오피스 양극화 속에 3대 권역 밖 ‘구로 지타워’ 매각 가능할까
구로 지타워 전경(사진=넷마블)게임사 넷마블이 서울 구로구 사옥 ‘지타워’를 매물로 내놓으면서, 매각이 원활히 진행될 수 있을지 오피스 업계의 관심이 쏠리고 있다. 지타워는 서울 3대 권역 외곽에 위치한 연면적 5만2200평 규모의 대형 오피스로, 난이도가 있는 매물로 평가된다. 오피스 시장 양극화가 심화되는 가운데, 넷마블은 평당 1500만 원 이상의 거래를
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부동산 디벨로퍼 DS네트웍스 엿보기
게티이미지뱅크DS네트웍스의 시작은 손목시계였다. 1981년, 고급 시계 브랜드 ‘투가리스’를 만들던 대승실업이 모태다. 창업주는 정재환 회장의 선친이다. 그가 갑작스럽게 타계하면서 정 회장은 업종 전환을 결심한다. 1990년대 초, 역삼동 주유소 개발을 계기로 부동산 디벨로퍼의 길로 접어든다. 제조업 대신 부동산 개발. 부산 해운대 신시가지에 대승프라자, 대승프라임, 대승코아 등 근린상가 3개 동을 1천억원 투입해
지난 10년 부동산개발사업 사고율이 우리에게 알려주는 것은?
ChatGPT 이미지국내 주택가격은 통계가 확인되는 1986년 이후 크게 세 차례(1987년 ~1991년, 2001년 ~2008년, 2014년~2022년)에 걸쳐 이전 가격 수준을 현저히 뛰어넘는 대세 상승기를 겪었습니다. 이 과정에서 주택금융은 1998년을 기점으로 PF 방식의 공급자 금융과 주택 모기지라는 소비자 금융이 출현하면서 현재의 틀이 형성되었습니다. 여기에 2013년 도입된 전세금융(보증·대출)도
'센터포인트 광화문' 조기 입찰 전략 통하나...8개 펀드·리츠 관심
센터포인트 광화문 전경서울 오피스 매물이 증가하는 가운데, ‘센터포인트 광화문’이 매각 일정을 조기에 앞당기며 주목받고 있다. 코람코자산신탁의 코크렙제36호리츠가 보유한 이 자산은 이달 말 입찰을 진행할 예정으로, 현재 8곳의 펀드 및 리츠가 관심을 보이고 있는 것으로 전해졌다. 24일 오피스업계에 따르면 센터포인트 광화문의 매각 입찰은 오는 29일로 예정돼 있다. 이는 지난 2월
유진투자증권 IB성장 이끈 김철은 부사장, 회사 떠났다
유진투자증권 사옥 전경유진투자증권의 IB부문 성장을 이끌었던 김철은 부사장(IB부문장)이 이달 초 회사를 떠났다. 김 부사장의 퇴사에 따라 IB부문은 폐지됐으며, 조직은 기업금융본부와 구조화금융본부(부동산금융)로 재편됐다. 24일 증권업계에 따르면 김 부사장은 이달 초 유진투자증권을 퇴사한 것으로 확인됐다. 그는 IB부문을 총괄하며 사업 확대와 수익성 강화에 기여한 핵심 인물로 평가받는다. 1964년생인 김
정권 교체기·공사비 인상 겹쳐...신규 민자시장 ‘셧다운’
ChatGPT 이미지올 들어 신규 민간투자사업이 사실상 개점휴업 상태에 들어갔다. 대통령 선거를 앞두고 있는 등 정권 교체기를 맞아 국토교통부 등 주무관청의 사업 추진 의지가 느슨해진 데다, 건설사들의 잇따른 공사비 인상 요구가 겹치면서다. 정책 불확실성과 원가 리스크가 동시에 떠오르며 신규 민자사업 추진에 제동이 걸린 모습이다. 23일 민자업계에 따르면 국토부가 주무관청인 도로 및
![[11차 전기본 해설편]②출력제어 전망과 과제](https://cdn.media.bluedot.so/bluedot.dealbook/2025/04/30kf38_202504230915.jpg)
[11차 전기본 해설편]②출력제어 전망과 과제
ChatGPT 이미지지난 칼럼에 이어, 이번에는 11차 전력수급기본계획(전기본)을 바탕으로 에너지 인프라 투자에 어떤 시사점이 있는지 짚어본다. 2050 탄소중립 달성을 위한 무탄소 발전 확대는 11차 전기본의 핵심 목표다. 2023년 기준, 원자력과 재생에너지를 포함한 무탄소 발전 비중은 39.1%였고, 그 중 재생에너지는 8.4%였다. 정부는 2038년까지 무탄소 발전 비중을
중흥토건, 여수 소제지구 토지매입 위해 531억 브릿지론 조달
여수 소제 택지개발지구 위치도(사진=여수시)중흥토건 계열 '여수소제PFV'가 전남 여수 소제지구 공동주택 개발사업을 위해 531억원의 브릿지론을 조달했다. 확보한 대출금은 토지 중도금 납입에 쓰인다. 23일 IB업계에 따르면, 중흥토건 계열사 ‘여수소제PFV’는 지난 21일 NH농협캐피탈, 신한캐피탈, 한국투자증권SPC(글로리소제제일차)와 대출약정을 체결했다. 총 조달 규모는 531억5000만원으로, 만기 1년의 단기 차입이다. 이 가운데
MGRV·캐나다연금투자委, 영등포 임대기숙사 등 4개 개발사업 확보
영등포 임대형 기숙사 투시도엠지알브이(MGRV)가 캐나다연금투자위원회(CPP인베스트먼트)와 손잡고 서울에서 영등포 임대형 기숙사를 포함해 4개 개발 프로젝트를 본격화한다. 지난 1월 5000억원 규모의 공동 투자를 위한 조인트벤처(JV)를 출범한 지 3개월 만의 성과다. MGRV는 영등포동 당산역 인근 임대형 기숙사(연면적 4,500평, 400실)를 비롯해, 동대문구 용두동 오피스텔(연면적
인프라운용사, RE100 펀드 설정 러시
게티이미지뱅크국내 주요 인프라 자산운용사들이 RE100(재생에너지 100%) 펀드 설정에 속도를 내고 있다. RE100에 가입한 기업들이 재생에너지 조달을 본격화하는 가운데, 산업용 전기요금이 꾸준히 오르면서 장기 고정가로 전기를 확보하려는 산업계 수요가 펀드 조성의 주요 배경으로 작용한다. 22일 운용업계에 따르면, 미래에셋자산운용은 지난해 303억원 규모의 ‘RE100 태양광 펀드 1호’를 조성한 데 이어 최근
산업은행, 美 300MW급 태양광·ESS복합단지에 1.4억달러 대출
미국 캘리포니아 리버사이드 카운티 사막 지대에 위치한 '데저트 쿼츠사이트(Desert Quartzite)' 태양광 발전 단지 전경(사진=EDFR)산업은행이 미 캘리포니아 리버사이드 카운티 사막에 조성된 300MW급 태양광·ESS복합 발전소 '데저트 쿼츠사이트(Desert Quartzite)'에 1억4000만달러 대출을 실행했다. 이번 프로젝트는 에너지 저장장치(ESS)를 결합한 복합형 태양광 발전 사업으로, EDF 리뉴어블스
신영·우미건설, 광주 '전방·일신방직터 개발' 대형 시공사 2곳 이달 선정
전방·일신방직 관련 개발 조감도 예시(사진=광주시)신영과 우미건설이 주요 주주로 참여한 '휴먼스홀딩스제1차PFV'가 광주 북구 전방·일신방직 부지 개발사업의 본격화를 위해 이달 중 대형 시공사 두 곳을 선정한다. 이후 하반기 중 1조2000억원 규모의 본PF 조달을 마무리하고, 약 4300세대 규모의 주상복합 대단지 분양 및 착공에 나설 계획이다. 22일 업계에 따르면
