서울 강남 이면도로에 지상 14층의 중소 규모 오피스를 개발하는 D시행사는 연말 착공을 앞두고 460억원대 본PF자금을 조달하고 있다. 테헤란로 지역이어서 입지가 우수한데다 에쿼티를 100억원 이상 투입해 본PF 조달하는데는 큰 어려움이 없을 것으로 예상한다. 다만 대출 금리가 문제다. 저축은행권이 올인 연 11%대 조건으로 참여를 제시하고 있어 시행사는 이자부담을 덜기 위해 시중은행
삼성SDS타워KB자산운용이 오는 27일 서울 잠실 삼성SDS타워의 소유권을 이전받는 등 매매 거래를 종결한다. 지난 6월 말 우선협상대상자에 선정돼 인수대금(9250억원)을 마련하는데 꼬박 4개월이 걸림에 따라 최근 어려워진 자금조달시장을 대변하는 자산이 됐다. 25일 운용업계에 따르면 KB운용은 27일 연면적 3만평 규모의 잠실권 대형 오피스인 삼성SDS타워 인수 딜을 클로징한다. 총 9250억원에 이르는 인수자금의
대우건설 본사서해종합건설이 경기 군포 벌터·마벨지구 공동주택 개발사업 시공사로 대우건설을 선정하고 공사도급계약을 체결했다. 이어 사업비 조달을 위해 대우건설의 연대보증을 받아 200억원의 PF유동화증권을 발행했다. 25일 금융감독원 전자공시와 금융권에 따르면 서해종합건설은 자체사업장인 벌터·마벨지구 B-1블록 공동주택 신축사업과 관련, 대우건설과 2904억원 규모 공사도급계약을 체결했다. 앞서 지난 5월 사업계획 승인을 완료했다. 내년 3월 착공해
미국 상업용부동산(사진:픽사베이)2020년 1월 전 세계는 코로나 19라는 미증유의 팬데믹 사태를 맞았다. 1918년~1920년까지 전세계를 휩쓴 스페인 독감이후 약 100년만에 발생한 코로나는 세계를 코로나 전과 후로 나눌 만큼 정치 경제 사회 문화 모든 면에서 막대한 영향을 끼쳤다. 당연히 인류의 생활과 가장 밀접한 분야인 부동산 역시 코로나 이후 격변을
게티이미지뱅크지난 3분기 서울 프라임 오피스시장 공실률이 3.4%를 나타내 2년 6개월만에 상승 반전했다. 23일 세빌스코리아의 3분기 오피스 마켓보고서에 따르면 서울 프라임 오피스 평균 공실률은 지난 분기(1.9%) 대비 1.5%p 상승한 3.4%를 나타냈다. 권역별로 보면 여의도권(YBD)의 공실률은 3.3%p 상승한 4.6%
제주 드림타워 복합리조트(그랜드하얏트), 출처=딜매치신한투자증권과 한국투자증권이 다음달 딜 클로징을 목표로 제주 드림타워 복합리조트의 8000억원 담보대츨 리파이낸싱에 들어갔다. 기존 대출금 7000억원이 다음달 말 만기 도래하자 이자 비용을 포함해 1000억원 증액해 재융자 추진에 나선 것이다. 24일 딜매치에 따르면 제주 노형동 소재 제주 드림타워는 1년 만기의 담보대출 8000억원을 다음달 말까지 모집한다. 이
서울아레나 조감도(사진:서울시)서울 도봉구 창동에 들어설 서울아레나 복합시설 민자사업이 금융 조달을 위한 신디케이션을 시작했다. 다음달 하순 대출참여확약서(LOC) 접수 마감과 실시계획 승인, 공사 착공을 모두 마무리짓는다는 구상이다. 23일 인프라금융계에 따르면 서울아레나 단독 금융주선사인 국민은행은 지난 20일 예비 대주단 앞으로 사업소개서(IM)를 발송하는 등 신디케이션을 공식 개시했다. 이에
사진=게티이미지뱅크미 국채금리가 5%를 넘어서는 등 고금리 장기화 우려가 현실화하자 국내 대체투자자산의 자금조달에 비상이 걸렸다. 지난 19일(현지시간) 미국 10년물 국채 금리는 연 5%를 넘어섰다. 미국 10년물 국채 금리가 5%를 넘어선 것은 글로벌 금융위기 직전인 2007년 7월 이후 16년 만에 처음이다. 긴축 기조가 장기화하고 고금리 국채시장이 지속될
코람코자산운용이 입주한 골든타워 전경코람코자산운용이 설정한 캠코PF사업장정상화지원펀드가 5개 위탁운용사 중 가장 많은 2450억원 규모로 출발했다. 역삼동 오피스 개발사업을 1호 정상화 사업장으로 검토하고 있다. 코람코운용은 캠코 출자 1000억원에 민간자금 1450억원을 끌어모아 총 2450억 원의 펀드를 설정해 5개 운용사 중 최고액을 달성했다고 23일 밝혔다. 펀드 설정액 순을 보면 코람코 다음으로 신한자산운용이 2350억원, 캡스톤운용이
여의도오피스권역(사진=게티이미지뱅크)코람코자산신탁이 서울 역삼동 아크플레이스의 우선협상대상자(우협)로 선정됐습니다. 아크플레이스는 한꺼번에 쏟아져 나온 강남권(GBD) 자산 중 적정가를 가늠할 수 있는 척도에 가까운 자산으로 꼽힙니다. 때문에 어떤 곳이 우협으로 선정될지 귀추가 주목됐는데 드디어 주인을 찾은 것입니다. 입찰과 인터뷰가 진행된 이후 아크플레이스가 셰어딜(펀드 지분 매각)로 진행될 것이라는
동네의 김인송 공동 대표 겸 CSO"선진 주거시장에서 멀티패밀리(기업형 임대주택)가 20%를 차지하는 반면 국내 주거시장에선 아파트의 90%를 개인이 소유합니다. 선진 트렌드를 따라가다 보면 멀티패밀리가 보편화될 것이고 이를 임대관리(운영)할 전문기업이 필요할 것으로 보고 '동네'를 창업했습니다." 주택임대관리 기업 '동네'의 공동 대표이자 최고전략책임자(CSO)인 김인송 대표는
사진=게티이미지뱅크 1인 가구 증가에 힘입어 임대형 기숙사 상품이 주거 개발시장에서 핫 아이템으로 떠오르고 있습니다. 마침 임대형 기숙사와 관련된 '건축법 시행령'이 지난 2월 14일에 시행되면서, 일반 투자자도 임대형 기숙사 법을 활용할 수 있는 새로운 기회가 열렸습니다. 그렇다면 중소형 개발자산인 임대형 기숙사와 관련, 누구를 상대로, 어떻게 접근하면 좋을지 함께 고민해 보도록
