중소형 빌딩시장을 살펴볼 때 체크해야 할 요소
게티이미지뱅크중소형 빌딩 시장을 바라보는 시각이 점점 긍정적으로 바뀌어 가고 있습니다. 전반적으로 가격도 올라가면서 기관 투자자들도 투자를 할만한 규모로 성장했기 때문입니다. 기관투자자들이 참여하는 부동산 펀드나 리츠 시장에서 다루는 대형 자산들과는 달리 중소형 빌딩 시장에서는 이곳 만의 독특한 시장 작동 원리가 있는 것 같습니다. 개인적으로 저는 얼마 전에 이직을 해서 담당하는 업무가
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서울시, 청담 프리마호텔부지 역세권 활성화 사업지 선정...한류관광 거점호텔로 개발
청담동 프리마호텔 부지 개발사업 위치도(사진=서울시)서울시가 청담동 프리마호텔부지 개발사업을 역세권 활성화사업 대상지로 선정하고 용적률 상향 등의 인센티브를 제공하기로 했다. 이에 따라 디벨로퍼 미래인이 신세계프라퍼티를 사업자로 유치해 당초 하이엔드 주거시설에서 럭셔리 호텔로 전환, 개발하는 계획이 본 궤도에 오를 전망이다. 서울시는 지난달 26일 역세권 활성화 지원자문단회의를 열고 청담동 52-3번지 프라미호텔부지
용산 나진상가 업무복합시설개발 브릿지론 2100억 리파이낸싱 완료
용산국제업무지구와 연계 개발되는 전자상가 예시 이미지(자료:서울시)서울 용산 나진상가 17·18동 업무복합시설개발을 위한 브릿지론 2100억원이 리파이낸싱을 완료했다. 대주단이 기존 캐피탈사 위주에서 삼성증권 메리츠증권 한화투자증권 등 증권사 유동화증권으로 변화한 게 특징이다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 블리츠자산운용이 자산관리회사(AMC)인 용산라이프시티PFV는 최근 기존 만기 도래 브릿지론 상환을 위해 2100억원을
한 주간 인쇄매체 밑줄 친 코멘트(8월 마지막주)
게티이미지뱅크경영(CEO) : 결국 기업의 목적은 고객에게 어떤 가치를 전달할 것인가이다. 경영(CEO) : 만장일치가 되는 분위기를 지양하고 오히려 반대 의견을 장려하라. @스탠퍼드대 스트레불라예프 교수 경영(CEO) : 탁월한 아이디어일수록 전혀 다른 분야에 뿌리를 두고 있는 경우가 많다. 다양한 분야의 지식이 결합하여, 창조적·폭발적 혁신이 일어나기 때문이다. 산업간 경계가 모호해지고 기술혁신경쟁이 치열해지면서 협업의
KB발해인프라펀드, 신대구부산도로 잔여지분 인수...상장 준비 '착착'
신대구부산고속도로 본사 전경(사진=회사 홈페이지)KB발해인프라펀드(투융자회사)가 1200억원을 차입해 신대구부산고속도로 잔여 지분 인수를 끝냈다. 캐시카우 자산인 신대구부산도로를 앞세워 오는 10월 기업공개(IPO)를 성공적으로 완료한다는 전략이다. 30일 운용업계에 따르면 KB자산운용은 KB발해인프라펀드와 프로젝트펀드로 이날 국민연금으로부터 신대구부산고속도로 잔여 지분 19%를 모두 인수했다. 이로써 발해인프라펀드 등은 신대구부산고속도로 지분 100%를
맥쿼리 한국민간운영권펀드 4호, '스타필드 창원' 개발 지분 50% 투자
스타필드 창원 조감도맥쿼리자산운용의 간판 사모펀드인 '한국민간운영권펀드(KPCF, 코리아프라이빗컨세션펀드)' 4호가 '스타필드 창원' 개발사업에 645억원을 투자해 지분 절반을 획득했다. 이번 펀드 투자로 안정적 자금을 확보한 신세계프라퍼티는 개발 사업을 본격화할 수 있게 됐다. 복합쇼핑몰 개발 및 운영회사인 스타필드 창원은 맥쿼리 한국민간운영권펀드4호를 대상으로 제3자 배정 유상증자를 결정했다고 30일 공시했다. 이어 지분 100%를
건설공제조합, 성수동 오피스개발에 첫 책임준공 보증 발급
박공태 건설공제조합 금융사업본부장(좌)과 신회식 HL D&I한라 재무지원본부 상무가 30일 제1호 책임준공보증 발급을 기념하고 있다. 건설공제조합이 1300억원 PF대출 규모의 서울 성수동 오피스개발 사업장에 1호 책임준공 보증서를 발급했다. HL D&I한라가 책임 준공하는 이번 사업장에 건설공제조합이 보증을 더하면서 PF대출금이 기표됐다. 30일 건설공제조합에 따르면 조합이 이날 책임준공
국내 오피스 투자자 현황과 신규 플레이어들
여의도 오피스가(게티이미지뱅크)고금리로 투자활동이 주춤해진 시장 상황에서도 한국 상업용 오피스 투자자의 저변은 다양해지고 있습니다. 고금리 기조로 투자를 보류했던 기관 투자자를 대신해 SI(전략적 투자자)들이 새로운 플레이어로 부상하며 상업용 부동산 시장에서 활발하게 투자를 검토하고 있습니다. 이들은 축적된 자본금으로 사옥을 매입하기 위해 오피스시장에 뛰어들고 있습니다. 기존의 대기업 자금을 지원받는 자산운용사나
시니어타운 내 사건·사고에 대한 리스크관리 방법
시니어타운 예시(게티이미지뱅크)"노인인구가 빠르게 늘고 있는 국내에서 시니어 하우징 산업이 블루오션이 될거야” 최근 부동산 개발시장에서 시니어하우징분야가 새 트랜드가 되자 자산운용사, 시행사, 시공사 등이 앞다퉈 뛰어들고 있다. 그러나 한켠에선 이들이 머뭇거리며 내놓은 공통된 질문이 있다. "시니어타운에서는 사건, 사고가 빈번할텐데 어떻게 하면 되죠” 라는 질문이다. 유치원도 사건, 사고가 빈번히 생기는 시설
오션윈즈·메인스트림, 1125MW 울산부유식해상풍력 환경부 승인 획득
(위치도=케이에프윈드 홈페이지)오션윈즈(Ocean Winds)와 메인스트림(Mainstream Renewable Power)이 울산 앞바다에서 진행하는 1125MW 규모의 부유식해상풍력(프로젝트명 케이에프윈드)이 환경부 환경영향평가(EIA) 승인을 확보했다. 두 개발사는 지난 23일 EIA 승인이라는 중요 이정표를 달성해 풍력단지 건설 계획을 진전시킬 수 있게 됐다고 29일 공동 발표했다. EIA 승인을 받은 프로젝트는 연내
총 3.3조 규모 증권업계 펀드 조성해 부동산 사업장 재구조화·신규투자
게티이미지뱅크증권업계가 올해부터 내년까지 2년에 걸쳐 3조3000억원 규모 개별 펀드를 조성해 부동산 사업장 재구조화 및 신규투자에 참여한다. 금융투자협회는 증권업계가 부동산PF 연착륙 지원을 위해 이 같은 투자에 나설 것이라고 29일 밝혔다. 전체 펀드 조성액은 내부 검토 진행중인 미확정 금액도 포함됐다. 증권사가 조성하는 펀드(PEF)는 개별 증권사가 GP역할을 하며 주도해 자체적으로 조성·
한투·메리츠·키움·삼성증권, 부동산개발 자금조달 '두각'
게티이미지뱅크한국투자증권과 메리츠증권, 키움증권, 삼성증권 등 4사가 최근 부동산 개발사업 자금조달의 키맨으로 떠올랐다. 금융당국의 사업성 평가 강화 주문에 따라 기존 대주들이 대출 연장이나 신규 참여에 어려움을 겪는 상황에서 이들 증권사들이 통 크게 투자하면서 PF시장 자금줄 역할을 하고 있다. 28일 투자은행(IB)업계에 따르면 전통적인 PF하우스 강자인 한국투자증권이 올 들어 다수 PF딜을
