GTX C 노선도(사진=국토부)수도권광역급행철도(GTX) C노선 민간투자사업이 9월 금융약정을 목표로 4조3000억원(PF대출 및 FI 포함) 규모 자금 조달에 속도를 내고 있다. 국민은행을 비롯한 5개 금융주선기관이 모집액의 80% 이상을 인수할 예정이어서 금융 종결에는 큰 무리가 없을 것이란 평가다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 GTX C노선 사업주인 현대건설과 5개 금융주관사단은
이천 상봉 물류센터 전경(사진=그래비티자산운용)교보자산신탁이 NPL 자산이었던 이천 상봉 물류센터(옛 연교 이천물류센터 1호)를 그래비티자산운용 펀드에 매각한 뒤 펀드 보통주에 재투자했다. 매도인을 투자자로 유치하면서 그래비티운용은 실거래가보다 낮은 가격에 인수하는 효과를 거뒀다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 그래비티운용은 그래비티일반사모부동산투자회사제28호를 설정하고 지난 5월 말 상봉리 물류센터 인수를 완료했다. 전체
하남 풍산동 소재 물류센터(사진 출처=HYL 홈페이지)삼성생명과 자회사 삼성SRA자산운용이 추진하는 하남 풍산동 엣지데이터센터 개발사업이 1620억원 규모 본PF를 조달했다. 조달한 자금으로 기존 물류센터를 데이터센터로 대수선해 운영할 계획이다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하남엣지센터PFV는 대주단과 1620억원 규모 대출약정을 체결하고 전일 자금을 최초 인출했다. 대출금은 선순위 1420억원과 후순위 200억원으로 구성됐다. 선순위는
호텔카푸치노(출처=네이버지도 업체 등록사진)싱가포르 투자사 캐피탈랜드가 강남권 호텔카푸치노 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 국내 다섯 번째 호텔 자산 편입이다. 28일 부동산업계에 따르면 코오롱글로벌과 매각 주관사인 삼정KPMG·NAI코리아는 전일 캐피탈랜드를 호텔카푸치노 우선협상대상자로 선정해 통보했다. 지난 1일 그래비티자산운용과 캐피탈랜드를 대상으로 3차 매각 입찰을 진행한 지 27일 만이다. 우협 선정 과정이 길어진 것은
게티이미지뱅크올해 2분기 서울 오피스 투자시장이 대형 자산 거래에 힘입어 빠르게 회복했습니다. 2분기 거래규모는 7조 원을 넘어섰고, 상반기 누적 거래규모도 전년 동기와 유사한 수준까지 회복했습니다. 임대시장 역시 신규 오피스 공급에도 낮은 공실률과 임대료 상승세를 유지했습니다. 다만 국고채 금리가 오르면서 오피스 투자수익률과 무위험금리 간 격차인 캡스프레드가 크게 축소됐습니다. 거래량은 늘었지만 모든 자산의
동대문 두산타워 전경(사진=마스턴투자운용)이지스자산운용이 동대문 두산타워를 셰어딜 방식으로 9200억원(부대비용 포함)에 인수했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용은 이날 펀드 수익증권을 거래하고 집합투자업자를 변경하는 셰어딜 방식으로 두산타워를 매입했다. 부대비용을 포함한 총 투자비는 약 9200억원이다. 매도인은 마스턴투자운용의 마스턴일반사모부동산투자신탁 제98호다. 이지스운용은 이날 프로젝트펀드를 조성하고 담보대출을 일으켜 수익증권을 인수했다. 에쿼티
게티이미지뱅크우정사업본부와 대한지방행정공제회가 잇따라 국내 부동산 위탁운용사 선정에 나서면서 하반기 기관투자자 출자 시장의 관심이 쏠리고 있다. 우정사업본부는 5000억원 규모 국내 부동산 대출전략 블라인드펀드를, 행정공제회는 2000억원 규모 회원복지재원 골프장 투자 블라인드펀드를 각각 조성할 계획이다. 27일 투자업계에 따르면 우정사업본부는 최근 '2026년 우체국예금 국내부동산 대출전략 펀드' 위탁운용사 공개 모집에 들어갔다. 총 출자 규모는 5000억원
삼성동 일대(게티이미지뱅크)서울 을지로 인근 도심과 시청역 골목, 여의도 증권가를 걷다 보면 요즘 유난히 공사 가림막과 크레인이 많이 눈에 띕니다. 부동산업계에서 일하다 보니 그냥 지나치기보다 공사 현황판을 한 번쯤 들여다보게 됩니다. 사실 이런 공사 현장 하나하나가 앞으로 몇 년간 서울 오피스 시장의 판을 바꿔 놓을 신호이기도 합니다. 얼마 전
현대건설 사옥현대건설이 사업관리(Project Management, PM)와 책임준공 확약을 제공하고 대체 건설사를 유치해 시공하는 사업장이 늘고 있다. 현대건설이 지분 투자한 개발사업을 중심으로 늘어난 공사비 부담을 줄이고 사업비를 절감하기 위한 전략이다. 26일 건설업계에 따르면 사당역세권 장기전세주택 개발사업 주요 주주인 현대건설은 이 사업에서 PM과 책임준공, 후순위 연대보증을 제공하고 실제 시공은 대체 건설사에
우면용산 민자도로 노선도(사진=서울시)서울 서초구 서초동과 용산구 동빙고동을 잇는 우면~용산 지하도로 민자사업이 10~11월 중 적격성 조사를 마무리한다. 포스코이앤씨와 우리은행이 제안한 사업으로 현재 전략환경영향평가 초안 공람과 주민의견 수렴 절차를 진행 중이다. 26일 민자업계에 따르면 서울시와 사업 제안자인 포스코이앤씨는 지난 23일 용산구 서빙고동, 24일 서초구 반포2동에서 주민설명회를 열어
대전 봉명동 538-6번지 일대(사진=네이버지도)캠코PF정상화펀드가 지원한 대전 봉명동 2차 주상복합 개발사업이 1900억원 규모 본PF 조달에 나섰다. 현대건설이 사업관리(PM)를 맡고 동원건설산업이 시공사로 참여하는 점이 특징이다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 대전 봉명동 2차 주상복합 개발사업 시행사는 1900억원 규모 선순위 PF대출 모집에 들어갔다. 금융 주관은 유안타증권이 맡았다. 대출
신안산선 노선도(사진=국토부)포스코이앤씨가 제안한 신안산선 2단계(북부 연장) 사업에서 철수했다. 신안산선 공사 현장 붕괴 사고 수습에 집중하기 위해 철도 신규 사업 참여를 중단하기로 하면서다. 이에 하나은행이 신안산선 2단계 대표 주간사를 맡아 사업을 이어가기로 했다. 24일 민자업계에 따르면 신안산선 2단계 사업 제안 대표사인 포스코이앤씨는 지난달 이 사업에서 탈퇴했다. 포스코이앤씨는
