데이터센터 공급과잉 논란, 그러나 수치가 없다
게티이미지뱅크데이터센터 시장에서 최근 부각되는 이슈 중 하나는 공급과잉 가능성이다. 최근 몇 년간 IT 용량이 20MW를 넘는 대형 데이터센터 개발사업이 동시다발적으로 추진되면서, 아직 초기 단계인 데이터센터 시장의 임차수요가 이를 따라갈 수 있을지 우려가 커지고 있다. 불과 몇 년 전 저온센터를 중심으로 물류시장에서 단기간에 대규모 공급이 이뤄졌고, 아직도 그 여파로 공실이 이어지고
데이터센터
블랙록·MGX·엔비디아컨소시엄, 400억달러에 세계 최대 데이터센터 운영사 인수
이미지=얼라인드 데이터센터블랙록, 글로벌인프라파트너스(GIP), 아부다비의 MGX가 주도하고 엔비디아, 마이크로소프트(MS), xAI가 합류한 대형 투자 컨소시엄이 세계 최대 데이터센터 운영사 중 하나인 얼라인드 데이터센터스(Aligned Data Centers)를 400억 달러(약 55조 원)에 인수하기로 합의했다. 이번 거래는 데이터센터 분야 사상 최대 규모로, 인공지능(AI) 인프라 구축을 위해 조성된 1000억달러
데이터센터 금융구조의 다양한 유형
게티이미지뱅크데이터센터 사업에서 실제로 활용되는 금융 구조는 복잡해 보이지만, 핵심은 ‘리스크와 수익의 균형’에 있습니다. 운영사(OpCo), 지주사(Holdco), 그리고 투자자 유형에 따라 금융 방식이 달라집니다. 주요 형태를 정리하면 다음과 같습니다. 데이터센터 플랫폼의 지주회사 단계에서 조달되는 후순위 부채(Holdco subordinated debt)는 일반적으로 운영회사 대출보다 상환 순위가 낮습니다. 대신 금리가 높고,
캐피탈랜드, 북천안 물류센터 인수...신영과 안산 데이터센터 협업은 무산
올해 2월 착공한 캐피탈랜드의 고양 향동동 SL3X 데이터센터 조감도(사진=캐피탈랜드 홈페이지)싱가포르 투자사 캐피탈랜드투자운용이 지난달 말 북천안 물류센터 인수를 마무리했지만, 신영과 함께 추진하던 안산 데이터센터 개발사업 협업은 중단했다. 두 산업용 자산 투자 결과가 엇갈린 배경에는 임차인 유치 여부가 작용한 것으로 보인다. 16일 업계에 따르면 캐피탈랜드는 지난달 말 충남 천안
CBRE "글로벌 데이터센터 투자자 95%, 올해 투자 늘린다"
올해 데이터센터 투자 계획 조사(자료=CBRE)시장 변동성에도 데이터센터에 대한 글로벌 기관투자자들의 투자 의욕이 여전히 강한 것으로 나타났다. CBRE가 최근 실시한 글로벌 데이터센터 투자자 설문(2025 Global Data Center Investor Intentions Survey)에 따르면 응답자의 95%가 올해 데이터센터 투자 규모를 확대하겠다고 답했다. 지난해 사상 최대치를 기록한 데 이어
데이터센터와 코리빙, 주목받는 대체자산의 성장과 과제
게티이미지뱅크데이터센터와 임대주택은 시니어시설과 함께 국내 상업용 부동산 시장에서 빠르게 성장하며 주목받는 섹터로 자리 잡았다. 데이터센터는 최근 몇 년간 부동산 개발 시장에서 투자가 급증했으며, 2024년 완공된 하남 데이터센터를 맥쿼리인프라가 매입하면서 투자 영역이 개발자산에서 준공자산으로까지 확장됐다. 임대주택 시장에서는 서울권의 '코리빙(개인 공간과 공용 공간을 함께 갖춘 1~2인용 소형 주거)'이 핫하게
STT GDC, 30MW급 가산동 데이터센터 준공
데이터센터 내부모습(게티이미지뱅크)싱가포르계 글로벌 데이터센터 서비스 기업인 ST텔레미디어 글로벌 데이터센터(STT GDC)가 서울 금천구 가산동에 IT 용량 30MW급 데이터센터를 준공했다. 23일 데이터센터 업계에 따르면, STT GDC의 가산동 데이터센터는 지난달 준공을 마치고 하반기 중 상업 서비스를 시작한다. 이번 센터는 STT GDC가 국내에 마련한 두 번째 데이터센터다. 해당 프로젝트는 싱가포르투자청(
블랙스톤, 펜실베이니아서 데이터센터·천연가스발전 개발에 250억달러 투자
게티이미지뱅크글로벌 대체투자 운용사 블랙스톤이 미국 펜실베이니아주에서 대규모 데이터센터 단지와 천연가스 발전소 개발에 동시 착수했다. 블랙스톤의 데이터센터 플랫폼인 QTS와 현지 유틸리티 기업 PPL과 협력해 인공지능(AI) 수요 증가에 대응한 디지털 및 에너지 인프라 공급망 구축에 나선 것이다. 블랙스톤은 이번 프로젝트를 위해 인프라 및 부동산 펀드를 활용해 250억달러 이상을 직접 투자하고, 이를
퓨얼셀에너지·인우버스, 대구서 연료전지 구동 100MW AI 데이터센터 개발 협력
AI 대구 데이터센터 조감도(사진=인우버스)미국 연료전지기업 퓨얼셀에너지(FuelCell Energy)와 국내 데이터센터 개발사 인우버스(Inuverse)가 인공지능(AI) 대구 데이터센터(AI DDC) 개발을 위해 공동 협력하기로 했다. 두 회사는 내년 초 착공에 들어가는 ‘AI DDC’에 최대 100MW 규모의 연료전지 기반 전력을 단계적으로 공급하는 내용의 MOU(업무협약)를
파인앤파트너스운용, 세종텔레콤 분당IDC 매입
경기 용인 세종텔레콤 분당 IDC 전경파인앤파트너스자산운용이 수전용량 9.75MW급 데이터센터인 세종텔레콤 분당 IDC를 매입했다. 중소 자산을 대상으로 리노베이션을 거치는 밸류애드 전략을 활용할 계획이다. 10일 이 거래의 매각주관사인 알스퀘어에 따르면 하나대체자산운용은 최근 세종텔레콤 분당IDC를 부동산 운용사인 파인앤파트너스운용에 매각하는 거래를 마무리했다. 그간 하이퍼스케일(hyperscale) 중심의 대형 데이터센터 투자가 주류를 이뤄온 가운데, 중소
엠피리온, 강남 KR1데이터센터 준공...쿠팡과 임차계약 임박
KR1 강남 데이터센터(사진=세라야 파트너스 웹사이트)싱가포르 엠피리온 디지털(Empyrion Digital)이 개발한 서울 양재동 소재 ‘KR1 강남 데이터센터(GDC)’가 개소한 가운데, 쿠팡과 임대차 계약이 임박한 것으로 알려졌다. 쿠팡은 KR1 데이터센터에서 정부가 도입하는 그래픽처리장치(GPU) 1만 장 확보 및 운용 지원사업을 희망하는 것으로 보인다. 엠피리온은 2일 서울 서초구
부산·울산·남양주·전남...불붙은 AI 데이터센터 투자 경쟁
게티이미지뱅크국내 인공지능(AI) 데이터센터 투자 경쟁이 뜨거워지고 있다. 이지스자산운용은 부산 명지녹산국가산단 일원에 대규모 AI 데이터센터 2기를 건립하기 위해 총 1조8000억 원을 투입한다. 이와 함께 울산·남양주·전남에서도 아마존웹서비스(AWS)·SK, 카카오, 스톡팜로드 등 주요 기업들이 대규모 AI 인프라 프로젝트를 잇따라 발표하면서, 지방을 중심으로 한 AI 인프라 구축 경쟁이 본격화되고 있다.
