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서초 옛 라이언미싱부지 개발사업 투시도(사진=SK디앤디 IR자료)지난달 말 설정과 함께 투자에 돌입한 신한자산운용의 신한RE펀드(신한RE밸런싱일반사모부동산투자신탁)가 2호 자산 투자에도 속도를 내고 있다. SK디앤디가 대형 오피스 개발을 위해 매입을 추진 중인 서울 서초동 옛 라이언미싱 브릿지사업장(서초L프로젝트)에 지분 투자할 계획이다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신한운용이 지난달 조성한
서울숲오피스 개발사업 투시도한앤컴퍼니에 인수된 SK디앤디가 첫 행보로 서울숲 오피스 개발사업을 매각했다. 성수동 서울숲 오피스 프로젝트를 신한자산운용에 넘기며 사업 포트폴리오 재조정에 속도를 내는 모습이다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SK디앤디는 지난달 31일 디디아이에스에프PFV(서울숲오피스 시행법인)의 보유 지분 100% 중 83.3%를 신한운용의 신한RE펀드(신한RE밸런싱일반사모부동산투자신탁)에 양도했다. SK디앤디는 투자금 490억원
안양 평촌 롯데캐슬 르씨엘 조감도(사진=롯데건설)해조건설이 시행하고 롯데건설이 시공하는 안양 평촌 오피스텔 개발사업(롯데캐슬 르씨엘)이 3450억원 규모의 본PF 금융을 확보했다. 3개 대형 증권사가 주요 대주로 참여했으며, 이들은 분양 추이를 봐가며 셀다운(채권 양도)에 나설 것으로 보인다. 이 사업은 평촌동 옛 시외버스터미널 부지를 복합 개발하는 프로젝트다. 2일
송도 RC3블록 위치도(사진=인천도시공사)동인개발과 창해건설이 인천 송도국제도시 11공구 RC3블록 공동주택 개발사업을 위해 주택도시보증공사(HUG) 보증부로 1800억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF)을 조달한다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 동인개발·창해건설은 인천 연수구 송도동에서 추진 중인 공동주택 개발사업을 위해 총 1800억원의 대출 약정을 체결했다. 금융주관사인 KB증권이 대출채권을 기초자산으로 하는 HUG 주택사업금융보증부
경남 사천 리아츠센텀포레 투시도 교보자산신탁이 기업구조조정리츠(CR리츠)를 설정해 경남 사천 소재 리아츠센텀포레 미분양 188세대를 370억원에 매입한다. 교보신탁이 책임준공을 이행하기 위해 신탁계정대 712억원을 투입한 사업장이다. 교보신탁은 밸류트러스트제1호CR리츠 설정을 위한 투자자금(자기자본) 140억원 모집에 나섰다. 종류주 50억원, 보통주 90억원으로 구성된다. 경남 사천 정동면 예수리 853 일대 사천 리아츠센텀포레 188세대를 370억원에
금융위원회 자료사진생산적 금융은 향후 국내 기업금융의 주요 트렌드가 될 것이다. 지난 9월 이후 정부가 적극 추진 중이며, 단순한 목표 제시를 넘어 ‘국민성장펀드’라는 구체적인 자금조달 방안이 마련되었기 때문이다. 첨단전략산업기금 조성, 펀드 운영 실무조직 구성(산업은행), 투자 프로젝트 발굴 등 실행 수단도 속속 갖춰지고 있다. 첨단산업전략기금이 조성되고 가동되기 시작하는 올해 말부터는
인스파이어 리조트 전경(사진=한화 건설부문)인천 영종도 인스파이어 복합리조트 개발사업이 11월 말 1조원 규모 PF대출 만기에 맞춰 1조2700억원으로 증액해 리파이낸싱한다. 기존 대출 상환과 미지급 공사비 정산, 시설투자 등에 사용하기 위해서다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 인스파이어리조트 사업주(인스파이어인티그레이티드리조트)는 11월 말 1조2700억원의 대출을 조달한다. 지난 2021년 12월 실행한 PF대출
양재 도시첨단물류단지 개발사업 조감도(사진=서울시) 이번 기고의 주제는 개발사업 심사를 하다 보면 늘 갖게 되는 궁금증입니다. 그것은 바로 대주단 입장에서 투자대상 선정의 우선순위를 매길 때, ‘에쿼티(Equity, 자기자본) 규모 및 투자자에 중점을 둬야 하는지’, 아니면 ‘사업성에 중점을 둬야 하는지’ 여부입니다. 보통 전자를 택하는 경우는 보수적인 성향의 소유자이거나, 저처럼
삼성SRA자산운용 웹사이트그간 해외 오피스 투자에 집중했던 삼성SRA자산운용이 주거용 부동산과 물류센터로 투자를 다변화하고, 오피스 부문은 사후 관리를 강화하고 있다. 이를 위해 하반기 들어 유럽과 미국의 주거 부문 대출펀드에 신규 투자하는 한편, 보유 오피스 자산 관리를 위해 영국에 첫 해외 사무소를 열었다. 28일 운용업계에 따르면 삼성SRA운용은 3분기 중 학생기숙사, 멀티패밀리, 싱글패밀리 등
목동 KT타워부지 재개발 조감도(사진=지난해 11월 삼성물산 자료)아이코닉이 시행하는 서울 목동 옛 KT타워부지 복합개발사업의 시공사가 우여곡절 끝에 삼성물산에서 GS건설로 교체됐다. GS건설이 기성불 조건으로 공사를 맡으면서 아이코닉은 총 7950억원 한도에 이르는 전체 사업비를 본PF로 조달했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 아이코닉은 지난 24일 시공사 GS건설과 목동 924번지 외 2필지
과천 지식정보타운 상업용지 2블록 위치도(사진=네이버지도)경기 과천 지식정보타운 상업용지 2블록 복합개발 사업이 540억원 규모의 본PF 자금을 확보했다. 현대엔지니어링이 책임준공을 맡고, 메리츠증권과 삼성증권 등이 금융을 지원했다. 24일 개발업계에 따르면 과천시 갈현동 일원에서 오피스 및 근린생활시설을 개발 중인 시행사 과천제1프라자는 540억원 한도의 대출약정을 체결하고 전일 첫 대출을 실행했다. 대출 만기는
트리아논빌딩(사진=이지스자산운용 홈페이지)독일 부동산회사 아트인베스트(Art-Invest)가 프랑크푸르트 소재 트리아논(Trianon)타워 인수를 두고 막바지 협상 중인 것으로 알려졌다. 이지스자산운용 펀드가 이 빌딩을 소유했으나 대출금을 상환하지 못해 파산을 신청했고, 펀드는 청산 절차를 밟고 있다. 23일 이지스운용과 외신에 따르면 트리아논타워 빌딩 소유 특수목적회사(SPC)는 지난해 파산을 신청했으며, 이후
