롯데백화점 분당점 오피스 전환 리모델링 조감도롯데백화점 분당점 오피스 전환 프로젝트가 내달 초 채무불이행(EOD)을 해소하고 사업 정상화에 나선다. NH투자증권과 신한투자증권이 1900억원대 담보대출을 총액 인수해 만기를 연장하고, 본PF 조달 시 후순위 대출을 우선주로 전환할 계획이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사업 주체인 이지스자산운용·우미건설은 EOD가 선언된 롯데백화점 분당점 1880억원 담보대출을
강남역 오피스 준공 이미지(사진=CJ대한통운)한국토지신탁이 리츠를 설립해 라살자산운용·KT에스테이트가 개발하는 강남역 오피스(가칭)를 선매입한다. 오는 2028 준공 이후 게임회사 넥슨이 장기 임차할 예정으로, 안정성이 높은 개발사업으로 평가된다. 24일 오피스업계에 따르면 한토신이 설립하는 케이원제32호리츠는 25일 라살자산운용에 계약금 510억원을 지급하고 강남역 오피스를 선매입한다. 오는 2028년 11월 준공에 맞춰 잔금
롯데마트 구미점(사진 출처=NAI코리아)KB자산운용이 고양점을 비롯해 전국 롯데마트 5개 자산 매각에 시동을 걸었다. 24일 부동산업계에 따르면 KB운용과 매각 주관사인 부동산플래닛, NAI코리아, 세빌스는 최근 잠재 투자자를 대상으로 롯데마트 5개점의 티저메모(TM)를 배포했다. 매각 대상 포트폴리오는 롯데마트 고양점, 부평점, 평택점, 당진점, 구미점이다. 자산을 보유한 KB운용의 ‘KB롯데마스터리스일반사모부동산투자신탁제1호’는 롯데쇼핑과 장기
게티이미지뱅크급성장하는 글로벌 인프라 투자 시장에서 대형 운용사들이 자금을 사실상 독식하고 있는 것으로 나타났다. 중소 운용사로서는 특정 섹터에 대한 전문성을 키우거나, 대형 펀드가 관심을 두지 않는 소형·중형 딜에 집중하는 전략이 유효하다는 평가다. 24일 대체투자 정보업체 프레킨(Preqin)에 따르면 각국 정부와 민간이 부담해야 할 인프라 지출 규모는 빠르게 확대되고 있다.
수원북부순환로 노선도(사진=수원순환도로 홈페이지)지난 2020년 개통한 수원북부순환로(수원외곽순환도로)가 2100억원 규모 리파이낸싱을 추진하며 다음 달 금융약정을 목표로 막바지 절차를 밟고 있다. 이번 리파이낸싱이 마무리되면 DL이앤씨 등 기존 건설출자자(CI)는 투자금을 회수하게 된다. 23일 민자업계에 따르면 수원북부순환로 운영법인인 수원순환도로와 금융주관사 국민은행은 2100억원 규모 리파이낸싱을 진행 중이다. 주무관청인 수원시와의
사진 왼쪽부터 IFC, 센터원, 두산건설 사옥최근 오피스 선순위 담보대출 금리가 연 4%대를 형성하고 있다. 서울 3대 권역 오피스는 4% 초·중반을, 서울 기타 지역과 분당 권역은 4% 후반대를 보이는 등 입지에 따라 금리 격차가 벌어지고 있다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 지난 9일 서울 논현동 두산건설 사옥 담보대출
포항 1차 아이파크 투시도(사진=회사 홈페이지) 미래에셋증권 SPC(유동화증권)가 경북 포항 용산지구(포항 아이파크)의 1064억원 규모 PF 대출을 1년 연장했다. 시공사인 HDC현대산업개발은 해당 대출에 대해 자금보충 의무를 제공한다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미래에셋증권은 지난 19일 만기가 도래한 1010억원 규모 유동화증권(엠에스포항제일차)과 관련해 시행사 미르도시개발
HDC현대산업개발이 지난해 공급한 천안 부대1지구(천안 아이파크시티2단지) 조감도(사진=HDC현산)HDC현대산업개발이 분양불 조건으로 공사를 수주한 충남 천안 성성동 부성5·6지구 공동주택 개발사업이 각각 1690억원, 2350억원 한도 본PF를 조달했다. 시공사가 분양불 조건을 수용하면서 PF 조달 부담을 크게 낮췄다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 부성5지구 시행사인 봄디앤씨는 대주단과 1690억원 한도 대출약정을 체결하고
신도림 디큐브시티 리뉴얼 조감도이지스자산운용의 신도림 디큐브시티 리모델링사업(타임워크웨스트)이 2500억원 규모 기존 담보대출을 상환하지 못하면서 기한이익 상실(EOD)이 발생했다. 이지스운용은 리모델링 시공사를 조속히 선정한 뒤 4800억원 규모 본PF로 전환해 기존 대출을 상환하겠다는 입장이다. 이지스운용의 타임워크웨스트리츠는 보유 자산인 디큐브시티 복합시설과 관련해 2500억원 규모 담보대출에서 EOD가 발생했다고 20일 공시했다. 우리투자증권(500억원)
KCH가 운영하는 안좌 태양광발전 단지(사진=KCH 홈페이지)기업은행이 KCH그룹이 개발하는 전남 안좌 에너지저장장치(ESS) 사업과 관련해 2000억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 금융 주선에 나섰다. 지난해 ESS 중앙계약시장 1차 입찰에서 선정된 사업장으로, 낙찰가가 비교적 높아 수익성이 양호하다는 평가를 받는다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 기업은행은 KCH 안좌 ESS 사업의 금융 조달을
임현우 신한리츠운용 대표이사(사진=회사 홈페이지)신한리츠운용 운용본부장에 김선일 전 신한은행 부동산금융부장이 취임했다. 이로써 신한리츠운용은 임현우 대표와 민경준 투자본부장에 이어 주요 임원진 3인이 모두 신한은행 부동산금융부 출신으로 채워지면서 그룹 친정체제가 한층 강화됐다. 20일 운용업계에 따르면 김선일 신한리츠운용 운용본부장은 이달부터 출근해 업무를 시작했다. 김 본부장은 본부 산하 운용관리부와 신사업추진부를 총괄하며 자산
게티이미지뱅크새 먹거리로 각광받던 에너지저장장치(ESS) 건립 및 운영사업을 두고 은행권의 관심이 식고 있다. 최근 2차 입찰 결과에서 사업자들이 낮은 가격대로 수주에 나서면서, 금융권이 참여해도 적정 마진을 확보하기 어렵다는 우려가 커지고 있어서다. 지난 12일 전력거래소는 ESS 중앙계약시장 2차 입찰 결과 전남 6곳과 제주 1곳 등 총 7개 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다.
