코람코신탁, 아크플레이스 거래종결 기한 두달 연장
아크플레이스 전경코람코자산신탁이 서울 역삼동 아크플레이스의 매매거래 종결 기한을 오는 3월까지 두달 연장했다. 코람코신탁은 지난해 10월 이 빌딩의 우선 매수협상자(우협)로 선정된 바 있다. 아크플레이스 거래 관계자는 24일 "아크플레이스의 매도자 측과 협의해 우협기간 종료 시점을 이달말에서 추가 연장했다"고 밝혔다. 원래 우협 기간 내 매각대금을 완납하고 건물 소유권을 이전하는 거래를
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신한은행, '잠실 미성크로바' 2200억 조합사업비 연장 주선
잠실 미성크로바(잠실 르웰) 재건축 조감도(사진=롯데건설)신한은행이 서울 송파구 잠실 미성크로바(잠실 르웰) 재건축조합에 대한 사업비대출 2200억원을 연장 주선하는데 성공했다. 태영건설 워크아웃 사태에 따른 건설사 유동성 이슈와 새마을금고의 원칙적 만기 상환 움직임 등 2가지 장벽을 넘어 이뤄낸 결과다. 24일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한은행은 오는 31일 만기가 돌아오는
올해도 '실물 담보대출'로 쏠리는 금융권
게티이미지뱅크금융권 자금이 올해에도 프로젝트파이낸싱(PF)대출시장을 벗어나 실물 자산의 담보대출시장으로 이동하고 있다. 고위험 PF자산에 대한 신규투자를 자제하고 안전성 자산에 대한 대출을 통해 이자 이익을 얻기 위해서다. 대형 오피스 등의 코어급 자산의 경우 임차 수요가 꾸준한데다 경기하락시에도 가격을 방어해 금융권이 안정적 자금운용 수단으로 선호하고 있다. 실물 담보대출에 가장 적극적인 것은 은행들이다.
LS그룹에 안긴 이베스트투자증권, 부동산IB 영향은?
이베스트투자증권이 재계 16위 LS그룹 계열로 공식 편입될 예정이어서 이 회사의 부동산 관련 IB영업에 어떤 영향을 미칠지 증권가의 관심을 받고 있다. 대외 인지도가 높아질 것이라는 기대감이 있는 반면 부동산업황 침체 탓에 대주주의 관심과 지원을 이끌어내기 쉽지 않아 오히려 관련 영업 위축을 불러올 것이란 우려도 나온다. 23일 IB업계에 따르면 금융위원회는 지난 18일
2.4조 롯데건설 PF펀드 윤곽...증권사와 롯데 계열사, 중·후순위 참여
게티이미지뱅크롯데건설의 유동성 부담을 덜어주기 위한 2조4000억원 규모 PF펀드 조성 협의가 구체화되고 있다. 4~5개 주요 은행이 각 2000억~3000억원을 선순위 범위 내에서 펀드에 출자하고 증권사와 롯데 계열사가 각 중순위와 후순위로 자금을 납입하는 방안이 검토되고 있다. 22일 투자은행(IB)업계에 따르면 롯데건설의 보증부 PF유동화증권을 사들이는 펀드 조성을 위해 신한 우리 국민
DB자산운용 "대체자산 4조원으로 늘린다"
이주수 DB자산운용 대체투자본부장DB자산운용이 대체자산 수탁액(AUM)을 연말까지 4조원으로 늘리는 등 대체투자 신흥 명가로 발돋움한다는 목표를 세웠다. 새해 들어 DB그룹 보험 계열사의 자산을 이관받아 업계 순위가 톱10에 오름에 따라 이에 걸맞게 영업·마케팅에 드라이브를 걸겠다는 전략이다. 이주수 DB운용 대체투자본부장은 22일 "신설된 LDI본부와의 협업과 제3자를 상대로 한 마케팅을 통해 대체자산 운용액을
나만 몰랐던 '공실이 되는 과정'
게티이미지뱅크 최근 자녀 상속 이슈로 인해 건물주들을 만나는 일이 많아지고 있다. 실제로 대부분의 건물주는 나이가 70대 이상의 어르신이다. 상속받은 빌딩이 아니면 40대 건물주가 사실 많지 않다. 70대 이상인 건물주 중 보유한 빌딩 규모가 애매하면 건물관리를 따로 맡기지 않고 직접 관리하는 경우가 많다. 그러다가 70세 이상이 되면서 건물관리가 느슨해지고, 그렇다고 건물관리를
(CRE시황)새해 오피스 투자시장을 여는 정동빌딩
게티이미지뱅크오피스 빌딩의 매각 준비 소식이 하나둘 나오기 시작했습니다. 상업용부동산 투자 시장이 침체됐지만 작년에 그나마 주요 권역의 오피스빌딩 몇 건이 매각되면서 그래도 오피는 거래가 된다는 것을 보여줬습니다. 그런 분위기를 타고 투자 기간 만기가 다가온 자산들이 매각을 위해 자문사 선정을 진행하고 있습니다. 먼저, 이지스자산운용이 보유한 정동빌딩이 RFP를 배포하고 자문사 선정을 시작했습니다. 정동
상업용부동산 투자자, '3Q 투자재개' 예상..오피스·호텔 가격상승 기대
게티이미지뱅크국내 상업용부동산 투자자들은 올 3분기를 투자재개 시점으로 예상했다. 오피스·호텔 등의 가격 상승을 기대한 반면 리테일·물류센터에 대해선 가격 하락을 전망했다. 젠스타메이트가 최근 발표한 '2024년 상반기 투자자 서베이' 보고서에 따르면 응답자의 25%가 3분기를 투자 재개 시점으로 예상했다. 1분기, 2분기, 4분기로 예상한 응답은 각각 21%로 같아 3분기를 제외하고 고른
부산북항 랜드마크부지 사업자 공모에 8곳 신청
부산 북항 랜드마크부지 전경(부산항만공사)부산항 북항의 1단계 재개발구역 내 랜드마크부지(해양문화지구) 사업자 공모 결과 8곳이 신청한 것으로 나타났다. 부산항만공사(BPA)는 북항 재개발구역 1단계 랜드마크 개발 사업자를 공모한 결과 8개 업체가 사전 참가신청을 냈다고 19일 밝혔다. 참가 신청업체를 지역별로 보면 서울과 경기도 소재 업체 6곳, 부산 업체 1곳, 제주도
불황 속 주목받는 특수물류창고 3형제
첨단물류 복합주유소 전경(사진=서울시)물류센터 불황이 장기화하는 가운데 관련업계가 특수 물류창고에서 새로운 투자 기회를 모색하고 있다. 아직 시장이 본격 형성되지 않았지만 앞으로 물류 수요 확대에 대비하는 차원에서 시행업계들이 관심을 갖기 시작한 것이다. 2차전지 수요 붐에 힘입은 위험물 창고를 비롯해 △도심형 '라스트마일 딜리버리(Last mile delivery)' △항만 배후부지를 활용한
이수과천 복합터널 금융조달 서두른다...상반기 약정목표
이수과천 복합터널 노선도(자료=서울시)서울 '이수과천 복합터널' 민자사업의 시행사인 롯데건설컨소시엄이 상반기내 PF금융 약정을 목표로 파이낸싱 준비에 박차를 가하고 있다. 19일 금융권에 따르면 이수과천 복합터널의 대표 금융주선기관인 신한은행은 이달 들어 대주단 및 재무출자자(FI) 모집을 위한 IM자료 작성 절차에 들어갔다. 노선의 수요 예측을 평가하기 위해 대주 측 실사(듀 딜리전스)
