채권 수익률과 부동산 캡레이트 비교(출처:미국 CBRE 보고서)이자율의 변동성이 감소함에 따라 부동산 평균 캡레이트(cap rate)가 연말까지 안정화될 것으로 미국 부동산서비스기업인 CBRE가 예상했다. 미 CBRE는 상반기 캡레이트 시장조사 보고서를 최근 발표했다. 이 조사는 5월말부터 6월 초까지 실시됐으며, 올해 상반기 거래활동을 반영했다. 시장 상황이 유동적이지만, 캡레이트 조사는 부동산
부동산 시행 프로젝트를 진행할 때 가장 중요한 의사결정은 무엇일까요? 바로 프로젝트를 진행해도 될지에 대한 가부(go or no-go)를 결정하는 것입니다. 흔히들 시행을 대할 때 해당 프로젝트의 진행을 전제로 하고 접근하는 경우가 많습니다. 많은 오류가 바로 여기서 시작합니다. 시행을 해야만 하니 무리하게 분양가를 올리고, 시공 단가를 무리하게 낮추려고 하고, 그러다
금융사 직원 횡령 사건이 또다시 터지면서 금융당국이 전(全) 금융권에 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 관리 내역 점검을 지지했다. 앞서 금감원은 지난달 21일 경남은행에서 발생한 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 횡령사고를 보고받고, 긴급 현장검사에 착수해 총 562억원에 달하는 횡령 혐의 사실을 확인했다. 6일 금융당국과 금융권에 따르면 금융감독원은 지난 3~4일 증권사, 보험사, 캐피탈사, 상호금융권
코람코자산운용이 입주한 골든타워 전경코람코자산운용이 설정하는 PF사업장정상화지원펀드의 윤곽이 드러나고 있다. 한국투자증권 기업은행 KT에스테이트 코람코자산신탁 등 개발 단계별 주요 플레이어가 펀드 투자자로 총출동해 이들 멤버를 통해 광범위하게 사업장을 발굴해 정상화한다는 전략이다. 5일 투자금융(IB)업계에 따르면 자산관리공사(캠코)의 PF정상화펀드 위탁운용사 5곳 중 한 곳으로 선정된 코람코운용은 이달 중 2000억원 이상 규모의
지난달 31일에 '올해 건설사 시공능력평가 순위'가 발표됐습니다. 삼성물산이 10년 연속 1위를 차지했습니다. 지난해 수주 실적이 좋았던 대우건설은 1년 새 6위에서 3위로 올라섰습니다. 반면 제 전 직장(DL이앤씨)의 순위가 3위에서 6위로 밀렸네요. 아쉬운 마음도 있지만 그래도 지속 성장할 기업이라는 데 의문의 여지가 없습니다. 저는 DL이앤씨의 사업지원실 근무를 꽤 오랜 기간
Pixabay로부터 입수된 Gerd Altmann님의 이미지 입니다.1995년 <환상의 빛>으로 베니스 국제영화제에서 골든오셀라 촬영상을 수상하며 데뷔한 고레에다 히르카즈 감독은 국내에서도 많은 사랑을 받고 있습니다. 데뷔 이후 꾸준한 작품활동을 해 온 감독은 2013년 <그렇게 아버지가 된다>로 칸 영화제 심사위원상을, 2018년 <어느 가족>으로 칸
공사중인 건축물(사진:픽사베이)최근 브릿지대출 연장행렬로 개발 운용사들은 6개월 정도 한숨 돌리는 분위기입니다. 다만 본 PF까지 갈 수 있는 자산 수가 제한적이어서 본 PF까지의 순항을 위해 실무자들의 부단한 노력이 필요한 시기입니다. 더욱이 건설 원자재 가격 인상에 파업까지 이어지면서 개발을 준비하는 시행사, 운용사들의 고민이 큰 상황입니다. 그렇다면 이런 시기에 자산의
딜북뉴스가 오는 9월 26일 오후 3시 '2023 부동산개발포럼'을 개최합니다. 한국부동산개발협회 대강당(서울시 강남구 테헤란로 305, 한국기술센터 11층)에서 열리는 올해 행사는 2023년 부동산PF시장을 점검하고 물류센터와 데이터센터 시장 동향 및 디벨로퍼의 지속적 성장방안 찾기에 초점을 맞췄습니다. 구체적으로 △2023년 부동산PF시장 점검 및 효율적 자금조달 방안 △국내 데이터센터 시장 트렌드와 전망 △물류센터 개발사업
서울~양주고속도로 사업노선도(자료:국토교통부 누리집)국토교통부는 동부간선도로(의정부시)와 국도3호선 대체우회도로(양주시)를 연결하는 '서울~양주 고속도로사업' 민자사업자를 선정하기 위해 4일부터 90일간 제3자 제안공고를 진행한다. 추정 사업비 8607억원으로 약 21.6km, 왕복 4차로를 신설하는 사업이다. 동부간선도로와 국도3호선 대체우회도로를 연결해 동두천시~양주시!의정부시구간의 교통 정체를 완화하고, 경기 북부 지역의 수도권
성도이엔지가 안성 코스모스 물류센터 개발사업 리파이낸싱과 관련, 모두 350억원의 연대보증 및 자금보충 약정을 제공했다. 또한 380억원의 유동화증권을 조달해 만기 도래한 기존 차입금 중 일부를 상환했다. 4일 금융감독원 전자공시 및 한국기업평가에 따르면 안성 물류센터 시공사인 성도이엔지는 이 사업 시행사 코스코스로지스가 기존 대출금 중 일부를 1년 만기로 리파이낸싱하기 위해 유동화증권(에이제이제사차)을
시공사가 도시정비사업에서 '수주를 인식하는 시점'은 매우 중요하며, 각 시공사의 내부 방침에 따라 다릅니다. 시공사 선정총회에서 다수 조합원의 표를 받아 선정 안건이 결의되는 날을 시공사의 수주시점으로 기표하는 곳이 있구요. 사업시행인가 시점을 수주인식 시점으로 채택하는 시공사도 있습니다. 사업시행인가 시점에는 아파트단지에 대한 구체적인 설계(동배치, 세대수/층수, 단위세대 평면 등)가 거의 정해집니다.
대형 디벨로퍼 DS네트웍스의 계열사인 DS네트웍스자산운용이 도미넌트자산운용(옛 아이스텀자산운용)으로 매각되는 절차가 불발됐다. 대신 다른 자산운용사 몇곳이 관심을 갖고 실사를 진행중인 것으로 알려졌다. 3일 자산운용업계에 따르면 DS네트웍스운용은 지난 4월 도미넌트운용과 매각 계약을 체결하고 금융감독원의 대주주 적격성 심사와 변경 인가 절차에 들어갔다. 부동산시장 업황이 좋지 않자 DS네트웍스는'선택과 집중' 전략에 따라 증권·운용업에서
