코람코라이프인프라리츠·삼성증권, 안양물류센터 인수 우협 선정
안양 물류센터 전경(사진=코람코)유상증자 없이 인수 추진…4분기 거래 종결 목표 임대율 99.3%·잔여 임대차기간 6.71년 연면적 기준 평당 900만원 중반대 매입 계획 코람코라이프인프라리츠가 삼성증권과 손잡고 경기 안양 소재 라스트마일 물류인 안양물류센터를 인수한다. 유상증자 없이 기존 재무 여력과 차입을 활용해 자금을 조달할 계획이다. 27일 코람코라이프인프라리츠는 삼성증권과
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힐튼호텔 부지 개발사업, 3.7조 규모 본PF 주관사 선정 돌입
서울역 힐튼호텔 부지(이오타 서울) 개발사업 조감도서울 밀레니엄힐튼호텔 부지 개발사업을 시행하는 현대건설과 이지스자산운용이 약 3조7000억원에 이르는 본PF 금융 조달 채비에 들어갔다. 하반기 부동산금융시장을 달굴 메가 프로젝트인 만큼 주관사 선정에 대형 증권사들의 관심이 높은 것으로 알려졌다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 양동 도시정비형 재개발구역 4-2·7지구 이오타서울1(밀레니엄힐튼호텔 부지 개발사업)의
맥쿼리운용그룹, CSG부문장에 현대해상 대체투자팀장 영입
맥쿼리자산운용그룹이 김기현 현대해상 대체투자2팀장을 클라이언트솔루션그룹(CSG) 부문장으로 영입했다. 국내 기관투자자(LP)와의 커뮤니케이션 및 펀드레이징을 강화하기 위한 인사로 풀이된다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 맥쿼리운용그룹은 지난 24일 김기현 전 현대해상 대체투자2팀장을 맥쿼리증권 CSG부문장으로 발령했다. 김 부문장은 2008년부터 2020년까지 LIG손해보험(현 KB손해보험)에서 근무한 뒤 2020년부터 올해까지 현대해상 대체투자팀에 몸담아 온
물류센터 투자시장, 금리 상승에 보험료 인상 '이중고'
게티이미지뱅크 자료사진회복세를 보이던 물류센터 투자시장이 대출금리 상승과 보험료 인상이라는 복병을 만났다. 신규 공급 급감과 공실률 하락에 힘입어 거래가 살아났지만, 금융비용과 운영비가 동시에 늘면서 투자자의 요구수익률이 다시 높아지는 분위기다. 26일 물류업계에 따르면 우량 물류센터 선순위 담보대출 금리가 최근 올인 코스트 기준 5% 중반대로 올라섰다. 입지나 임차 안정성이 떨어지는 자산은 5% 후반에서
외국인 관광객 2000만 시대 갈림길: 서울 호텔 시장의 구조적 도약과 과제
게티이미지뱅크올해 전 세계 관광 및 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 곳 중 하나는 단연 국내 호텔 시장, 특히 서울 권역이다. 코로나19 팬데믹의 긴 터널을 지나 본격적인 회복 단계를 넘어선 국내 호텔 산업은 이제 명실상부한 ‘초호황기’와 ‘구조적 전환기’라는 거대한 갈림길에 서 있다. 지난해 연간 외국인 관광객(인바운드) 수는
국민참여 인프라펀드 이익공유 면제...부전~마산선 내년 4월 부분 개통
부전~마산 복선전철 노선도(사진=기획예산처)국민참여 공모 인프라펀드 조성 및 청산 시 자금재조달 이익공유가 면제된다. 터널 공사 붕괴 사고 여파로 6년째 개통이 지연된 부전∼마산 복선전철은 내년 4월 부분 개통된다. 조용범 기획예산처 차관은 25일 ‘2026년 제5회 민간투자사업심의위원회(민투심)’를 열고 철도·환경 등 4개 사업 안건과 민간투자사업기본계획 개정안을 심의·
구본걸 LF 회장 장남 구성모, 코람코운용 팀장 합류
코람코자산신탁 본사 전경구본걸 LF그룹 회장의 장남 구성모 씨가 코람코자산운용 리서치·전략 조직의 팀장으로 합류했다. 25일 코람코운용에 따르면 구 팀장은 지난 18일 리서치·전략실(R&S실) 팀장으로 입사했다. 구 팀장은 대학 졸업 후 코람코운용에서 선임매니저로 3년간 근무한 뒤 이번에 복귀했다. 복귀에 앞서 미국 코넬대 대학원에서 경영학 석사(MBA)를 취득했으며,
청라 더리브 미분양 오피스텔 담보대출, HUG 보증 전환
청라 더리브 티아모 까사 오피스텔 조감도(사진=SGC이앤씨)시행사 청라플러스가 1400억원 규모의 ‘청라 더리브 티아모 까사 오피스텔’ 미분양 담보대출을 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증부 대출로 전환한다. 25일 개발업계에 따르면 청라플러스는 지난해 11월 6일 조달한 1400억원 규모의 청라 오피스텔 미분양 담보대출을 오는 27일 HUG 모기지 보증부 대출로 리파이낸싱한다. HUG 보증으로 담보력이 보강되면서
뉴욕 오피스시장의 회복 현장과 서울에 주는 시사점②
원 밴더빌트(One Vanderbilt)뉴마크 코리아에서 리서치를 총괄하는 장현주 전무가 지난 2일부터 13일까지 미국 뉴욕 맨해튼과 보스턴의 오피스시장을 둘러봤습니다. 뉴욕에서는 뉴마크 본사 조나단 마주르(Jonathan Mazur) 리서치 총괄을 만나 최근 시장 변화와 회복 흐름에 관해 의견을 나눴습니다. 현장에서 확인한 뉴욕 오피스시장의 변화와 서울 오피스시장에 주는 시사점을 두 차례에 걸쳐 소개합니다.
300MW급 구미 AI데이터센터 두 사업주 협력 종료...각자 조성하기로
구미 국가산업단지 전경(사진=구미시)경북 구미에서 300MW급 인공지능(AI) 데이터센터 개발사업을 추진해온 엔스케일과 영국계 로호드파트너스가 상호 협력을 종료했다. 이에 따라 두 회사는 구미하이테크밸리(구미 국가5산업단지) 내에 각각 부지와 전력을 확보해 별도로 데이터센터를 조성할 예정이다. 24일 개발업계와 구미시에 따르면 엔스케일과 로호드파트너스는 사업 방향이 서로 다르다는 점을 확인하고 최근 구미 AI데이터센터
애경타운, 홀리데이인익스프레스 홍대 540억 인수...BNK증권서 300억 조달
홀리데이인익스프레스 서울홍대 전경(사진=퍼시픽자산운용)애경타운이 같은 애경그룹 계열사인 제주항공으로부터 ‘홀리데이인익스프레스 서울홍대’ 호텔을 540억원에 인수했다. 애경타운 모회사인 AK홀딩스가 BNK투자증권으로부터 300억원을 차입해 애경타운의 인수자금으로 대여했다. 애경타운은 지난 20일 퍼시픽자산운용의 퍼시픽제3호일반사모부동산투자회사로부터 호텔사업 관련 자산과 인허가, 계약 및 권리를 540억원에 인수했다고 공시했다. 지난 5월 14일 계약을 체결한 지 3개월여 만이다. 제주항공은 퍼시픽제3호펀드를 통해
부산 남천동 써밋 공동주택 개발사업, 8000억 리파이낸싱
부산 남천동 메가마트 개발사업 조감도(사진=큐브프라퍼티)큐브광안PFV가 시행하고 대우건설이 시공하는 부산 수영구 남천동 공동주택 개발사업(써밋 리미티드 남천)이 24일 8000억원 규모 리파이낸싱을 마무리했다. 93%에 이르는 높은 분양률을 바탕으로 대우건설이 연대보증한 기존 후순위 대출 1000억원을 감액한 게 특징이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 큐브광안PFV는 이날 대주단으로부터 총 8000억원