사모 시장에서 앞서가기 위한 고려사항 10가지
게티이미지뱅크사모 시장(private markets)에 다시 변화의 바람이 불고 있다. 지난해는 최근의 어느 해와 달랐다. 인플레이션은 높게 시작했지만 하락 추세를 보였다. 금리는 (지난 10년 대비) 높게 시작해 더 높아졌다. 지정학적 관계는 더욱 어려워졌다. 이러한 상황에서 펀드 자금 모금은 둔화됐고 (특히) 거래량은 여전히 부진했다. 새해가 시작되면서 이러한 많은 어려움은 단기적으로는 지속될
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미국 가구의 절반이 리츠 소유...주식투자 및 TDF증가 영향
게티이미지뱅크전미리츠협회(Nareit)가 실시한 최신 연구에 따르면 지난해 1억6800만명의 미국인, 즉 미국 가구의 약 50%가 리츠(REITs·부동산투자회사)주식을 소유한 것으로 나타났다. 이는 2022년에 추산된 1억5000만 명의 미국인 대비 12% 증가한 수치다. 미국 전체적으로 주식 투자자가 증가한 데다 은퇴를 대비해 퇴직연금계좌를 통한 리츠 투자가 활발했기 때문으로 풀이된다. 이번 분석은
주택금융공사, 펀드·리츠 활용해 '공공 디벨로퍼' 영토확장
게티이미지뱅크주택금융공사(주금공)가 리츠·펀드에 대한 출자를 활용해 디벨로퍼 분야로 업무 영역을 넓힌다. 신도시 조성사업 속도를 높이는데 기여하고 자기자본 비중이 턱없이 낮은 현행 부동산 개발사업 방식도 선진화하기 위해서다. 8일 부동산업계에 따르면 주금공은 올해 부동산PF 지원과 관련해 사업자(시행사)에 대한 대출보증 업무에서 벗어나 리츠·펀드 등의 출자로 업무영역을 다변화할 계획이다.
GTX-C노선 자금조달 3월 말 스타트...이달 운영사 선정
GTX C노선 위치도현대건설컨소시엄이 사업주인 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 3월 말 3조원대 민간자금 조달을 시작한다. 이에 앞서 철도 운영사 선정 절차에 착수했다. 8일 민자업계에 따르면 GTX-C 민간사업시행법인인 현대건설컨소시엄(지티엑스씨)은 최근 RFP(입찰제안요청서)를 배포하고 철도 운영사 선정 과정에 들어갔다. 입찰을 거쳐 선정된 운영사와 빠르면 이달 말 관리운영(O&M) 계약을
은행 6곳, 1.2조 기후위기대응펀드 조성해 '지분·후순위' 투자
해상풍력발전(사진=게티이미지벵크)산업은행과 시중은행 5곳이 1조2000억원 규모의 기후위기대응펀드를 조성해 신재생사업의 에쿼티 및 후순위대출 투자에 나선다. 8일 금융권에 따르면 신한 국민 하나 우리 농협 등 은행 5개와 산업은행 등 6개 은행이 1조2000억원을 출자해 상반기 내 '기후위기 대응펀드'를 선보인다. 이를 위해 다음달까지 금융위원회와 6개 은행이 업무협약(MOU)을 맺을 예정이다. 산은이
쿠팡 임차 '제주 장전리 물류센터', 주인 찾는다
장전리 물류센터 조감도지난해 3월 준공된 제주 애월읍 장전리 소재 복합물류센터가 주인 찾기에 나섰다. 우량 임차인으로 꼽히는 쿠팡이 전층 임대차를 계약해 해외 투자기관과 국내 자산운용사의 관심을 끌고 있다. 7일 투자은행(IB)업계에 따르면 제주 애월읍 장전리 일대 위치한 지하1층 지상 3층 규모 상저온 복합물류센터가 매물로 나왔다. 주관사인 딜로이트안진은 해외 투자사와 국내
2024 부동산포럼-NPL시장 점검편 3월21일 개최
딜북뉴스가 오는 3월 21일 오후 3시 '2024 부동산포럼-NPL시장 점검과 부동산PF사업장 정상화편'을 개최합니다. 한국부동산개발협회 대강당(서울시 강남구 테헤란로 305, 한국기술센터 11층)에서 열리는 이날 행사는 부동산 NPL(부실자산)시장을 점검하고 효울적인 자금조달 방안을 모색하는데 초점을 맞췄습니다. 고금리 지속과 부동산시장 침체, 정부의 부실사업장 정리 독려에 따라 NPL사업장 매물이 늘 것으로 예상됩니다. 다양한
세계 첫 '그린수소 동력 제철플랜트', 65억유로 금융조달의 의미
H2 Green Steel Boden 공장 전경2020년 스웨덴 보덴(Boden)에 설립된 스타트업인 H2 그린스틸(Green Steel, H2GS)사는 세계 최초로 그린 수소를 동력으로 한 제철공장(hydrogen-powered green steel plant)을 건설하고 있습니다. 지난달 H2GS는 65억 유로(70억 달러) 규모의 자금을 조달해 금융 클로징에 성공했습니다. 지난해 5월 세계 최초의 대형 그린
도심권(CBD)에서 늘고 있는 오피스빌딩 매물
서울 도심 전경(게티이미지뱅크)올 들어 서울 중구 도심권(CBD)에서 대형 오피스 매각 물량이 눈에 띄게 늘고 있다. 매각을 원하는 신규 물량 건수가 강남권(GBD)을 압도하는 것으로 오피스업계는 분석한다. 지난해부터 진행된 매각 딜이 종결되지 않은 상황에서 신규 매물이 나오면서 주인찾기 경쟁이 한층 치열해질 것이란 전망이 나온다. 6일 오피스업계에
스프랏코리아운용, 加 스프랏과 결별...그린하버운용으로 새출발
스프랏코리아(Sprott Korea)자산운용이 캐나다 스프랏 본사와 결별하고 '그린하버(Green Harbor)자산운용'으로 새롭게 출범했다. 토종기업으로 변신한 만큼 신재생사업에 중점 투자하며 사업을 확장해 갈 방침이다. 6일 운용업계에 따르면 스프랏코리아운용의 경영진과 주요 인력(파트너)들은 지난해 말 캐나다 스프랏 본사로부터 회사 지분 100%를 인수했다. 이어 2월부터 회사 사명을 그린하버자산운용으로 변경했다. 이재우
미래에셋證·대성문·엠피리온DC 등 4개컨소시엄, 부산서 데이터센터 개발
부산 에코델타시티(EDC) 위치도(사진=EDC 홈페이지)미래에셋증권과 대성문, 싱가포르 엠피리온DC 등 4개 컨소시엄이 부산 에코델타시티(EDC) 내 데이터센터 개발사업에 뛰어든다. 부산시는 6일 에코델타시티 그린데이터센터단지에 입주할 기업 4곳과 투자양해각서를 체결했다고 밝혔다. 입주기업 4개사는 ▲부산에코델타그린데이터센터PFV ▲엠피리온(Empyrion)DC 컨소시엄 ▲BEP&미래에셋 컨소시엄 ▲엘리스그룹이다. 부산에코델타 그린데이터센터PFV의 대표 주간사는 부산의 중견 건설업체
맥쿼리·KKR 등 대형 인프라펀드 자금모집 '훈풍'
맥쿼리그룹·KKR 등 글로벌 운용사들이 내놓은 대형 인프라펀드에 뭉칫돈이 몰리고 있다. 금융시장 변동성 속에서도 탈탄소화, 디지털전환, 순환경제 등의 뉴이코노미 확대 흐름을 타고 인프라사업이 높은 운영 성과를 내고 있어서다. 맥쿼리자산운용그룹은 맥쿼리유럽인프라스트럭처펀드7호(MEIF7)에 80억유로(11조5000억원)의 자금 모집을 완료했다고 지난 2일 발표했다. 이로써 MEIF7은 유럽 인프라에 투자하는 최대 규모 펀드에 랭크됐다.