수원 팔달구 소재 한국전력 교동사옥 261억에 매각
수원 팔달구 한국전력 교동사옥 전경(사진=네이버 지도)경기 수원 팔달구 한국전력 경기본부 별관(교동사옥)이 261억원에 매각됐다. 5일 자산관리공사(캠코) 온비드에 따르면 한전 교동부지는 지난해 7월부터 입찰을 실시하다 최근 입찰 3회차에 최저 입찰가인 261억원에 낙찰됐다. 한전은 재무구조 개선 차원에서 감정평가액(259억원) 이상에서 건물 매각 입찰을 진행해왔다. 팔달구 교동 137-8에
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
PF를 말할 때 우리가 이야기하는 것#2- PF가 이뤄질 때 일어나는 일들
게티이미지뱅크언어학의 아버지라고 불리는 소쉬르는, 그 이전에 뭉뚱그려 인식됐던 언어라는 "기호(記號)"를 기표(記標; signifiant)*와 기의(記意; signifie)로 구분했습니다. 언어의 소리나 발성과 같은 형식을 기표로, 언어가 품고 있는 진짜 의미를 기의로 구분한 것입니다. (주의: 이 때의 기표는 우리가 금융 용어로 쓰는 "기표(起票)"와는 아무런 관련이 없습니다.) 예를
물류센터 공사비, 얼마나 올랐으며 해결방안은 있을까
평당 공사비 1000만원 시대입니다. 고금리와 자산가치 하락으로 인해 이제 개발사업은 쉽지 않다고 합니다. 그런데 공사비가 정말 많이 올랐을까요. 과거 건설업에 종사했던 필자로서는 다소 의문스럽습니다. 첫 차를 샀던 20년 전 무연 휘발유는 리터당 1500원 수준이었습니다. 주요 건자재인 철근은 2008년 글로벌 금융위기에 톤당 100만원까지 치솟았으나, 이후 줄곳 60만~80만원 사이를 오르내리고 있습니다.
(CRE시황)대기업 중심으로 변해가는 리츠시장
게티이미지뱅크리츠 관련 활성화 정책이 많이 나오면서 리츠 인가를 받으려는 곳이 많아지고 있습니다. 그렇지만 최근 인가를 신청한 ADF자산운용 등을 제외하면 대부분 대기업 계열사가 많습니다. 리츠가 초기에 성장할 때는 신생회사들이 많았는데 요즘 시장은 그렇지가 않습니다. 최근에 리츠 인가 신청을 진행한 곳은 교보AIM자산운용, 지베스코자산운용, 웰컴자산운용 등이 있습니다. 대부분 대기업 관계사들입니다. 이런 대기업들이 만든
금융권 '대출 죄기' 본격화에 대형 개발부지 잇단 공매行
게티이미지뱅크자금 부족 등의 이유로 더 이상 만기 연장을 하지 못하는 PF사업장들이 속속 공매(공개매각)시장으로 이동하고 있다. 금융당국이 사업장 신속 정리를 독려하고 있는데다 대주단도 시장을 관망하며 대출 만기를 연장하기 보다는 연체에 따른 손실 인식 및 채권 회수를 서두르고 있어서다. KB부동산신탁은 지난달 28일 신탁재산인 서울시 강남구 역삼동 832-21 외 4개 필지(
부동산산업에서 '생성형AI' 활용이 커지고 있다
게티이미지뱅크'생성형 AI'가 최근 들어 부동산업계의 큰 관심을 받고 있다. 생성형 AI는 일반 분석형 AI와 시스템의 동작 및 작동 방식이 다르다. 생성형 AI는 입력 데이터에 따라 창조적이고 다양한 결과물을 만든다. 주로 이미지, 텍스트, 컴퓨터코드, 비디오, 기타 출력물 등 콘텐츠 제작에 사용된다. 미국 부동산업자협회는 생성형 AI의 효율성과 생산성을 높이 인정하고 있다. 맥킨지에
美 상업용 부동산 침체는 경제위기를 불러올까
미국 뉴욕 오피스거리(게티이미지뱅크)흔히 경제행위를 활동의 주요 목적물을 기준으로 실물과 화폐로 분류한다면 소비, 고용, 투자, 생산, 수출입 등은 실물 중심의 경제활동입니다. 주식, 채권, 대출 등은 화폐 중심의 활동으로 볼 수 있습니다. 실물과 화폐는 물가, 금리, 환율 등 가격지표를 매개로 상호 연계됩니다. 다만, 실물이든 화폐든 경제활동의 궁극적인 목적은 인간의 생존과
신유씨앤디(옛 아스터개발) 소유 '역삼 오피스부지' 공매 나왔다
28일 공매 공고된 역삼동 오피스부지(사진=네이버 지도)시행사 신유씨앤디(옛 아스터개발)가 소유한 서울 강남구 역삼동 오피스 부지가 공매 물건으로 나왔다. 28일 KB부동산신탁에 따르면 이날 서울시 강남구 역삼동 832-21 외 4개 필지(2040㎡)가 공매물건으로 등록됐다. 소유자는 신유씨앤디의 특수목적법인(SPC) '아스터개발제11호역삼(현 와이에스씨앤디)'이다. 아스터개발은 최근 법인명을 신유씨앤디로 바꾸었다.
부동산매각 IM(자산 소개서) 작성하는 법
게티이미지뱅크IM은 인포메이션 메모랜덤 (Informaiton Memorandum)의 약자다. 대상 자산에 대한 종합적 정보를 수신자에게 전달할 목적으로 작성되는 자료를 말한다. IM은 부동산 분야에서만 사용되는 용어는 아니다. 기업 M&A, 부동산, 인프라 등 자산의 매각과 관련된 분야에서 모두 사용된다. 이 글에서는 부동산 분야로 한정해 IM의 목적을 알아보고 IM 중 특히 매각 IM을
'더익스체인지서울' 현장투어에 50곳 참여...재개발가치 관심
서울 무교로 소재 더익스체인지서울(TES) 전경(사진=네이버 지도)서울 중구 도심권(CBD)에서 나온 여러 오피스빌딩 매물 가운데 더익스체인지서울(TES)이 투자자들의 관심 끌기에 먼저 성공했다. CBD의 관통도로인 무교로에 접해 입지가 우량한데다 향후 재개발 목적의 투자 수요도 가세했기 때문으로 풀이된다. 26일 오피스업계에 따르면 매도자인 싱가포르투자청(GIC)이 최근 진행한
(CRE시황)NPL펀드에 대한 기대감
게티이미지뱅크부실채권(NPL)펀드나 특수상황형(SSF)펀드의 투자활동 기대감이 커지고 있습니다. 소문으로만 돌던 건설사들의 위기설이 현실로 나타나기 시작하고, 개발 사업들이 더 이상 정상적인 사업을 진행하지 못하는 현장들이 많이 나오고 있기 때문입니다. 코로나 이후에 어려워진 부실 사업장들이 속속 등장했지만 금융권이 채무 유예를 해주면서 정상화되기를 기대했습니다. 그러나 이제는 정부의 입장이 강경하게 돌아서면서 부실화된
2030년엔 실버산업 168조원...‘시니어하우징’ 시장 열린다
케어닥이 내놓은케어닥 케어홈 1호점고금리와 경기 침체가 장기간 이어지면서 부동산시장의 한파가 여전하다. 아파트나 상가는 물론, 대표적인 수익형 부동산으로 꼽힌 지식산업센터·물류센터 역시 거래량 부진을 면치 못하고 있다. 부동산시장이 위축되고, 어두운 전망이 이어지자 갈 곳 잃은 투자자들은 ‘실버산업’을 주목하고 있다. 국내 실버산업 시장은 2030년 168조원까지 성장할 시장이다. 투자자들은 노인인구 1000만명 시대를