자금난에 오피스 투자시장 위축...우량 자산·기업 사옥용만 거래
서울 강남 테헤란로 일대(사진=게티이미지뱅크)상업용부동산 큰손 교보생명은 최근 오피스 투자 건을 투자심위위원회에 올렸다가 부결 통보를 받았다. 채권시장에 운용자금 배정을 늘리면서 어지간히 좋은 대체자산 상품이 아니면 투자 배정을 받기 쉽지 않은 상황이다. 교보생명 관계자는 "연내에는 기존 투자 약정된 건을 집행하고 신규 투자 약정은 자제하는 분위기"라고 설명했다. 고금리 장기화가
전체 뉴스
하반기 수소발전 입찰 결과 SK에너지 등 사업자 4곳 우협 선정(업데이트)
하반기 수소발전 경쟁입찰을 실시한 결과 SK에너지 등 4개 사업자가 우선협상대상자(우협)로 잠정 선정됐다. 설비용량 기준 총 84MW(잠정치) 규모다. 전력거래소는 이의신청 절차를 거쳐 11월 중 최종 낙찰자를 선정하고 계약을 체결할 예정이다. 31일 전력거래소와 발전업계에 따르면 전력거래소는 입찰서류 평가를 거쳐 이날 사업자 4곳을 우협으로 선정했다. SK에너지, 동서발전, 대우건설·삼천리컨소시엄, 일진파워다.
여의도 파크원, 1조7500억 담보대출 2년 연장...리파이낸싱 완료
사진 가운데 여의도 파크원 전경(사진=게티이미지뱅크)1조7500억원에 이르는 여의도 파크원 담보대출의 리파이낸싱이 기존 대출금 만기에 맞춰 마무리됐다. 이번 차환에 따라 대출기간이 2025년 10월 30일까지 2년 연장됐다. 30일 투자금융(IB)업계에 따르면 파크원 개발 및 임대사인 Y22프로젝트금융투자(Y22PFV)와 대표주간사인 NH투자증권은 이날 새 대주단과 1조7500억원 규모 2년 만기 대출약정을 체결했다.
제주 BESS사업자 선정 경쟁입찰 '흥행'.. 13곳 참여
전력거래소가 지난 9월 제주 장주기 BESS사업자 공모 관련해 3차 설명회를 연 모습.제주에서 '장주기 배터리에너지저장시스템(BESS)' 을 건설 운영할 사업자를 선정하기 위해 경쟁입찰을 실시한 결과 13곳이 참여했다. '장주기 BESS'란 장시간 충전하고 방전하는 방식의 배터리 활용 ESS를 말한다. 30일 전력거래소에 따르면 지난 27일 65MW(최대방전용량) 및 260MWh(최대 전력저장량) 물량의
"건물주 공실 잡자" 리맥스코리아·아이엠박스 업무협력
아이엠박스와 리맥스코리아가 30일 업무협약을 맺고 기념촬영을 하고 있다. (좌로부터 이학구 아이엠박스 전략부문대표, 남성훈 아이엠박스 대표, 신희성 리맥스코리아 대표)건물 매매·임대기업인 리맥스코리아와 셀프스토리지기업인 아이엠박스가 건물주의 공실 해결을 위해 30일 업무 협력(MOU)을 맺었다. 빈 공간인 건물 지하 등에 물품보관용 창고를 확보함으로써 아이엠박스는 프랜차이즈를 늘리고 리맥스코리아는 고객의 건물 가치를 높이는
상품 바꾸고 시공사 교체...사업 재구조의 시간
시행사 유니온홀딩스는 지난 26일 대구 신천동 오피스(업무시설) 개발사업을 위해 220억원 한도 PF대출을 실행받았다. 신용평가업계에 따르면 당초 이 사업지는 원 시행사가 숙박시설(동대구역 도요코인호텔)로 짓기 위해 공사를 진행하던 것을 유니온홀딩스가 지난해 8월 양수한 것이다. 유니온홀딩스는 건축물 용도를 호텔에서 업무시설로 바꿔 진행하는 것으로 계획하고 대주단으로부터 준공까지의 잔여 사업비 대출을 받은
(CRE시황)F&F, 센터포인트강남 우협 선정의 의미
서울 도심(사진=게티이미지뱅크)F&F가 '센터포인트 강남'의 우선협상대상자로 선정됐습니다. 강남권역에 희소한 신축 자산으로 투자자들의 많은 관심을 받았던 프로젝트입니다. 센터포인트 강남은 마스턴투자운용이 강남역 인근에 내년 하반기 준공을 목표로 짓고 있는 건물입니다. 이번 입찰에서 확인된 것은 강남권역에는 역시 실수요자들이 풍부하다는 점입니다. 실수요자들이 직접 입찰에 참여하기도 했고 자산운용사들과 함께 전략적으로 참여한
데이터센터개발 시동 건 운용업계, '이지스-퍼시픽' 선두체제
데이터센터 내부모습(사진=게티이미지뱅크)자산운용업계가 신시장인 데이터센터 개발사업에 뛰어들고 있는 가운데 이지스자산운용와 퍼시픽자산운용이 선두 주자군을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 29일 금융투자업계와 쿠시먼앤웨이크필드 자료에 따르면 올 상반기 이지스운용과 퍼시피운용이 각각 고양 삼송 데이터센터와 부천 피치 데이터센터의 착공에 나란히 들어갔다. 삼송 데이터센터는 삼송지구 도시지원시설용지에 있으며 연면적 7만9736㎡에 사업비는 1조원에 이른다. 부천
불황 속 시행과 PF #1. 소규모 시행에서 나타난 변화들
게티이미지뱅크지난 4월 무라카미 하루키가 6년만에 신작 장편소설 『도시와 그 불확실한 벽』을 발표했습니다. 한국어로 번역되기까지 5개월 가량 소요됐고, 오매불망 기다린 끝에 마침내 9월초 책을 손에 쥘 수 있었습니다. 아껴 읽어야겠다고 그렇게 다짐했건만, 허망하게 하루만에 마지막 장을 덮고 말았습니다. 기다림은 길고도 길었건만 즐거움은 잠깐이었습니다. 역시 오랜 시간 기다린 크리스토퍼 놀란의 신작
울산 지주택사업 1950억 PF조달에 한투 등 증권사 5곳 참여
아파트 건설현장 자료사진(게티이미지뱅크)경남 울산 학성동 지역주택조합(지주택)이 1950억원의 PF자금을 조달하는데 한국투자증권 등 5개 증권사가 대주로 참여했다. 고금리 우려로 시중 PF플레이어가 줄어들자 이번 프로젝트처럼 여러 증권사간 힘을 합쳐 금융을 클로징하는 경향이 보편화되고 있다는 분석이다. 27일 투자금융(IB)업계와 한국기업평가에 따르면 차주이자 시행사인 학성동 지역주택조합은 한국투자증권을 대표 주간사로 전일
행공의 역발상 "美 상업용부동산 1억달러 대출약정"
게티이미지뱅크행정공제회(행공·POBA)가 미국 현지 상업용 부동산 대출전문 투자회사인 3650리츠(3650REIT)에 1억달러(1360억원) 투자를 약정했다. 미 상업용 부동산시장 침체가 이어지고 있지만 행공은 되려 건물값 하락에 따라 높은 수익을 올릴 기회가 많을 것으로 보고 과감한 행보에 나선 것이다. 27일 투자금융(IB)업계에 따르면 행공은 최근 미국에서 '브릿지 앤드 이벤트
영동프라자부지 공매, 최종회차 입찰 앞두고 연기
서초동 1310-5번지 공매부동산 일대(사진=네이버지도 캡처)서울 서초구 서초동 영동프라자 공매부동산 관련 최종회차(8차) 입찰일이 지난 23일에서 11월 10일로 미뤄졌다. 시행사가 공매 연기를 요청하자 채권단이 이를 수용한 데 따른 것이다. 26일 영동프라자 부지 매각 공고기관인 우리자산신탁에 따르면 해당 부지는 지난 9월 18일 온비드를 통해 1회 입찰한 이후 7차까지 유찰됐다.
