BTL건설금융의 변화...'신보 보증에 보험사 직접대출'
그린스마트스쿨(학교 개축사업)과 같은 '임대형 민자사업(BTL)'의 건설금융 조달형태가 변화하고 있다. 신용보증기금(신보)이 산업기반신용보증을 제공하면 보험사가 이 보증부 대출에 참여하는 금융구조가 나타나고 있다. 태영건설 워크아웃 사태 이후 시공사 부실 우려가 불거지자 건설 기간 중 신보의 대출 보증에 대한 금융권이 수요가 높아졌기 때문이다. 19일 금융권에 따르면 신보는 최근
실물산업에 도전하는 인프라금융계 인사
게티이미지뱅크인프라금융계에서 오래 몸담았던 주요 인사가 금융업을 벗어나 실물 기반의 인프라·에너지업종에서 새 도전에 나서고 있다. 그간 대체투자업에서 쌓은 전문 역량 및 리스크 관리 노하우를 인더스트리에 접목해 지속가능한 솔루션을 찾겠다는 포부다. 18일 대체투자업계에 따르면 이달 들어 염성오 한국기업평가 사업가치평가본부장이 싱가포르 계열의 재생에너지 투자회사인 거린에너지(gurin ENERGY) 부대표로 취임했다. 거린에너지는 67명의 전문가가
금감원장-금융지주·건설단체 수장 21일 간담회, PF재구조화 활성화하나
이복현 금융감독원장이 오는 21일 금융지주 및 건설단체 수장과 간담회를 개최할 예정이어서, 그간 지지부진한 PF사업장 정상화 관련 해법이 나올지 관심이 쏠린다. 이번 간담회는 자금난으로 주택공급에 어려움을 겪는 건설업계에 대한 유동성 공급 점검과 PF위기 극복을 위한 대응방안을 논의하기 위해 마련됐다. 금감원은 오는 21일 이복현 원장이 참석한 가운데 부동산PF 현황과 위기 극복을 위한
CBD 최대 오피스클러스터, '힐튼호텔+메트로·서울로' 통합개발 가속화
밀레니얼힐튼서울과 메트로타워, 서울로타워 위치도(사진=네이버지도)서울역 '메트로&서울로타워 부지'의 7200억원 브릿지론이 성사됨에 따라 이지스자산운용이 밀레니엄힐튼 부지와 통합 개발해 연면적 14만3000평의 프라임 오피스를 구축하겠다는 야심찬 계획이 현실화되고 있다. 착공까지는 아직 가야할 길이 많지만 2029년 예정대로 준공될 경우 CBD(도심권) 최대의 오피스 복합단지로 부상할 전망이다. 나아가 서울역북부역세권, GTX(수도권 광역급행철도)
7200억 '메트로&서울로타워 부지' 신규 브릿지론 성사
사진 왼쪽 서울로타워, 오른쪽 메트로타워브릿지론시장의 장기 경색 속에서도 올해 신규로는 최대인 7200억원 규모 서울역 '메트로&서울로타워 부지' 브릿지론이 성사됐다. 인근 힐튼호텔부지와 통합해 14만평의 대규모 트로피성 오피스타운이 조성되는 데 대해 금융권이 긍정적으로 평가, 클로징에 성공한 것으로 풀이된다. 17일 투자은행(IB)업계에 따르면 YD816PFV(와이디816피에프브이)가 시행하는 서울역 인근 '메트로타워 및
캠코·민간 PF정상화펀드 2.2조 조성하고 10%만 투자...저조한 이유는
게티이미지뱅크PF정상화펀드가 가동된지 6개월이 지났지만 저조한 활동을 보이고 있다. 캠코 펀드와 민간 자율펀드를 합쳐 총 2조2000억원이 조성된데 비해 실제 투자액은 2300억원에 그쳤다. 15일 금융당국과 펀드업계에 따르면 부실 또는 부실우려 PF사업장을 재구조화해 정상화하려는 목적으로 지난해 9월부터 PF정상화펀드가 가동되고 있다. 캠코PF정상화펀드 5개 운용사별 설정액코람코(2450억원) 캡스톤(2250억원) 이지스(2000억원) 신한(2350억원) KB(2000억원)
키움투자자산운용, 800억 BTL블라인드펀드 설정
키움 BTL블라인드펀드가 1호사업으로 투자할 그린스마트스쿨 춘천기계공고BTL 조감도키움투자자산운용이 임대형 민자사업(BTL)에 전문 투자하는 800억원 규모 블라인드펀드를 설정했다. BTL펀드가 워낙 귀하다 보니 이미 투자 약정했거나 약정 대기중인 사업을 담으면 상반기 내 조기 소진될 것이란 전망이다. 14일 운용업계에 따르면 키움운용은 800억원 규모로 '소셜인프라블라인드펀드1호'를 지난달 출시했다. 그린스마트스쿨 기반의 BTL사업을 주로 투자하는 펀드다. 지분(
신영·우미건설, '전방·일신방직 부지' 브릿지론 증액 연장 추진
전방·일신방직 관련 개발 조감도 예시(사진=광주시)신영과 우미건설이 주요 출자자인 '휴먼스홀딩스제1차PFV'가 광주 북구 '전방(옛 전남방직)·일신방직 부지'의 브릿지론 만기를 앞두고 9000억원 규모로 증액해 1년 연장하는 방안을 추진하고 있다. 연내 인허가를 마무리하고 1년 뒤 본PF 전환에 이어 착공·분양을 목표로 한다. 14일 투자은행(IB)업계에 따르면 휴먼스홀딩스PFV는 최근
신한투자證·신한GIB, 여의도 TP타워에 6월 말 입성
여의도 TP타워 조감도(사진=코람코자산신탁)서울 여의도 신한투자증권타워를 쓰던 신한투자증권과 신한GIB(신한은행의 IB 및 대기업금융 관련 조직)가 오는 6월 말부터 여의도의 새 프라임급 오피스빌딩인 'TP타워'로 이전한다. 첨단 업무시설을 갖춘 신축 트로피빌딩으로 이전하는 이른바 '플라이트 투 퀄러티(Flight to Quality)' 수요다. 14일 신한투자증권에 따르면 이 회사는 오는 6월 말부터
금융사에 태양광발전 투자 독려 나선 산업부
게티이미지뱅크국내 태양광발전 투자 위축이 장기화 조짐을 보이자 산업통상자원부가 금융기관과 스킨십 행보에 나서고 있다. 이전 정부의 태양광발전 드라이브와 달리 현 정부는 그간 거리두기를 해왔으나 조금씩 변화의 시그널이 관측되고 있는 것이다. '2030 국가온실가스감축목표(NDC)'를 달성하기 위해선 태양광을 포함해 신재생사업의 고른 성장이 시급하다고 판단한 것으로 보인다. 13일 금융권에 따르면 산업부는 전일 정경록
선순위 신흥강자 키움證, 부산 범일동 대우建 주거복합에 2000억 PF약정
대우건설의 범일동 주거복합사업(블랑써밋74) 투시도(사진=대우건설)키움증권이 대우건설의 부산 범일동 주거복합 개발사업에 2000억원의 본PF 금융을 지원한다. 최근 인천 송도 등 굵직한 개발사업의 선순위 플레이어로 이름을 알린 키움증권이 이번 초고층 랜드마크성 딜에도 1000억원을 직접 대는 등 통 크게 참여한다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 대우건설은 이번주 중 키움증권과 부산 동구
미래에셋운용, 인니 디벨로퍼와 英'20올드베일리'빌딩 매각협상 진행
영국 런던 소재 20올드베일리 건물미래에셋자산운용이 인도네시아 투자자이자 디벨로퍼인 '시나르 마스 랜드(Sinar Mas Land)'와 영국 런던 소재 '20 올드 베일리(20 old bailey)' 건물의 매각 협상을 진행하고 있다. 매각 추진 가격은 2억4000만파운드 내외로 알려졌다. 미래에셋운용컨소시엄은 지난 2018년 약 3억4000만파운드에 런던 금융가인 시티에 소재한 24만7000평방피트 규모의 이 건물을 매입했다.