CJ대한통운)한국토지신탁이 리츠를 설립해 라살자산운용·KT에스테이트가 개발하는 강남역 오피스(가칭)를 선매입한다. 오는 2028 준공 이후 게임회사 넥슨이 장기 임차할 예정으로, 안정성이 높은 개발사업으로 평가된다. 24일 오피스업계에 따르면 한토신이 설립하는 케이원제32호리츠는 25일 라살자산운용에 계약금 510억원을 지급하고 강남역 오피스를 선매입한다. 오는 2028년 11월 준공에 맞춰 잔금
KB자산운용, 롯데마트 전국 5개점 매각 시동
롯데마트 구미점(사진 출처=NAI코리아)KB자산운용이 고양점을 비롯해 전국 롯데마트 5개 자산 매각에 시동을 걸었다. 24일 부동산업계에 따르면 KB운용과 매각 주관사인 부동산플래닛, NAI코리아, 세빌스는 최근 잠재 투자자를 대상으로 롯데마트 5개점의 티저메모(TM)를 배포했다. 매각 대상 포트폴리오는 롯데마트 고양점, 부평점, 평택점, 당진점, 구미점이다. 자산을 보유한 KB운용의 ‘KB롯데마스터리스일반사모부동산투자신탁제1호’는 롯데쇼핑과 장기
(해외도시개발·투자노트⑨)2000년대 해외도시개발 붐의 명암(상)
1999년부터 2008년까지 유가는 배럴당 10불에서 147불까지 무려 14배 이상이 뛰는 수퍼사이클이었으며, 산유국들의 발주도 많았고 한국기업들의 해외진출의지도 매우 높았던 시기이다. (출처: Federal Reserve Bank of St. Louis)혹시 ‘노티스(Noughties)’라는 단어를 들어보셨는지요. 바로 ‘00년대’를 지칭하는 용어입니다. 지난 세기에는 연대 구분이 참 쉬웠습니다. 앞자리가 19로 고정돼 있었기 때문에 그냥 60년대,