전쟁이 흔든 건설 공사비...계약제도 다시 짜야 한다
게티이미지뱅크전쟁은 단순한 군사적 사건이 아니다. 그것은 언제나 가격 질서를 흔드는 경제적 사건이기도 하다. 군비 조달에 동원된 유동성 압력은 전후 거의 예외 없이 인플레이션으로 이어졌다. 한 달여 이어진 미국(이스라엘)-이란 전쟁이 2주간의 휴전으로 잠시 숨을 돌렸지만, 다가올 충격의 규모가 약해질지는 여전히 미지수다. 우선 지금까지의 충격을 일별해보면, 전쟁 발발 후 주요
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
물류창고 시장, 공급 경쟁에서 효율 경쟁으로
게티이미지뱅크물류창고 시장의 변화 방향은 단순하지 않다. 공급이 줄면 공실이 낮아지고, 공급이 늘면 공실이 높아지는 선형 구조가 아니다. 같은 시장 안에서도 어떤 창고는 비고, 어떤 창고는 줄을 선다. 두 기관이 각각 내놓은 보고서—알스퀘어 리서치센터의 '2026 물류창고 트렌드 리포트'와 젠스타메이트의 '2025 수도권 물류센터 연간리포트'—는 서로 다른 데이터로 같은 결론을 가리킨다.
에이원당산 매각 입찰에 삼성SRA·이지스운용 등 참여
서울 영등포구에 위치한 에이원당산빌딩 전경NH농협리츠운용이 내놓은 서울 영등포권 주요 오피스인 에이원당산(A1 Dangsan) 매각 입찰에 삼성SRA자산운용과 이지스자산운용 등이 참여했다. 우량 임차인인 삼성생명이 장기 입주해 있어 대형 운용사들이 참여한 것으로 보인다. 9일 오피스업계에 따르면 이날 에이원당산 매각 입찰을 진행한 결과 삼성SRA운용, 이지스운용 등 3~4곳이 참여한 것으로 알려졌다. 서울 3대 핵심권을
(해외도시개발·투자노트⑪)2010년대, 해외 부동산개발의 다변화
호텔롯데가 2015년 인수한 롯데 뉴욕 팰리스 호텔. 전면부는 19세기말 지어진 유서깊은 헤리티지 건물이며, 뒷편에 20세기 스타일의 마천루가 결합된 극적인 대비가 특징이다. (출처: 롯데호텔 홈페이지)지난 9, 10회에서는 2000년대 우리 기업들의 활발한 해외도시•부동산개발 진출의 배경과 사례들을 살펴보았습니다. ‘광기’라는 표현을 쓸 정도는 아니더라도, 지금 생각하면 ‘그때 어떻게 그런 공격적인 투자를
큐브인더스트리얼의 첫 물류센터 개발사업, 경기 양주서 착공
경기 양주 물류 개발 프로젝트 투시도(사진=큐브인더스트리얼)워버그핀커스(Warburg Pincus)가 투자한 물류 플랫폼 ‘큐브 인더스트리얼(Qube Industrial)’이 경기 양주에서 물류센터 착공에 들어갔다. 회사의 첫 자체 개발 프로젝트다. 큐브인더스트리얼은 최근 경기 양주에서 첫 신규 개발 물류센터 프로젝트 ‘세레나데(Serenade)’의 착공에 들어갔다고 8일 밝혔다. 이번 프로젝트는 연면적 6만㎡
게임산업이 흔드는 상업용 부동산 시장...서울 오피스 수요축 재편
게티이미지뱅크최근 서울 오피스 시장에서 게임 산업은 신규 임차 수요를 창출하며 상업용 부동산 시장에 지속적으로 영향력을 미치고 있는 주요 산업 중 하나다. 전통적으로 금융, 대기업 계열사, 전문서비스 업체가 프라임 오피스 수요를 주도해 왔다면, 최근에는 대형 게임사와 콘텐츠 기업이 직접 사옥을 개발하거나 대형 오피스를 선임차하며 시장의 수요 지형을 바꾸고 있다. 한국의 대표적인
DSD삼호, 용인 고기동 실버타운 5월 분양...케어닥, 위탁운영 MOU
남판교 더 힐 조감도(사진=케어닥)DSD삼호가 경기 용인시 수지구 고기동에 조성하는 마지막 분양형 실버타운인 ‘남판교 더 힐’ 분양에 나선다. 케어닥 계열사인 케어오퍼레이션이 이 실버타운 운영 예정사로 선정됐다. 케어닥은 케어오퍼레이션이 노인복지주택 ‘남판교 더 힐’과 총괄 위탁 운영 예정사 업무협약(MOU)을 체결했다고 7일 밝혔다. 남판교 더 힐은 고기동 산20-12번지
이지스밸류리츠, 청휘빌딩 품고 알파전략 강화...태평로빌딩·이수화학사옥 하반기 매각
청휘빌딩 전면(사진=이지스밸류플러스리츠)이지스밸류플러스리츠(이지스밸류리츠)가 서울 명동 소재 호텔·리테일 자산인 청휘빌딩의 우선협상대상자로 선정된 것과 관련해, 조환석 이지스자산운용 리츠부문 대표는 알파 수익률을 창출하기 위한 알파 자산 편입 전략의 일환이라고 설명했다. 이지스밸류리츠는 지난 3일 이지스자산운용 의 이지스일반사모부동산투자신탁135호가 매물로 내놓은 청휘빌딩의 우선협상대상자로 선정됐다. 5대 1의 경쟁률을 뚫고 우협에 선정됐으며, 매입가는
AI 도입으로 사무실 수요가 줄어들 업종 3가지
게티이미지뱅크어느 순간 우리 곁에 깊숙이 자리 잡은 AI 도구들은 하루가 다르게 고도화되고 있습니다. GPT가 세상에 나온 때가 2022년 말이었는데, 불과 몇 년 사이 제미나이(Google Gemini)나 클로드(Claude) 같은 경쟁 플랫폼도 여럿 등장했습니다. 이들이 제공하는 서비스의 품질은 그동안 여러 사람이 나눠 해야 했던 업무를 단숨에 끝낼 만큼 효율이 높습니다.
오피스시장 양극화 심화...'코코 시대' 부상
사진 왼쪽부터 강남358타워, 에티버스타워, 케이스퀘어홍대(사진=각사 홈페이지)이란 사태에 따른 금융시장 혼란이 오피스 투자시장에도 먹구름을 드리우고 있다. 입지적으로 운용 안정성이 보장된 자산에는 잠재 매수인이 몰리는 반면, 비핵심 지역 자산은 매각에 어려움을 겪는 등 양극화가 심화되는 모습이다. 이런 가운데 코람코자산신탁과 코람코자산운용의 매수세가 두드러지면서 요즘 오피스시장이 ‘코코 전성시대’라는 말이 나온다.
LH가 토지 매각 후 재투자하는 '공공지원민간임대리츠', 고양 장항지구서 착공
고양 장항지구 사업대상지 위치도(사진=국토교통부)LH가 토지 매각 대금 일부를 리츠에 재투자하는 구조의 ‘공공지원 민간임대리츠’ 사업이 경기 고양 장항지구에서 다음 달 첫 삽을 뜬다. 2023년 계룡건설·KB부동산신탁 컨소시엄이 사업자로 선정된 이른바 ‘내집마련 리츠’가 소유권 이전을 마치고 개발을 본격화한다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB부동산신탁이 설립한 계룡케이비고양제7호리츠는 이달 중
대신신탁, '청주 상온물류센터' 매각 스타트
청주 물류센터 전경(사진=대신자산신탁 홈페이지)대신자산신탁이 충북 청주 소재 4300평 규모 상온 물류센터를 매물로 내놓았다. 청주 지역 내 물류센터 공급이 드물어 임차 경쟁력이 있다는 평가다. 3일 리츠업계에 따르면 대신신탁이 설정한 대신케이리츠물류1호리츠는 최근 청주 물류센터 매각자문사로 안테나알이씨를 선정하고 매각 작업을 본격화했다. 안테나알이씨는 물류센터를 전문으로 하는 중소 부동산 자문사다. 잠재 매수인
