게티이미지뱅크"나이가 들어 아프면 누가 날 돌봐주나? 자녀들에게 부담 주기는 싫고..." 지난해 12월 23일 우리나라도 초고령화 사회에 진입했다. 노인인구 비율이 전체 인구의 20%가 넘는 사회가 현실화된 것이다. 초고령화 사회에 접어들면서 시니어인구의 걱정거리인 건강 관리(헬스케어)도 주거 선택시 중요한 고려 항목이 됐다. 한국보건사회연구원의 2024년 조사에 따르면 한국의 시니어 타운
은평 시니어레지던스 사업지 일대(사진=카카오맵 로드뷰)서울 은평 진관동 시니어레지던스(노인복지주택) 개발사업 최대주주인 현대건설이 시공을 동원건설산업에 양보하면서 2500억원 본PF 조달에 성공한 것으로 나타났다. 신용등급이 AA-급으로 우량한 현대건설이 본PF 후순위대출 800억원을 보증한 대신 책임준공 시공사를 공사비가 저렴한 동원건설산업에 맡기면서 사업비를 약 500억원 절감한 게 본PF 모집에 주효했다. 진관동 시니어레지던스 개발사업
게티이미지뱅크시니어 입장에서 자신들이 지낼 시니어타운의 입지는 삶의 터전을 고르는 매우 중요한 요소입니다. 일상 생활 대부분을 보내는 장소인데다, 지역 커뮤니티와 주변 생활 환경에 따라 삶의 방식도 기존 생활했던 자신만의 라이프스타일에서 큰 변화를 줄 요소이기 때문입니다. 이번 칼럼에서는 국내외 사례를 통해 시니어 타운 ‘입지’의 중요성과 고려해야 할 항목을 살펴보겠습니다. 시니어 하우징
홍태길 HHR자산운용 투자운용본부 투자2팀장(이사)"최근 조성한 시니어하우징 펀드는 국내 운용사 중 처음으로 기관이 포트폴리오 투자를 단행한 건이기에 난이도가 높았습니다. 그러나 펀드 투자사인 인베스코와 시니어주택 운영사인 케어닥과 호흡을 잘 맞춘 덕에 예상 경로대로 자산을 확장해 가고 있습니다." HHR자산운용은 시니어하우징펀드를 설립해 이달 중 3건의 투자를 완료했다. 경기 양주 장흥 소재 케어홈
삼성동 일대(게티이미지뱅크)프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC)와 ULI(도시부동산학회)가 부동산업계의 연례 보고서인 '2025 부동산 새로운 트렌드 전망' 보고서를 이달 초 발표했다. 올해로 46번째를 맞는 이 전망은 업계에 영향을 미치는 새로운 시장 역학, 선호 지역, 부동산부문 기회에 대해 설명한다. 보고서는 1000명 이상의 부동산 전문가로부터 수집한 독점 데이터와 인사이트를 바탕으로 기후 변화에서
시니어 삶의 질을 결정하는 첫 번째 요소는 시설규모 시니어 하우징의 '규모(사이즈)'는 단순히 건물 크기를 넘어 거주자 생활 만족도를 좌우하는 중요한 요소입니다. 규모가 클수록 풍부한 생활 인프라와 편의시설을 제공해 고령자의 생활을 더욱 다양하게 활용할 수 있는 조건을 만들어 줍니다. 이번 칼럼에서는 국내외 사례를 통해 시니어 하우징에서 규모의 중요성을 살펴보겠습니다.
게티이미지뱅크“가족 여행은 5성급 호텔로 예약하는데, 시니어 타운은 구분 기준이 있나요?” 글로벌 정보기술(IT) 시대에 살아가는 시니어들은 이전 세대와는 차원이 다른 방식으로 정보를 접하고 있습니다. 과거 이웃 주민이나 친지들과의 커뮤니티에 의존하던 시절에서 벗어나, 이제는 다양한 삶을 체험할 수 있는 기회가 훨씬 많아졌죠. 글로벌 비즈니스가 일상화됐고, 해외 여행은 물론 인터넷을 통해
시니어타운 예시(게티이미지뱅크)"노인인구가 빠르게 늘고 있는 국내에서 시니어 하우징 산업이 블루오션이 될거야” 최근 부동산 개발시장에서 시니어하우징분야가 새 트랜드가 되자 자산운용사, 시행사, 시공사 등이 앞다퉈 뛰어들고 있다. 그러나 한켠에선 이들이 머뭇거리며 내놓은 공통된 질문이 있다. "시니어타운에서는 사건, 사고가 빈번할텐데 어떻게 하면 되죠” 라는 질문이다. 유치원도 사건, 사고가 빈번히 생기는 시설
시니어주거복합 개발사례(자료=이지스자산운용)시니어주택 개발이 성공하려면 일반 주거와 시니어 주거를 합한 이른바 세대 공존형 복합개발이 활성화돼야 할 것으로 지적됐다. 또 노인복지주택 맞춤형 주택연금 시스템을 새롭게 마련해야 시니어주택 거주 수요가 확대될 것으로 예상됐다. 아울러 도시정비 개발사업의 공공기여 일부를 시니어주택으로 반영해 도심 공급 수단으로 활용해야 한다는 주장이다. 임상훈 이지스자산운용 스마트주거복합 개발파트장(
하모니합창단 정기 연주회 (출처=더클래식500 홈페이지)시니어타운 입주자나 앞으로 입주를 희망하는 많은 시니어들은 보다 나은 삶을 기대하며 주거지를 이동한다. 이런 기대를 충족시키기 위해서는 단순히 물리적 환경의 개선뿐만 아니라 다양한 콘텐츠 요인이 고려돼야 한다. 미 국립노화협의회(National Council on Aging, NCOA) 보고서는 건강과 안전, 사회적 참여, 경제적 안정성 등 여러 요소가
게티이미지뱅크초고령사회를 앞두고 시니어의 은퇴 후 주거 선택과 관련된 설문 연구 결과가 많이 나오고 있다. 그 중 눈에 띄는 항목이 시니어타운에 입주를 망설이는 이유를 묻는 질문이고 이에 대한 첫번째 주저하는 이유가 입소비용으로 꼽힌다. 시니어타운 입주를 위해선 보증금 및 관리비를 내야 한다. 일부 고급 시니어타운이 미디어를 통해 꾸준히 홍보되다 보니 시니어타운이 부유층의
더클래식500 일대 야경(사진=게티이미지뱅크)공급 부족을 겪는 노유자시설인 '노인복지주택' 혹은 '시니어 레지던스' 개발 필요성에 대한 논의가 한창이다. 디벨로퍼가 개발을 한다 해도 결국 장기적인 관점에서 운영이 관건인데, 사실상 운영 노하우를 축적한 사례가 많지 않은 게 현실이다. 다만, 몇 안되는 사례 중 지난 2009년 오픈해 15년간 지속 운영해 온 '더클래식500(The
