하반기 PF조달에 나서는 충주복합물류센터 조감도(사진:충주복합물류센터1호)지난해 하반기 이후 여러 악재가 불거지며 중단됐던 물류창고 개발PF시장이 조금씩 회복되고 있다. 상반기 경남 양산과 경기 여주 복합물류센터가 대출약정을 체결한 데 이어 하반기에는 충주 복합물류센터 등이 PF조달에 나설 예정이다. 2~3년 뒤 공급절벽에 따른 사업성 향상에 대비해, 한동안 자취를 감췄던 증권사의 토지계약금 대출
한국서부발전 본사 전경(사진:서부발전)한국서부발전의 5개 연료전지 패키지 매각에 금융권 인수경쟁이 달아올랐다. 26일 인수의향서 접수를 마감한 결과 10개 내외 컨소시엄이 참여한 것으로 알려졌다. 26일 금융권에 따르면 서부발전과 매각주간사인 삼정회계법인이 이날 인수의향서를 접수한 결과 은행·증권·자산운용사로 구성된 10개 내외 잠재 투자자가 인수 의향서를 냈다. 매각 대상은 서부발전 연료전지 발전사업
GTX 노선도(사진:건설산업연구원)꽁꽁 얼어붙었던 대형 민자사업 자금조달시장이 하반기에는 해빙 모드에 들어갈 것으로 예상된다. 동부간선 지하화나 수도권 광역급행철도(GTX)-C 등 도로·철도의 간판사업이 파이낸싱에 나설 예정이어서 환경사업 1건에 그쳤던 상반기의 냉랭한 시장 분위기는 벗어날 전망이다. 26일 민자업계에 따르면 하반기 자금조달에 들어가는 주요 딜로는 동부간선도로 지하화, 창동 서울아레나, GTX-C노선이
사진:KDB미래전략연구소미국의 상업용부동산(CRE) 개발 및 리모델링시장에서 CPACE금융이 각광받고 있다. CPACE와 선순위 차입금을 합쳐 금융을 조달하면 고금리 환경에서도 상대적으로 금리부담을 낮출 수 있어서다. CPACE(Commercial Property Assessed Clean Energy) 파이낸싱은 사업주가 오피스나 호텔 등을 에너지 효율적이고 친환경 건물로 개발 또는 리모델링할 때 장기 고정금리로 빌려주는 프로그램이다. 25일 미 상업용부동산업체인 '마커스
효제동 e편한세상오피스텔 공사예정 사업장(사진:네이버지도 캡쳐)고금리와 시장 침체로 부동산개발 관련 브릿지론이 대주단 확보에 어려움을 겪는 가운데서도 1년 이상 장기 연장에 성공하는 사업장이 속속 나오고 있다. 시장 침체를 뚫고 장기 연장에 성공한 브릿지론은 회사채 신용등급 A급 이상의 건설사가 신용보강을 했다는 공통점이 있다. 대형 시공사가 신용보강을 해야 이를 믿고 증권사·
호반산업이 대주주인 프로젝트금융회사(PFV)가 시행하는 인천 항동 주상복합 개발사업의 브릿지론이 1년 연장됐다. 시공사를 겸하는 호반산업이 브릿지론대출의 '후순위 자금보충'을 약정한 것이 금융사 참여를 이끌었다. 23일 금융감독원 전자공시와 금융권에 따르면 인천항동더원PFV는 이날 호반산업이 후순위(트랜치B) 대출 350억원에 자금보충약정을 했다고 공시했다. 약정기간은 오는 26일부터 내년 6월25일까지 1년이다. 차주(채무자)인 인천항동더원PFV가 채무를
한남3구역 전경사진(사진:용산구)한남3재정비촉진구역(한남3구역) 주택재개발정비사업의 관리처분계획이 고시되면서 한남3구역조합과 시공사인 현대건설이 사업비 조달에 본격 시동을 걸었다. 모집할 금액이 역대 최대 규모인 3조3000억원에 달하면서 사업비를 2차례 분할해 조달하는 방안이 제시됐다. 그래도 시중은행 전체가 대출에 참여해야 조달이 가능할 것이란 말이 나온다. 22일 은행권에 따르면 현대건설이 주요 은행과 증권사를 상대로 사업참여제안서(RFP)
BTL방식 개요(출처:KDI 공공투자관리센터)"당장 8월 착공에 들어갈 그린스마트스쿨 BTL(임대형 민자사업)부터 문제입니다. 이렇게 펀드 모집이 안 되면 사업자들이 자기 돈으로 공사해야 할 판입니다." (BTL펀드 운용사 관계자) BTL사업의 자금줄 역할을 했던 BTL펀드업계가 투자자를 찾지 못해 애를 먹고 있다. 당장 하반기 공사 착공 등 사업 이행에 큰 차질이 우려된다.
부산시 '음식물폐기물 바이오가스화 민간투자사업' 조감도(사진:부산시)키움투자자산운용과 우리은행이 부산시 '음식물폐기물 바이오가스화 민간투자사업'의 PF금융조달을 종결했다. 펀드와 대출을 합쳐 총 572억원 규모다. 20일 투자금융(IB)업계에 따르면 키움투자운용은 350억원 규모의 '키움맑은환경펀드'를 최근 설정했다. 부산시 유기성폐자원(음식물류폐기물) 바이오가스화시설 민자사업을 담기 위한 펀드다. 부산은행과 기업은행이 펀드 투자자다. 또 이 사업 시공사인 포스코이앤씨(옛
타워8 전경(사진:네이버 지도 캡처)미래에셋자산운용이 재매물로 나온 서울 종로구 청진동 '타워8' 빌딩의 인수 우선협상대상자(우협)로 선정됐다. 인수가는 약 5800억원이다. 20일 미래에셋운용에 따르면 전일 미래에셋운용은 매도자 측인 DWS자산운용(옛 도이치자산운용)으로부터 타워8의 우협 선정 공문을 받았다. 미래에셋운용은 평당 3720만원에서 건물 가격을 약 5800억원으로 제시했다. 앞서 DWS자산운용은 3개의 잠재적
교보AIM자산운용이 본부별로 3개, 총 1조3000억원 규모 블라인드펀드를 조성한다. 부동산본부와 인프라본부가 각각 5000억원, 기업금융본부가 3000억원 규모 펀드를 설정한다. 그룹의 대체투자 전문 운용사가 출범한 만큼 교보생명이 운용사 역량 강화에 힘을 보태는 것으로 풀이된다. 20일 운용업계에 따르면 교보AIM자산운용은 모회사인 교보생명과 함께 부동산 블라인드펀드 5000억원, 인프라 블라인드펀드 5000억원 등 총 1조원의 펀드를 조성하는 협의를
정정만 인프라프론티어자산운용 전무"이번 환경분야 투자조합(펀드) 결성을 계기로 미래유망 환경벤처기업을 잘 발굴하고 투자자(LP)를 상대로 사업안정성과 유망성을 설득해 국내에도 환경 투자가 활발히 이뤄지도록 하겠습니다." 정정만 인프라프론티어자산운용 전무는 19일 <딜북뉴스>와 인터뷰에서 "신기술투자조합 런칭 이후 바이오가스와 탄소배출권 등 7개 미래환경분야 기업에 집중 투자할 계획"이라며 이같이 밝혔다.
