세빌스 "글로벌 부동산 가치 393조달러...여전히 최대 자산군"
게티이미지뱅크작년 말 기준 글로벌 부동산 총가치는 약 393조3000억 달러에 달했다. 부동산은 여전히 세계에서 가장 큰 자산군으로, 전 세계 주식과 채권 가치를 합친 것보다 많았다. 한국 부동산시장 가치는 글로벌 9위를 차지했다. 부동산 컨설팅회사 세빌스 조사에 따르면, 작년 말 기준 전 세계 부동산(주거용·상업용 부동산과 농지 포함) 총 가치는 393조3000억 달러를
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데이터센터 금융구조의 다양한 유형
게티이미지뱅크데이터센터 사업에서 실제로 활용되는 금융 구조는 복잡해 보이지만, 핵심은 ‘리스크와 수익의 균형’에 있습니다. 운영사(OpCo), 지주사(Holdco), 그리고 투자자 유형에 따라 금융 방식이 달라집니다. 주요 형태를 정리하면 다음과 같습니다. 데이터센터 플랫폼의 지주회사 단계에서 조달되는 후순위 부채(Holdco subordinated debt)는 일반적으로 운영회사 대출보다 상환 순위가 낮습니다. 대신 금리가 높고,
미래도시펀드 운용사 공모...금융지주 계열, 자금 조달력 앞세워 유리할 듯
게티이미지뱅크주택도시보증공사(HUG)가 노후계획도시 정비사업 자금 지원을 위한 미래도시펀드 1호 모펀드 운용사 공모에 들어갔다. 이번 사업은 운용사의 부동산 실적보다 투자자 모집 능력(LOC 확보력)이 성패를 좌우할 전망이다. 이에 따라 부동산 전문 운용사보다는 그룹사 자금 조달이 가능한 금융지주 계열 운용사에 유리할 수 있다는 관측이 나온다. HUG는 지난달 30일 미래도시펀드 1호
급성장하는 아태 부동산 사모대출시장...호주가 선도
나이트프랭크 아태 부동산 사모대출의 부상 보고서 표지(출처=나이트프랭크)아시아·태평양(APAC) 지역의 부동산 사모대출(프라이빗 크레딧) 시장이 빠르게 성장하고 있다. 2020~2024년 총 112억 달러가 조달되며 40% 늘었고, 이 중 호주가 40%를 차지하며 가장 큰 비중을 기록했다. 5일 나이트프랭크(Knight Frank)의 ‘아태 부동산 대출의 부상-간격 메우기(The
BS그룹 재무총괄 사장에 강순배 전 국민銀 부행장
강순배 BS그룹 재무총괄 사장BS그룹이 강순배 전 국민은행 부행장을 그룹 재무총괄 신임 사장으로 영입했다고 2일 밝혔다. 강순배 사장은 국민은행에서 화정역종합금융센터 센터장, 중앙지역영업그룹 대표를 거쳐 2023년부터 CIB영업그룹 대표, 부행장을 역임하는 등 30여 년간 투자은행(IB) 업무를 총괄해온 금융 전문가다. 그는 다수의 대규모 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)와 기업금융, 투자 관련 업무를 성공적으로
딜로이트 "상업용부동산 회복세 잠시 멈춤...디지털 인프라와 대안대출에 기회"
미 보스톤 일대(게티이미지뱅크)거시 변수와 정책 불확실성이 길어지며 상업용 부동산(CRE) 회복세가 잠시 멈췄지만, 디지털 인프라와 대안 대출이 부상하며 새로운 기회가 열리고 있다는 평가가 나왔다. 딜로이트가 지난 6~7월 북미·유럽·아태 850여 명의 부동산기업 임원을 대상으로 진행한 내년 상업용 부동산시장 전망 조사에서 전체 심리지수는 65를 기록했다고 3일 밝혔다.
IMM인베스트먼트, 보령LNG터미널 지분 인수 우협 선정
보령LNG터미널 홈페이지 사진SK이노베이션 E&S가 보령LNG터미널 지분 매각 우선협상대상자로 IMM인베스트먼트를 선정했다. IMM인베스트먼트는 보령LNG터미널이 장기 안정적인 현금 창출 자산으로 보고 지분 인수전에 뛰어들었다. IMM인베스트먼트는 보령LNG터미널 지분 매각 관련 우선협상대상자로 선정돼 이를 통보받았다고 4일 밝혔다. IMM 측이 SK이노베이션 E&S가 터미널 운영 과정에서 기존과 같이 관련 시설을 이용할 수 있는
서울 창신동 공매 낙찰자, 호텔·도생주택 개발 추진
창신동 395-4번지 일대 위치도(사진=네이버지도)서울 종로구 창신동 청계천변 공매 토지를 낙찰받은 시행사가 해당 부지를 호텔과 도시형 생활주택으로 개발한다. 시행사는 공매 잔금 마련을 위해 378억원을 조달한다. 3일 개발업계에 따르면 알앤씨개발은 대주단과 378억원(선순위 298억원, 후순위 80억원)의 대출 약정을 체결하고 오는 10일 대출을 실행할 예정이다. 이는 서울 종로구 창신동
건전성 관리와 수익성 확대 사이에 선 보험업계
게티이미지뱅크보험사의 부동산 투자는 팬데믹 이후 큰 변화를 겪고 있다. 2023년 새로운 국제회계기준(IFRS17)과 지급여력관리제도(KICS)가 도입되면서, 보험사의 자산과 부채가 시가로 평가되었다. 이에 따라 금리와 투자자산 가격 변동에 따라 자본비율이 크게 달라지는 상황이 벌어졌다. 더불어 팬데믹 이전 투자했던 해외 부동산이나 국내 PF 프로젝트에서 부실이 발생하며 보험사 자본여력에 악영향을 주었다.
캠퍼스에서 시작되는 새로운 노후, 한국형 UBRC 전략
게티이미지뱅크이번 기고글은 우리 사회가 마주한 두 가지 거대한 변화, 세계 최고 속도로 진행되는 고령화와 학령인구 감소에 따른 대학 위기를 하나의 틀 안에서 풀어내고자 합니다. 언뜻 다른 영역처럼 보이지만, 두 현상을 동시에 풀어낼 수 있는 혁신적인 해법으로 ‘UBRC(University Based Retirement Community, 대학 연계형 은퇴 커뮤니티)’가 주목받고 있습니다. 캠퍼스에서 만나는
템플턴하나운용, 해상풍력시장 진출...전북 서남권 확산단지 시행 우협 선정
전북 서남권 해상풍력 집적화단지 위치도(사진=전북도)템플턴하나자산운용 컨소시엄이 전북 서남권 해상풍력 확산단지1(고창 200MW) 사업시행 우선협상대상자로 선정됐다. 대체투자 전문 운용사인 템플턴하나운용이 해상풍력 시장에 진출한 것은 이번이 처음이다. 전북도는 2일 전북 서남권 해상풍력 확산단지1 사업시행자 재공모(2차 공모)에서 서남권윈드파워 컨소시엄을 우협으로 선정했다고 공지했다. 서남권윈드파워 컨소시엄 대표사는 템플턴하나운용이다. 참여사는 한전KDN,
![[3분기 대표 제로에너지 인증 건축물] 제로투엔의 ‘분데스 강남’](https://cdn.media.bluedot.so/bluedot.dealbook/2025/10/gf4n5g_202510020429.jpg)
[3분기 대표 제로에너지 인증 건축물] 제로투엔의 ‘분데스 강남’
분데스 강남 투시도(사진=KCL)<딜북뉴스>는 한국건설생활환경시험연구원(KCL)과 공동으로 분기별 대표 제로에너지 인증 건축물을 선정해 소개합니다. 에너지 절감을 통해 지구환경을 보호하고, 건물 가치와 금융 혜택을 높일 수 있는 제로에너지 건축물의 실제 사례를 전하기 위한 기획입니다. 3분기 대표 건축물로는 서울 강남구 역삼동 819-2에 위치한 ‘분데스 강남(BUNDES
