서울 강남 테헤란로 일대(사진=게티이미지뱅크)연말을 맞아 오피스시장에서 반가운 소식은 올해 입찰을 실시했던 자산 가운데 많지는 않지만 거래 종결이 속속 이어지고 있다는 점입니다. 도심의 HSBC빌딩, 분당의 서현빌딩, 성수동 메가박스 등이 투자자 모집을 마치고 손바뀜이 일어났습니다. 올해는 양해각서(MOU)를 맺고 나서도 우선협상대상자(우협)가 바뀌는 사례가 많았고, 우협 기간을
양산시 북정동 복합물류센터 투시도올해 물류센터 관련 사업자 사이에 회자된 말이 있다. 신규 개발PF를 진행하는 것보다 '준공 직전 자산(하드에셋)'을 매수하는 게 경제적이라는 것이다. 공사비가 급등하기 이전 공사를 시작해 갓 준공된 사업장을 매입하는 것이 새로 착공하는 개발사업보다 사업성을 확보하기 유리하다는 것이다. 공사비가 2년 전에 비해 50% 넘게 오르면서 개발사업을 진행하는
산업기반신용보증기금이 대규모 민자사업의 원활한 자금조달 지원을 위해 사업당 최대 신용보증 한도를 7000억원에서 1조원으로 확대한다. 내년 초 자금을 조달하는 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선부터 보증한도 확대 수혜를 볼 전망이다. 10일 인프라업계에 따르면 정부는 이달 중순 국무회의를 열어 산기반신보 보증한도 확대 내용이 포함된 ‘사회기반시설에 대한 민간투자법 시행령’ 개정안을 의결하고, 시행에 들어갈 예정이다. 그간
게티이미지뱅크한남3구역과 같은 대규모 재개발 정비사업 물량 증가에 힘입어 지난달 PF유동화증권 발행액이 전달에 비해 16.5% 증가했다. 기업어음(CP)의 주요 투자 수요처인 증권사 랩어카운트시장이 위축되면서 PF유동화증권 금리는 소폭 올랐다. 8일 한국신용평가에 따르면 11월 PF유동화증권 발행액은 4조9000억원으로 전달(4조2000억원)에 비해 16.5% 증가했다. 작년 11월(5조4000억원)에 비해선 9.2%
서울 여의도권(YBD) 하이투자증권빌딩(옛 KTB증권빌딩) 매각 입찰을 벌인 결과 7개 기관이 참여했다. 강남권(GBD) 소재 T412 매각 입찰에는 10여곳이 참여한 것과 비교하면 온도 차이가 느껴진다. 8일 오피스업계에 따르면 미래에셋자산운용과 매각 자문사인 존스랑라살(JLL) 등이 전일 하이투자증권빌딩 매각 입찰을 실시한 결과 7개 투자자가 참여했다. 일부 잠재 매수자는 여의도의 금융중심지 호재에
여의도 금융감독원경남은행발 PF대출 횡령사고의 불똥이 연말 정기 인사시즌을 맞은 은행 IB부서에 튀었다. 전문성을 요하는 IB인력 특성상 장기 근무자가 많은데, 이들을 대상으로 사고 예방을 위해 순환근무 요구가 거세지고 있는 것이다. 장기 근무자 비중을 순환 근무 직원 대비 5% 이하로 줄이는 게 금융당국의 목표지만 전문인력 축소는 IB영업의 위축을 불러올 수 있어 은행들의
양병우(왼쪽) 마스턴APAC 상무와 황영관 STS개발 부사장이 시니어 돌봄시설 개발 투자자 모집을 위한 양해각서를 체결한 뒤 기념촬영을 하고 있다.(사진=STS개발)마스턴투자운용의 싱가포르법인 마스턴APAC과 디벨로퍼 STS개발이 시니어주택 개발과 운영을 위한 펀드 모집에 들어갔다. 아시아 투자자를 상대로 1억5000만달러를 모은다는 계획이다. 7일 투자은행(IB)업계에 따르면 마스턴APAC과 STS개발이 공동 운영할 1억5000만달러 시니어주택펀드는
테헤란로 선릉역 인근 T412 전경서울 강남 테헤란로 선릉역에 인접한 오피스인 'T412' 매각 입찰에 10여개 매수 희망자가 참여하는 등 흥행에 성공했다. 최근 국고채 금리가 하향세를 보임에 따라 우량 입지의 오피스에 대한 투자 심리가 다소 회복되고 있는 것으로 보인다. 7일 오피스업계에 따르면 전일 한화자산운용이 '한화오피스부동산펀드6호'를 통해 소유한 'T412' 매각 입찰을 벌인 결과
서울아레나 조감도(사진:서울시)국내 처음 민자사업으로 선보인 대중음악 공연장 '서울아레나'가 기관들의 오버부킹(초과 신청) 속에 4400억원의 대출 모집을 완료했다. 신용보증기금이 대출금 전액을 보증했음에도 연 6%대(건설기간)의 비교적 높은 금리를 적용해 흥행에 성공했다는 평가다. 6일 투자은행(IB)업계에 따르면 서울아레나 복합문화시설 민자사업의 주선사인 국민은행이 최근 선순위 대출 4400억원의
우이신설도시철도차량(사진:우이신설경전철 홈페이지)서울시가 우이신설경전철을 운영할 신규사업자를 공모한다. 이번 공모 경쟁에는 관리운영사(O&M)의 운영 역량과 금융기관의 경쟁적인 조달금리 및 수익률 제시가 중요한 평가 요인을 이룰 전망이다. 서울시는 7일 우이신설설 신규 사업자 모집을 위한 시설사업기본계획(RFP)을 서울시 및 KDI 공공투자관리센터 홈페이지를 통해 고시한다고 밝혔다. 90일간 고시되고
제2용인테크노밸리 산업단지 위치도(사진=용인시)한화솔루션이 시행하고 한화가 시공하는 제2용인테크노밸리 산업단지 개발사업이 900억원의 PF금융을 조달했다. 분양대금으로 공사비를 충당하는 분양불 조건으로 사업을 진행하면서 전체 사업비 2800억원 가운데 PF대출 규모를 최소화했다. 용인지역에 반도체 연관기업이 몰리면서 이 산업단지 분양성에 대한 사업주의 자신감이 깔려 있다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 이 사업 시행 특수목적법인(
방배 신동아 재건축 후 조감도(사진=포스코이앤씨)농협은행과 산업은행이 서울 서초구 '방배 신동아' 재건축정비사업의 1880억 사업비 대출을 공동 주선했다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 농협은행과 산은은 지난달 말 방배신동아아파트 재건축정비사업조합과 1881억원의 사업비대출 약정을 체결했다. 농협은행이 1081억원, 산은이 800억원 각각 대출 참여한다. 재건축 시공사인 포스코이앤씨가 중첩적 채무인수를 제공한다. 대출기간은 11월 말인
