인프라·에너지금융 취급 시의 리스크 요인
게티이미지뱅크정부의 생산적금융 정책, 민간 금융사의 투자 확대 등으로 에너지 시설, 도로·철도 등 사회간접자본, 데이터센터 등으로 향후 자금 유입이 확대될 것으로 보인다. 하지만 이제 막 초록불이 켜졌을 뿐, 이 흐름이 얼마나 오래 지속될지는 알 수 없다. 과거에도 항상 초록불이 켜져 있었던 것은 아니다. 불과 얼마 전까지만 해도 인프라와 에너지 시설은
인프라 투자 확대의 시간, 민자사업 사업성 회복할까
게티이미지뱅크인프라금융은 사회기반시설(SOC) 건설과 투자에 필요한 자금을 조달하는 금융기법이다. 사회기반시설은 흔히 사회간접자본이라 불리며 도로와 철도, 공항과 항만, 에너지 시설, 전력·통신망, 환경시설, 데이터센터 등을 포괄한다. 국내에서는 ‘사회기반시설에 대한 민간투자법(민간투자법)’에서 사회기반시설의 범위를 규정하고 있다. 과거에는 대상 시설을 열거하는 방식이었지만, 2020년 군사시설과 외교통신망 등 일부 금지사업을 제외하고 대부분을 허용하는 포괄주의
에너지 개발 붐 타고 에너지금융 경쟁 본격화
풍력, 태양광, 연료전지, 에너지저장장치(ESS) 등을 포괄하는 신재생에너지 시장은 지속적인 성장세를 이어가고 있다. 반도체, 인공지능, 미래차 등 첨단산업을 육성하기 위한 핵심 인프라인 데다, RE100으로 대표되는 탈탄소 경제가 주목받으면서 수요가 확대되고 각국 정부의 정책적 지원도 강화되고 있기 때문이다. 정부는 제11차 전력수급기본계획을 통해 2023년 기준 각각 30GW, 1.4GW 수준인 재생에너지와 신에너지
부동산업계의 생산적 금융 대상④업종기준 분류의 문제
국민성장펀드 출범식 및 제1차 전략위원회 회의(사진=금융위원회)생산적금융은 (a. 특정 산업)에 포함되는 기업의 (b. 특정 활동)을 지원한다. 대상 산업(a)과 생산 활동의 범위(b)를 어떻게 정하느냐에 따라 생산적금융의 정의와 범위가 결정된다. 정부가 추진하는 국민성장펀드는 (a. 12개 첨단전략산업과 관련 밸류체인)의 (b. 중소·중견기업 증자, 기술기업
서울 터미널 개발과 도시내 대형 물류센터의 가치
신정동 서부트럭터미널부지 개발 조감도(사진=서울시) 앞으로 진행될 서부트럭터미널과 양재화물터미널 개발사업에는 초대형 물류센터가 포함되어 있다. 연면적의 30% 이상을 물류시설로 개발한다고 가정하면, 서부트럭터미널에는 7만 평 이상, 양재화물터미널에는 13만 평 이상의 물류시설이 건설된다. 물류업계에서는 통상 연면적 5만 평 이상을 초대형 물류센터로 분류하는데, 물류센터가 주로 입지하는 교외 지역이 아닌 서울시라는 대도시 안에
올해의 부동산 이슈, 갭 파이낸싱
게티이미지뱅크갭 파이낸싱(Gap Financing)이란 자산을 개발하거나 매입할 때 자기자본과 일반 대출을 모두 감안해도 여전히 부족한 자금을 금융시장에서 조달하는 것을 의미한다. 개발 시장에서 본PF를 조달하기 전에 필요한 자금을 일시적으로 마련하는 브릿지론도 이의 일종이며, 상업용 부동산에서 만기가 도래한 기존 대출과 신규 대출 예상액 사이의 차이를 메우는 경우에도 갭 파이낸싱이 활용된다. 이처럼
부동산업계의 생산적 금융 대상③산업단지 고도화
시화산업단지 일대(게티이미지뱅크)중앙정부/공공기관이 기금 또는 펀드 형태로 출자하는 정책 투자사업은 시중자금을 지역경제로 유입시키는 수단이다. 공공부문에서 ‘마중물 자금’을 넣고, 민간에서 ‘매칭투자’ 형태로 추가자금을 부담하는 민관합작투자 형태가 많다. 이 중 기획재정부의 ‘지역활성화 투자 펀드’는 비수도권 전용 투자펀드로 정부의 생산적 금융 대상에 포함되어 있지만, 지역활성화 투자 펀드 외에도 다양한
서울 터미널 재개발 붐...내년 개발금융시장 새 변수
서울 양재화물터미널 재개발 조감도서울시에서 버스·화물터미널 재개발사업이 다수 진행되고 있다. 반포 고속버스터미널, 동서울터미널, 상봉버스터미널, 양재화물터미널, 서부트럭터미널, 동부화물터미널 등이 대표적이다. 노후화된 터미널 시설을 현대화하면서 업무, 판매, 숙박, 주거 등의 시설을 복합하고 규모를 확대해 지역의 랜드마크로 재조성하겠다는 계획이다. 이러한 터미널 개발사업 상당수가 2026년부터 자금조달과 착공을 진행할 것으로 보여, 향후 개발금융 시장의 주요
부동산업계의 생산적 금융 대상②지역 활성화 투자
지역활성화투자펀드가 투자하는 구미국가산단 기숙사형 오피스텔 조감도지역 정책사업 투자는 미래첨단산업, 벤처금융과 함께 생산적 금융의 주요 대상 영역이다. 생산적 금융 정책이 본격화된 지난 9월 금융위원회의 자료(‘생산적 금융 대전환 추진방향’)에서 정부는 정책금융, 지방 재정, 민간자본을 결합해 5극 3특(수도권, 충청권, 호남권, 대경권, 동남권 + 강원/전북/제주)을 대상으로 지역특화 자금공급 모델을
부동산업계의 생산적 금융 대상① AI 데이터센터 생태계
게티이미지뱅크생산적 금융을 확대하기 위한 준비는 계속 진행 중이다. 국민성장펀드의 정부 측 핵심 자금조달 채널인 첨단전략산업기금이 12월 10일 출범하기로 했고, 기금과 매칭 투자할 민간 금융권 자금도 5대 금융그룹과 기업은행을 합산해 60조 원이 확보돼 목표했던 75조 원에 근접했다. 금융위원회, 산업은행 등에서 조직이 정비되면서 산업경쟁력강화장관회의·정책금융협의회 – 국민성장펀드 지원단 – 첨단전략산업기금운용심의회 – 산업은행 실무조직(국민산업성장지원그룹)으로
AI 데이터센터, 일반 데이터센터를 위협할까
게티이미지뱅크정부가 국민성장펀드를 중심으로 생산적 금융을 적극 추진하면서 인공지능(AI) 산업 육성과 AI 데이터센터 구축이 국가적 과제로 부상했다. 특히 미국 엔비디아로부터 한국 정부(5만장)를 비롯해 SK(5만장), 삼성(5만장), 현대차(5만장), 네이버(6만장)가 최신 GPU 26만장을 공급받기로 하면서 AI 데이터센터 구축사업이 더욱 구체화됐다. 정부는 GPU 1.5만장 이상을 확보할
생산적 금융, '명확한 대상'과 '실질적 유인책'이 필요하다
금융위원회 자료사진생산적 금융은 향후 국내 기업금융의 주요 트렌드가 될 것이다. 지난 9월 이후 정부가 적극 추진 중이며, 단순한 목표 제시를 넘어 ‘국민성장펀드’라는 구체적인 자금조달 방안이 마련되었기 때문이다. 첨단전략산업기금 조성, 펀드 운영 실무조직 구성(산업은행), 투자 프로젝트 발굴 등 실행 수단도 속속 갖춰지고 있다. 첨단산업전략기금이 조성되고 가동되기 시작하는 올해 말부터는