건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
아파트 건설현장 자료사진(게티이미지뱅크)공사원가 상승과 대금회수 지연으로 건설사들의 현금흐름이 나빠진 가운데 일부 대형사를 제외한 대부분의 건설사가 직접 금융시장에서 자금 조달에 어려움을 겪고 있다. 설상가상으로 PF보증 채무가 급증하면서 차환 실패 리스크도 걱정해야 하는 등 건설업계가 미증유의 위기 상황으로 나아가고 있다. 15일 한국신용평가는 내년 건설업 전망 보고서를 통해 "중견 이하 건설사의
테헤란로 선릉역 인근 T412 전경침구브랜드 알레르망을 운영하는 이덕아이앤씨가 서울 강남 테헤란로 소재 오피스인 'T412'의 우선 매수협상자(우협)로 선정됐다. 입찰 참여자 중 최고가를 제시한데다 100억원의 이행보증금을 지급하며 강한 인수의지를 보여준 것이 높은 점수를 받았다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 한화자산운용은 이날 '한화오피스부동산펀드6호'를 통해 소유한 'T412'의 인수 우협으로 이덕아이앤씨를 선정했다. 매각
게티이미지뱅크파울로 코엘료의 『연금술사』는 68개어로 번역됐습니다. 이는 소수 언어가 아닌 어느 수준 이상의 사용자가 있는 거의 모든 현대어로 번역됐다는 것을 뜻합니다. 이 작품에 대한 비평가들의 평가는 극명하게 갈리는데, 주로 나쁜 쪽 평이 많습니다. 일단 비평가들이 악평을 쏟아냈다는 것에서 이 책의 작품성과 내구성은 검증됐다고 봐도 될 것 같습니다. 평론가 또는 비평가라
여의도 하이투자증권빌딩 전경서울 여의도권(YBD) 하이투자증권빌딩(옛 KTB증권빌딩) 인수 경쟁이 3파전으로 압축됐다. 싱가포르계 케펠자산운용과 신한투자증권, 미래에셋자산운용이 유력한 우선협상대상자(우협) 후보군이다. 이들이 써낸 입찰가는 평(3.3㎡)당 2300만원 중반대에 집중된 것으로 알려졌다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 매도자인 미래에셋자산운용과 매각 자문사인 존스랑라살(JLL) 등은 하이투자증권빌딩의 입찰을 지난 7일 벌인 데
게티이미지뱅크2022년 한해를 되돌아보면 2008년 글로벌 금융위기 이후 가장 큰 어려움을 경험한 1년이었다고 생각된다. 미국의 급격한 금리인상을 시작으로 러시아와 우크라이나 전쟁, 중국 상하이 봉쇄정책, 레고랜드발 돈맥경화, PF 시장의 위기 등이 이어졌다. 그렇다면 올해는 어땠을까? 올해 역시 3월 실리콘밸리은행 SVB)과 세계적인 투자은행인 CS(크레디트스위스) 파산을 시작으로 미국의 고금리 정책 유지(Higher
SGC에너지사옥(사진=홈페이지)SGC이테크건설의 시공사업 관련한 자금보충을 늘린 SGC에너지가 결국 신용등급 하향 역풍을 맞았다. 한국기업평가는 12일 SGC에너지의 신용등급을 'A+ 부정적'에서 'A 안정적'으로 낮췄다고 밝혔다. PF우발채무 리스크 확대로 계열 지원부담이 현실화된데다, 계열 위험의 단기간 해소가 어려운 점이 등급 하향의 배경이다. 한기평에 따르면 SGC이테크건설이 책임준공 의무를 제공한 사업장의 우발채무가 현실화되고 있으며 모회사인
해소되지 않은 PF대출 시장 위기국내 적잖은 부동산 개발 사업장들이 기한이익 상실(EOD)을 선언되고 부실채권(NPL)시장에 매물로 나오고 있다. 서울시내 유명한 사업지들도 공매로 나와 새 주인을 찾고 있다. 그러나 고금리 상황으로 매각이 쉽지 않은 상황이 이어지고 있다. 이러한 상황은 내년에도 계속될 것으로 예상된다. PF대출시장의 자금 경색국면도 지속되고 있다. 작년부터
영국 갤러거쇼핑파크 전경엠디엠자산운용과 하나증권이 최근 영국 버밍험 소재 프라임급 쇼핑센터인 갤러거(Gallagher)쇼핑파크의 9000만파운드 리파이낸싱(대출금 재조달)을 완료했다. 해외 상업용부동산 가치 하락과 시장 불확실성 속에 이번 대형 자산의 리파이낸싱에 성공함으로써 엠디엠자산운용과 하나증권은 3년 동안 추가로 운영시간을 버는 등 한숨을 돌리게 됐다. 갤러거 쇼핑파크의 원활한 리파이낸싱을 위해 기존 선순위 대출기관인
서울 강남 테헤란로 일대(사진=게티이미지뱅크)연말을 맞아 오피스시장에서 반가운 소식은 올해 입찰을 실시했던 자산 가운데 많지는 않지만 거래 종결이 속속 이어지고 있다는 점입니다. 도심의 HSBC빌딩, 분당의 서현빌딩, 성수동 메가박스 등이 투자자 모집을 마치고 손바뀜이 일어났습니다. 올해는 양해각서(MOU)를 맺고 나서도 우선협상대상자(우협)가 바뀌는 사례가 많았고, 우협 기간을
서울 여의도권(YBD) 하이투자증권빌딩(옛 KTB증권빌딩) 매각 입찰을 벌인 결과 7개 기관이 참여했다. 강남권(GBD) 소재 T412 매각 입찰에는 10여곳이 참여한 것과 비교하면 온도 차이가 느껴진다. 8일 오피스업계에 따르면 미래에셋자산운용과 매각 자문사인 존스랑라살(JLL) 등이 전일 하이투자증권빌딩 매각 입찰을 실시한 결과 7개 투자자가 참여했다. 일부 잠재 매수자는 여의도의 금융중심지 호재에
테헤란로 선릉역 인근 T412 전경서울 강남 테헤란로 선릉역에 인접한 오피스인 'T412' 매각 입찰에 10여개 매수 희망자가 참여하는 등 흥행에 성공했다. 최근 국고채 금리가 하향세를 보임에 따라 우량 입지의 오피스에 대한 투자 심리가 다소 회복되고 있는 것으로 보인다. 7일 오피스업계에 따르면 전일 한화자산운용이 '한화오피스부동산펀드6호'를 통해 소유한 'T412' 매각 입찰을 벌인 결과
제2용인테크노밸리 산업단지 위치도(사진=용인시)한화솔루션이 시행하고 한화가 시공하는 제2용인테크노밸리 산업단지 개발사업이 900억원의 PF금융을 조달했다. 분양대금으로 공사비를 충당하는 분양불 조건으로 사업을 진행하면서 전체 사업비 2800억원 가운데 PF대출 규모를 최소화했다. 용인지역에 반도체 연관기업이 몰리면서 이 산업단지 분양성에 대한 사업주의 자신감이 깔려 있다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 이 사업 시행 특수목적법인(
