대우건설도 광주 '전방·일신방직터 개발' 시공 부결...사업 지연 불가피
전방·일신방직 부지 관련 개발 조감도 예시(사진=광주시)포스코이앤씨에 이어 대우건설도 광주 전방·일신방직 부지 복합개발(올뉴 챔피언스시티) 사업을 포기했다. 우선협상대상자였던 두 시공사가 발을 빼면서 다음 달 조 단위 본PF 조달과 착공으로 나아가려던 사업 계획에 차질이 불가피하다. 29일 건설업계에 따르면 대우건설은 광주 올뉴 챔피언스시티 주택 개발사업 공사 도급 관련
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NH투자·한토신·호반建, 대치동 코원에너지 부지 매입에 1800억 에쿼티 투입
코원에너지서비스 본사 부지 위치도(사진=네이버지도)NH투자증권·한국토지신탁·호반건설 컨소시엄은 코원에너지서비스의 대치동 본사 부지 매입을 위해 1800억원의 에쿼티를 투입한다. 잔금 납입을 위한 브릿지론 약 4200억원은 오는 12월 조달할 예정이다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 3개사 컨소시엄은 강남대치복합개발PFV(가칭)를 설립하고 1800억원의 자기자본을 투입할 예정이다. 토지가격 5050억원의 약 35%에 해당하는
브룩필드 데이터센터 순항...1호 가산동 MS 임차·2호 안산 코람코 공동개발
서울 금천구 가산동 데이터센터 준공 전경(사진=DL이앤씨)브룩필드자산운용의 국내 데이터센터 사업이 순항하고 있다. 1호 준공 자산인 20MW(수전 기준) 서울 가산동 데이터센터는 마이크로소프트(MS)를 전체 임차인으로 맞아 가동에 들어갔고, 2호 자산인 40MW(수전 기준) 안산 시화 개발사업은 코람코자산운용과 공동 개발 파트너십을 체결했다. 가산 데이터센터(SEL01), MS 업고 운영
리튬이온 ESS, 에너지 전환의 그림자 ‘화재 리스크’
공장 내 에너지스토리지(게티이미지뱅크)지난 금요일 발생한 국가정보관리원 화재는 리튬이온배터리의 안전성 문제를 다시 사회적 의제로 불러왔다. 무정전 전원장치(UPS) 이설 작업 중 배터리 폭발이 일어나 행안부 서버 다수가 소손된 이번 사고는, 작년 여름의 전기차 화재와 김해공항 항공기 화재처럼 큰 사회적 이슈가 되고 있다. UPS보다 리튬이온 배터리를 훨씬 집약적으로 설치한 것이
브릿지론과 본PF 사이 착공형(Pre)PF가 늘고 있다
구로구 오류동 온수역세권 활성화 조감도(자료=서울시)부동산 개발사업 중 브릿지론 단계에서 본PF로 전환하지 않고 착공(철거)과 본PF로 두 번에 나눠 PF금융을 모집하는 사례가 늘고 있다. 개발 프로젝트가 대형화되는 데다 안전사고 등으로 공사기간이 길어지면서 대규모 파이낸싱 부담을 줄이고, PF금융시장 내 유동성 부족에 대응하기 위한 전략으로 풀이된다. 28일 개발업계에 따르면
전북은행 등 5곳, 465억 규모 NPL 유동화...이지스운용 주관
게티이미지뱅크전북은행 등 5개 금융사가 44개 차주의 465억원 규모 부실채권(NPL, 무수익대출)을 잔액 대비 31% 할인금액에 유동화회사에 양도한다. 이지스자산운용이 주관하며, 담보 부동산은 근린상가, 노유자시설, 아파트 등 51건이다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 전북은행, 우리금융캐피탈, 새마을금고 등 5개 금융사는 보유 중인 NPL 자산을 모아 이를 기초로 한 NPL 유동화증권(아이에이제17차유동화전문)을
HL 계열 HL리츠운용, 문정동 소노타워 2500억에 매입한다
문정동 소노타워 전경(사진=네이버지도뷰)HL(옛 한라) 계열 HL리츠운용이 소노인터내셔널이 임차한 서울 송파 문정동 소노타워를 2500억원에 매입한다. 평당 매입가는 2415만원으로, 이는 감정가(2750억원) 대비 90.9% 수준이다. 28일 오피스업계에 따르면 HL리츠운용은 지난 17일 설립한 HL제4호리츠를 통해 소노인터내셔널로부터 문정동 641-3 소재 소노타워를 2500억원에 매입한다. 취득 부대비용을 포함해 총 2712억원을 모집해
남성훈 아이엠박스 대표, "셀프스토리지는 빈 공간 활용해 건물 가치 높이는 新수익원"
남성훈 대표 (사진 = 아이엠박스)주거 공간이 좁아지고 있지만 한켠에선 공실이 늘어나며, 현대인의 라이프스타일은 점점 더 많은 물건과 유연한 공간을 요구하고 있다. 셀프스토리지(도심형 창고, 공유 창고)는 이 문제를 해결해 사용자에는 공간 스트레스를 줄이는 일상의 인프라로, 투자자에는 수익형 부동산 투자처로, 임대인에는 안정적인 수익원으로 각각.활용된다. 셀프스토리지는 개인이나 기업이 물건을 보관할
한길종합물류센터, 안성 현매리 공매 물류창고 매입 위해 840억 조달
안성 현매리 물류센터 전경(사진=네이버지도뷰, 2024년8월)한길종합물류센터가 경기 안성 현매리 물류센터를 매입하기 위해 840억원을 조달했다. 해당 자산은 마스턴제113호로지스포인트서운PFV가 개발했으나 부실화해 공매에 나왔던 물건이다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한길종합물류센터는 전일 대주단으로부터 840억원의 담보대출을 확보했다. 대출 만기는 2026년 9월 25일이며, 약정금 690억원의 선순위와 150억원의 후순위로 구분된다. 선순위에는 메리츠증권 유동화SPC(128억원)
은행, 우량 딜로 부동산금융 포트폴리오 재편
챗GPT 이미지지난 7월 초 PF 모집을 완료한 서울 서초구 서리풀 개발사업에는 주요 시중은행이 대거 참여했다. 서울 주요 지역, 특히 오피스 공급 과잉 이슈에서 다소 벗어난 강남권의 대규모 복합개발사업인데다, 시행사 역시 국내 굴지의 개발 전문사인 엠디엠 그룹이라는 점이 영향을 미쳤다. 무엇보다 통상적인 PF에 비해 은행별 대출 참여 규모가 매우 컸다. 주관사인
캡스톤운용·메타인프라, 3200억 규모 아산 AI데이터센터 11월 착공
아산 AI데이터센터 조감도(사진=메타인프라 웹사이트)캡스톤자산운용과 메타인프라가 함께 추진하는 충남 아산 AI 데이터센터가 오는 11월 착공한다. 당초 1500억 원으로 계획했던 투자 규모는 고성능 AI 데이터 수요 확대에 따라 3200억 원으로 늘어났다. 26일 아산시에 따르면 시는 전일 캡스톤메타IDC PFV와 ‘아산 AI 데이터센터 구축을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다. 시는 이번
태양광자산 인수시장, 지속 성장인가 고평가 버블인가
게티이미지뱅크누군가 한국 태양광 시장의 특징이 무엇이냐고 물어본다면 가장 먼저 ‘소규모 설비용량’ 중심으로 공급된다는 점을 꼽을 수 있을 것입니다. 국토의 70%가 산지인 우리나라에서 100MW 단위 규모의 태양광을 설치하는 것은 매우 어렵습니다. 일반적으로 태양광 1MW를 설치하는 데 3000 평의 토지가 필요하니, 100MW를 설치하려면 30만 평이 있어야 합니다. 30만 평은 골프장 18홀
