사진=게티이미지뱅크부동산 PF시장의 자금경색이 이어지는 가운데 특히 최근에는 `중순위 참여 대주 모집'이 쉽지 않아 개발업계가 애태우고 있다. 선순위와 후순위에 참여하는 플레이어의 특징이 뚜렷한 데 비해 중순위의 경우 이자 수익이나 담보가치가 애매하다 보니 중순위 플레이어들이 점점 자취를 감추는 모양새다. 4일 투자금융(IB)업계에 따르면 경기 평택에서 지식산업센터 개발업을 진행하는 한 시행사는
르메르디앙 호텔부지 건축디자인 제안(안), 자료=서울시서울 강남 르메르디앙 호텔부지 개발사업이 PF대출규모를 8800억원으로 늘려 1년 연장했다. 시공사인 현대건설의 연대보증과 금융주관사인 메리츠증권의 선순위 대출 인수 등을 적절히 활용했다. 3일 투자금융(IB)업계에 따르면 시행사 마스턴제116호강남프리미어PFV는 르메르디앙 호텔부지 개발사업을 위해 지난달 27일 대주단과 8800억원 한도의 PF대출 약정을 체결했다. 대출 만기는 내년 9월27일까지
경기도청GS건설컨소시엄이 제안한 사업비 7100억원 규모의 용인광주 민자 고속도로사업이 적격성 조사를 통과했다. 2일 경기도에 따르면 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터(PIMAC)는 ‘용인~광주 고속화도로 민간투자사업'의 적격성 조사 결과 경제성(B/C)을 1.28로 평가해 비용 대비 편익이 높은 것으로 분석했다. 이번 민자적격성 조사 통과에 따라 경기도는 전략환경영향평가와 민간투자 사업자 선정을 위한
임성덕 연교 대표임성덕 연교 대표는 공사비 분쟁 등으로 앞으로 물류센터의 부실사업장(NPL) 확대가 불가피하다고 예상했다. 이에 물류 시행사의 원가관리 경영이 앞으로 더욱 중요해질 것이라고 강조했다. 임 대표는 지난 26일 열린 <딜북뉴스 부동산개발포럼>에서 3번째 주제인 '물류센터 개발사업 현황과 디벨로퍼의 지속성장 방안'을 발표했다. 그는 현 시점에서 물류센터 개발업계가 주목해야
현철호 이지스자산운용 엑스퍼트그룹 대표"상당수 데이터센터가 대수선 또는 성능개선, 업그레이드의 필요성이 있어 앞으로 10년 내 리모델링(레트로핏)건설 시장이 열릴 것입니다." 현철호 이지스자산운용 엑스퍼트그룹 대표는 지난 26일 열린 <딜북뉴스 부동산개발포럼>에서 '데이터센터 시장 트렌드와 전망' 주제발표를 통해 이같이 전망했다. 현 대표는 "올해 현재 전세계 대부분의 상업용 데이터센터는 20년이
게티이미지뱅크 ‘더도 말고 덜도 말고 한가위만 같아라’는 민족의 최대 명절인 추석을 뒤로하고 10월이 시작됐다. 작년 초 시작된 미국의 공격적인 금리 인상 이후 지금까지 국내 부동산 시장은 개발, 투자, 금융 분야를 불문하고 매우 힘든 시간을 보내고 있다. 아마 1997년 IMF 외환위기, 2008년 글로벌 금융위기보다 더 어렵고, 힘들다고 느끼는 업계 관계자들이
CJ-GS칼텍스 물류센터(사진=교보자산신탁 홈페이지)우리자산신탁(우자신)이 인천 원창동 'CJ-GS칼텍스 물류센터'의 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 30일 투자금융(IB)업계에 따르면 교보자산신탁(교자신)이 운영하는 교보14호위탁관리리츠는 최근 이 물류센터의 매각 입찰과 인터뷰를 거쳐 우자신 리츠를 우협으로 통지했다. 매각 자문사는 에이커트리다. 인천 원창동 393-45번지에 위치한 'CJ-GS칼텍스 물류센터'는 지상 3층, 연면적 6874㎡규모이며
한 저축은행 영업점 모습. (사진=서울파이낸스)저축은행 10곳이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화를 위해 1000억원 규모의 펀드 형태 PF정상화뱅크(배드뱅크)를 조성한다. 7개 캐피탈사의 4000억원을 합치면 2금융권이 자체 조성하는 배드뱅크는 5000억원 규모로 늘어난다. 30일 금융권에 따르면 저축은행 10곳은 10월 중 1000억원 규모의 PF지원 펀드를 조성할 계획이다. 펀드 자금은 부동산 경기 침체에
이학구 아이엠박스 전략부문 대표이학구 전 다올자산운용 부사장이 10월부터 셀프스토리지 관련 프롭테크기업인 아이엠박스의 전략부분 대표(CSO)로 새출발한다. 작년 말 부동산 자산운용업계를 떠난지 10개월 만에 상업용 부동산시장에 복귀하는 것이다. 29일 부동산금융업계에 따르면 이 신임 대표는 10월부터 셀프스토리지와 공유창고 전문 부동산 스타트업인 '아이엠박스' 2대주주 겸 전략부문 대표를 맡는다. 아이엠박스는 ICT기술을 활용해 유휴공간을
부동산 개발과 건설업에서 사업비·공사비를 최적화하는 데 원가 컨설턴트의 역할이 중요합니다. 원가 관리가 사업의 핵심 성공요인이라 해도 과언이 아닙니다. 프로젝트 수명 주기 전반에 걸쳐 원가를 합리화하고 원가 관리를 잘 하는 법을 알아보겠습니다. 프로젝트의 복잡성 확인: 프리콘(Pre-con) 단계프로젝트가 계속 복잡해지고 규모가 커지면서 원가 컨설턴트의 중추적인 역할이 점점 커지고 있습니다. 원가
사진=게티이미지뱅크국토교통부가 처음으로 민자철도 사업의향서(LOI)를 접수한 결과 민간 사업자가 신안산선 2단계를 포함해 7개 철도 노선을 제출한 것으로 알려졌다. 국토부는 제출 노선에 대한 평가를 거쳐 10월 중 우선 추진 사업을 가릴 방침이다. 27일 민자업계에 따르면 국토부가 지난달 10일부터 이날까지 민자철도 LOI를 접수한 결과 대략 7개 노선이 제출한 것으로 파악됐다.
광안리 미월드 부지에 들어설 호텔 및 레지던스 투시도부산 광안리해수욕장 인근 옛 미월드 부지에 호텔 및 레지던스(생활형 숙박시설)를 개발하는 사업이 4550억원의 본PF 대출을 조달했다. 입지와 금융구조를 포함한 사업성이 높다고 보고 메리츠금융그룹 단독으로 PF대출 전체를 투자했다. 27일 투자금융(IB)업계에 따르면 티아이부산PFV는 부산 수영구 민락동 110번지 일대에 호텔 및 레지던스
