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사진=게티이미지뱅크금리인하 지연에 따른 투자자의 경계심리 부각으로 아시아지역의 상업용 부동산 투자 회복시기가 올해 말 또는 내년 초로 늦춰질 것으로 예상됐다. 리얼토크아시아는 CBRE가 최근 발간한 '2024년 1분기 아시아태평양 투자자의 캡레이트(수익률) 설문 조사'를 인용해 이같이 보도했다. CBRE조사에 따르면 금리 인하 지연과 투자자의 위험 선호 심리가 움추러들어 앞으로 6개월 동안 아태지역의 부동산
부산 남천동 메가마트 개발사업 조감도(사진=큐브프라퍼티)부산 수영구 남천동 메가마트 부지 개발사업이 9000억원에 이르는 본PF금융 조달에 나선다. NH투자증권 등 3개 주관사는 대우건설 책임준공과 우량 입지를 앞세워 상반기 중 금융 모집을 클로징한다는 목표다. 8일 투자은행(IB)업계에 따르면 큐브프라퍼티와 대우건설이 남천동 메가마트용지 개발사업의 공동 시행을 위해 설립한 큐브광안PFV는 최근 9000억
강릉 회산동 공동주택 신축공사 조감도 금융권 대출규제 강화로 부동산PF 자금난이 지속되는 가운데 주택금융공사(주금공)의 보증부 대출에다 부동산신탁사의 차입형 토지신탁(개발신탁)을 혼합한 금융구조가 새로운 자금조달 형태로 뜨고 있다. 시행사는 PF금융을 적게 해 이자비용을 줄일 수 있고 시공사는 신탁계정대 약정에 따른 공사비를 선확보해 공사비 미수금 부담을 덜 수 있는게
새마을금고중앙회 전경최근 기한이익이 상실(EOD)된 울산 신정동 주상복합 개발사업을 놓고 선순위 대주인 새마을금고가 공매 절차를 추진하고 있다. 7일 투자은행(IB)업계에 따르면 새마을금고중앙회와 지역 새마을금고로 구성된 '신정동 주상복합사업' 선순위 대주는 대출채권 회수를 위해 공매 절차를 추진하고 있다. 신탁사를 통한 공매에 앞서 감정평가 의뢰 절차 등을 준비하는 것으로 알려졌다. 이와
게티이미지뱅크시행사(차주)가 금융기관으로부터 대출을 받을 때나, 반대로 대주 입장에서 어떠한 차주 또는 프로젝트에 대출을 검토할 때, 단일·단위 금융기관으로부터 대출총액을 한번에 대출 받지 못할 경우 여러 금융기관이 함께 대출에 참여하는 "공동 대출"을 검토하게 됩니다. 그런데 마구잡이로 금융기관 여기저기를 섭외해 대출총액을 맞춘다 한들, 모집한 금융기관들끼리 함께 대출 할 수
게티이미지뱅크930억달러의 자산을 관리하는 글로벌 부동산 투자·개발기업인 하인즈(Hines)가 개인 부유층을 상대로 한 자산관리(WM)솔루션인 하인즈 프라이빗웰스솔루션(하인즈PWS)을 지난달 출시했다. 주식과 채권 투자의 전통적인 60대 40비중에서 벗어나 대체투자에 포트폴리오의 최대 30%를 할당하려는 개인 투자자가 증가함에 따라 하인즈는 글로벌 부동산에 쉽게 진입하고 향후 10년간 개인자산 분야에서 예상되는
네오밸류 사업지들(위로부터 앨리웨이광교, 앨리웨이인천, 누디트익선), 사진=네오밸류전사 차원에서 보유자산 매각과 대출만기 연장 등 구조조정에 총력을 기울이고 있는 디벨로퍼 '네오밸류'가 일부 성과를 거둔 것으로 나타났다. 용산 나진상가의 경우 자산 매각과 PFV 지분 매각을 단행했으며 오산 사업장의 대출금을 오는 6월로 3개월 연장했다. 광교사업장의 대출금 기한도 내년 2월로 1년 늘렸다. 지난해 690억원(
전방·일신방직 관련 개발 조감도 예시(사진=광주시)신영과 우미건설이 주요 출자자인 '휴먼스홀딩스제1차PFV'가 광주 북구 '전방(옛 전남방직)·일신방직 부지'의 브릿지론을 9000억으로 증액해 1년 연장하는데 성공했다. 인허가 시간을 추가 확보함에 따라 연내 관련 절차를 마무리하고 내년 상반기 본PF전환과 착공·분양을 본격화할 방침이다. 2일 투자은행(IB)업계에 따르면 휴먼스홀딩스PFV는 지난달 말
춘천 만천2차 공동주택 개발사업 조감도부동산PF시장의 자금 경색으로 많은 디벨로퍼가 고군분투하는 가운데 새로운 아이디어를 가미한 금융구조로 550억원의 PF를 조달, 기표 완료한 사업장이 나왔다. 강원 춘천 만천리 2차 공동주택 개발사업이 주택금융공사(주금공) 선순위 대출보증에다 부동산신탁사의 차입형 신탁을 섞어 금융클로징에 성공한 것이다. 22일 투자은행(IB)업계에 따르면 강원 춘천시 동면 만천리 770-6번지 일대
팩토리얼성수 준공 투시도이지스자산운용이 준공한 '팩토리얼 성수' 오피스가 1300억원의 본PF 대출을 상환하고 담보대출로 전환하는 데 성공했다. 성수가 오피스 핫플로 부상하는데다 이 건물이 성수역세권 입지의 신축인 점을 고려해 농협중앙회와 지역농협 등 농협 군단이 1600억원 규모 '준공 후 담보대출' 전액을 담았다. 30일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스운용의 성수PFV원은 전일 1600억원의 담보대출을 인출해 만기
K-프로젝트 건축물 투시도(사진:미래에셋자산운용)이마트 성수부지(K-프로젝트) 개발사업이 2조원의 본PF금융 모집 달성이 확실시되자 사업 시작을 알리는 기공식을 먼저 개최했다. 빠르면 5월 말 PF대출 약정을 체결한 뒤에 실 착공에 들어갈 방침이다. 크래프톤, 교직원공제회, 농협중앙회, 미래에셋자산운용 등으로 구성된 사업주 컨소시엄은 29일 서울 성동구 성수동2가 333-16번지 일원에서 컨소시엄 임직원, 사업관계자 등 100여명이
평택 아이파크2차 오피스텔경기 평택 장당동 일대에서 공사를 진행중인 평택 고덕2차 아이파크 오피스텔이 2141억원의 대출 약정과 600억원의 첫 인출을 집행했다. 시공사인 HDC현대산업개발의 자금보충 조건으로 자금이 조달된다. 수분양자에 중도금 납부유예를 지원함에 따라 시행사가 중도금 납입 일정에 맞춰 공사비를 자체 충당하는 것으로 분석된다. 28일 투자은행(IB)업계에 따르면 시행사인 베스트원프리미엄은 평택아이파크 2차 오피스텔개발사업을
