미국·일본·중국에서 찾은 한국형 실버타운의 길
민간 시장에서 본격적으로 실버타운에 대한 스터디가 진행된 시기는 2022년(오시리아 VL 라우스 청약)~2023년(VL 르웨스트 청약)으로 볼 수 있다. 당시 국내 실버타운의 컨셉과 방향은 실버타운 선진국인 미국과 일본의 사례 및 콘셉트를 벤치마킹하는 흐름이 중심이었다. 2025년 현재 실버타운 민간 시장의 성장과 발전을 위해 미국, 일본, 중국을 중심으로 벤치마킹 포인트와
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
투게더운용, 테슬라 용인·인천 서비스센터 505억원에 매입계약
테슬라 용인서비스센터(사진출처=네이버지도 업체등록사진)투게더투자운용이 테슬라 용인·인천 서비스센터 2곳을 505억원에 매입하는 계약을 체결했다. 테슬라코리아의 마스터리스(책임 임대차)를 기반으로 안정적 배당 수익을 내는 리츠로 운용할 계획이다. 3일 리츠공시시스템에 따르면 투게더운용이 설정한 투게더멀티서비스센터리츠는 지난달 말 매도인인 비전오토모티브와 테슬라 서비스센터 2곳을 매입하는 계약을 체결했다. 매입금액은 505억원으로 감정평가액(513억원) 대비 98.
류강민 알스퀘어 센터장 "도심(CBD)오피스 공실률 10% 이상 상승 가능성"
류강민 알스퀘어 리서치센터장이 2일 상업용부동산시장 전망을 발표하는 모습.류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “높은 임대료 부담과 신규 공급 확대의 영향으로 서울 도심(CBD) 오피스 공실률이 10%를 넘어설 가능성이 있다”고 전망했다. 류 센터장은 2일 서울 더플라자호텔에서 열린 ‘RA(알스퀘어 애널리틱스) 그랜드 오픈’ 행사에서 ‘2026년 상업용 부동산 시장 전망’을 주제로 발표했다.
산단공 환경개선펀드, 구미산단서 근로자용 오피스텔·브랜드호텔 내년 초 착공
구미1산단 내 근로자전용 오피스텔(왼쪽)과 쉐라톤호텔(오른쪽) 조감도산단공 환경개선펀드가 경북 구미산업단지에서 근로자 전용 오피스텔과 ‘포포인츠 바이 쉐라톤’ 호텔 등 두 개 사업의 착공에 들어간다. 노후화된 산업단지 내 근로자 주거 여건과 외국 바이어의 투숙 환경을 개선하기 위한 사업으로, 산단 개발 수요를 자극하는 촉매제가 될 것이란 기대가 나온다. 1일 개발업계에 따르면,
상업용 부동산의 성패는 결국 '사용 경험'이 결정한다
해안건축의 TP타워 준공 후 사용자 만족도 조사 발췌최근 부동산 시장의 주요 이슈 중 하나는 “상업용 부동산 시장의 공급 과잉과 침체”다. 이를 두고 1) 고금리, 2) 코로나 등 사회적 이슈, 3) 경기 침체로 인한 소비 위축으로 발생한 수요 부족 등 다양한 분석과 솔루션이 제시되고 있다. 입지 선정, 대출 정책, 경기
증축으로 답을 찾는 오피스, 남산스퀘어와 패스트파이브타워
패스트파이브타워 전경(사진=신한리츠운용)최근 HDC자산운용이 보유하고 있는 남산스퀘어와 신한리츠투자운용이 투자한 을지로 패스트파이브타워가 증축 리모델링 프로젝트를 진행하고 있습니다. 남산스퀘어는 올해 건축허가를 완료했고, 수평 증축 형태로 공사를 시작합니다. 녹지 조성, 내진 보강, 친환경 설계 등을 적용해 용적률을 상향하고 사업성을 끌어올리겠다는 전략입니다. 을지로 패스트파이브타워는 도시환경정비사업을 통해 증축하는 국내 첫 사례로, 기존 12층
폴캐피탈·메리츠·스타로드, 반포 팰리스호텔부지 소유권 확보①
반포 헬스케어허브 레지던스 및 호텔 복합개발 사업 투시도(사진=컨소시엄)싱가포르계 사모펀드(PE) 폴캐피탈과 메리츠금융그룹, 스타로드자산운용이 참여한 컨소시엄이 서울 서초구 반포 옛 팰리스호텔(더팰리스73) 부지 소유권을 확보했다. 이에 따라 ‘의료와 호텔, 레지던스’를 결합한 지상 47층 초고층 복합개발사업이 본 궤도에 오른다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 폴코리아반포PFV는 11월 28일 잔금을
반포 팰리스호텔부지, 헬스케어허브 레지던스 및 호텔로 복합개발②
반포 헬스케어허브 레지던스 및 호텔 복합개발 사업 투시도(사진=컨소시엄)폴캐피탈·메리츠금융·스타로드자산운용 컨소시엄이 서울 반포 노른자 입지인 옛 팰리스호텔 부지를 확보하면서 의료·웰니스·호텔을 결합한 하이엔드 복합단지 개발이 본격화된다. 3개사가 설립한 폴코리아반포PFV는 11월 28일 잔금을 납부하고 소유권 이전을 마무리했다. 개발을 본격화해 2031년 준공 시 반포역세권에 새로운 47층 랜드마크가 들어설
신한리츠운용, '나인트리호텔 동대문' 자문사 선정...매각 본격화
나인트리호텔 동대문(사진=신한리츠운용)신한리츠운용이 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문(나인트리호텔 동대문)의 자문사를 선정하며 매각 절차에 본격 착수했다. 내년 1월 입찰을 거쳐 매수인을 확정하고 상반기 내 거래를 종결하는 것이 목표다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신한리츠운용의 신한서부티엔디리츠는 최근 나인트리호텔 동대문 매각 자문사로 컬리어스코리아와 딜로이트안진을 선정했다. 이후 이르면 내년 1월
(해외도시개발·투자노트①)템즈강변 '흉물 발전소'가 런던 랜드마크 된 비결
핑크 플로이드의 1977년작 Animals 앨범 재킷. 을씨년스러운 건물, 매연을 뿜는 거대한 굴뚝 사이로 자본가의 탐욕을 상징하는 분홍색 돼지가 부유하고 있다.바야흐로 K-팝, K-푸드, K-방산의 시대입니다. 2014년 이후 11년만에 해외수주 500억불 돌파가 기대되는 K-건설도 그 대열에 합류할 것 같습니다. 다양한 정부 주도 신도시 건설경험과 민간의 치밀한 부동산개발 노하우를 모두 갖춘 독보적인
바닥권 표류하는 지산, 회복 신호는 언제일까
게티이미지뱅크"고점에서 25%이상 빠졌는데 아직도 안 사요?" 서울 금천구 한 지식산업센터(지산) 분양사무소 상담원의 말이다. 하지만 투자자들은 선뜻 나서지 않는다. 가격이 내려간 건 맞지만, 확신이 없기 때문이다. 같은 시각 강남 오피스 시장에선 거래가 살아나고 있다는 소식이 들린다. 같은 상업용 부동산인데 왜 지산만 정체돼 있을까. 알스퀘어 리서치센터가 발표한 '2025년 3분기
HL리츠운용, 성수동2가 옛 벤츠서비스센터부지 오피스로 개발
성수동2가 243-1 위치도(사진=네이버지도)HL리츠운용이 서울 성수동2가 한성차 벤츠서비스센터 부지를 매입해 연면적 7500평 규모의 중형 오피스로 개발한다. 회사는 이달 말 본격 도입되는 프로젝트리츠 방식을 활용해 개발을 진행한다. 25일 HL리츠운용이 설립한 HL성수프로젝트위탁관리리츠 투자설명서에 따르면, 리츠는 성수동2가 243-1 외 2필지 2565㎡ 부동산을 취득해 업무시설 및 근린생활시설로 개발할 계획이다. 해당 부지는 과거